Paulareitti 9

Ritaharju, Oulu | Omakotitalo | 6-7h, k, s, autokatos

539 000 €
Velaton hinta
199,50 m²
Asuinpinta-ala
202 m²
Kokonaispinta-ala
2011
Rakennusvuosi

Tervetuloa Ritaharjuun!

Upea Pohjolan kivitalo puistoon rajoittuvalla tontilla vapautuu piakkoin uusille omistajilleen jatkamaan kodin tarinaa. Kodin ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta, erillinen kodinhoitohuone sekä valoisat ja avarat olohuone ja keittiö. Keittiö on remontoitu v. 2021 laadukkaalla Aina-kiintokalusteilla. Arjen luksusta tuo kaksi astianpesukonetta, runsaasti säilytys-ja tasotilaa sekä niemeke, jonka äärellä voi nauttia aamupalan ja päiväkahvit. Olohuone on avoinna kahden kerroksen verran, joka tuo lisää tilantuntua muutoinkin avaraan tilaan. Päämakuuhuoneen yhteydessä on oma kylpyhuone, joka on remontoitu v. 2021. Myös tilava vaatehuone on sijoitettu päämakuuhuoneen yhteyteen.

Yläkerrassa on kodin kylpyhuone ja saunaosasto, jonka läheisyydessä on vilvoitteluparveke ja oleskeluaula. Kylpyhuoneessa on sadesuihkut ja saunassakin on oma vesipisteensä löylyvettä varten. Yläkerran makuuhuoneet jatkavat niinikään kodin avaraa ja valoisaa tyyliä.

Tässä upeassa kodissa on tilaa isommallekin perheelle ja huoneiden sijoitteluiden myötä jokaisella on oma rauhansa. Asumiskustannukset ovat edulliset, sillä tontti on oma ja lämmitysmuotona on vakaa kaukolämpö. Piha-alue on hyvin hoidettu ja tilaa on vielä vaikka omalle kasvimaalle ja grillikatokselle.

Lähistöllä on peruskoulut, päiväkodit, monipuoliset ulkoilumahdollisudet sekä kattavat Ideaparkin palvelut. Alueen palvelut kehittyvät edelleen, kun Ritaportin hanke on lähtenyt etenemään.

Sovi oma esittelyaikasi tähän muuttovalmiiseen, upeaan omakotitaloon!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä kiinteistö
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Omakotitalo
Maapohjan omistus: Oma
Huoneistoselitelmä: 6-7h, k, s, autokatos
Huoneita: 5H+
Sauna: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 199,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 2,5 m²
Kokonaispinta-ala: 202 m²
Lisätietoa pinta-alasta: Rakennuslupapiirustusten mukaan huoneistoala on 199,5 m2 (alakerta 117 m2 ja yläkerta 80m2) ja kerrosala on 231 m2 (alakerta 141 m2 ja yläkerta 90m2). Varaston kerrosala on 14 m2 ja autokatoksen 32 m2.
Asunnon asuinkerrosten määrä: 2 kpl
Kaksitasoinen
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Asuinrakennus

Rakennusvuosi: 2011
Käyttöönottovuosi: 2011
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennusmateriaali: muu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Rakennusmateriaali: elementti, betoni.
Julkisivut rapattua betonia
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Konesaumattu peltikate
Lisätietoa katosta: Katon kunto: Hyvä
Energialuokka: B2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 15.4.2029 saakka.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoa lämmityksestä: hyvä
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Tulisija: Takka
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmöntalteenotto
TV-yhteydet: Antenni-TV

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Keittiössä on kaksi astianpesukonetta, integroidut kodinkoneet. Keittiö on remontoitu vuonna 2021 Aina-keittiöt. , Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, Työtaso: Kivitaso, Lattia: Laattalattia, Seinät: Maalattu seinä
Kylpyhuone: Kuvaus: Päämakuuhuoneen yhteydessä oleva kylpyhuone on remontoitu v. 2021, tässä kylpyhuoneessa on amme, wc sekä käsienpesuallas.
Saunaosastolla kylpyhuone on laatoitettu, kaksi sadesuihkua ja lasiseinä saunan ja kylpyhuoneen välissä. , Varustus: Suihku, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Sauna: Kuvaus: Saunassa on oma vesipiste., Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Kodinhoitohuone: Varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pöytätaso, pesuallas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Maalattu seinä
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 5, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
Muuta kauppaan kuuluvaa: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit: Keittiö remontoitu (Aina-keittiöt), päämakuuhuoneen yhteydessä oleva kylpyhuone remontoitu, väliovet uusittu, laminaatit vaihdettu julkitilalaminaattiin, työhuoneeseen lisätty liukuovikaapistot.
Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Ei tiedossa
Lopputarkastus tehty: Ei tiedossa
Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei tiedossa
Onko asuntoon tehty selvityksiä?: Kyllä
Lisätietoa selvityksistä: Asuntokaupan kuntotarkastus 31.8.2020/Insinööritoimisto Tutko Oy
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Ei tiedossa
Tehdyt selvitykset: Kuvaus: Kuntotarkastus tehty vuonna 2020

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: ei tiedossa
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): ei tiedossa

Kohteen tontti

Maapohjan pinta-ala: 704 m²
Maapohjan tyyppi: Tasamaa
Kiinteistötunnus: 564-79-122-3
Kaavoitus: Asemakaava, Oulun kaupunki, p. 08 558 410, asemakaavoitus@ouka.fi
Tie perille: Kyllä
Vesijohto: Kunnan vesijohto
Jätevesihuolto: Kunta
Kaupan yhteydessä siirtyvät liittymät: Sähköliittymä: kaukolämpöliittymä
Asuinrakennuksen lisäksi kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset: Autokatos
Varasto

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 539 000,00 €
Kiinteistövero: 852 € / vuosi
Lisätietoa maksuista: Jätehuolto oman sopimuksen mukaisesti, vesi kulutuksen mukaisesti.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.