Kaivolankatu 2

Mukkula, Lahti | Rivitalo | Oh, 3-4mh, k, ph, s, 2 wc, vh, p, autotalli

165 000 €
Velaton hinta
159 m²
Asuinpinta-ala
1967
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 7.11.2026 klo 14:45-15:15

Isollekin perheelle sopivasti tilaa.

Tässä rivitaloasunnossa on yhteensä 159 m2 tilaa asumiseen, kahdessa kerroksessa.
Olohuoneen ja keittiön lisäksi löytyy 4 makuuhuonetta, takkahuone, kylpyhuone, s, 2 wc.
Autollekin löytyy oma talli asunnon yhteydessä.

Sisääntulokerroksessa on heti yksi makuu-/työhuone, sekä sauna, kylpyhuone ja "takkahuone" (ilman takkaa). Yläkerrassa on hulppean avonainen olohuone/keittiö, jonka yhteyteen mahtuu reilunkokoinen ruokapöytä, lisäksi yläkerrassa on 3 makuuhuonetta. Molemmissa kerroksissa on omat wc:t.

Sijainti on rauhallinen päätyvän kadun loppupää, joten turhaa liikennettä ei ole. Asuntoon jää omaa piha-aluetta sekä etupihalle, että metsän puoleiselle takapihalle.

Kiinnostuitko, varaa tähän oma yksityisesittely:

Charlotta Pöntinen | 044 976 7418 | charlotta.pontinen@bo.fi | Bo LKV Lahti
instagram: charlotta.bolkv

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ TAI HARKITSETKO MYYMISTÄ?

Ota yhteyttä niin sovitaan arviointikäynti tai varaa aika suoraan varauskalenteristani https://bo.fi/henkilo/charlotta-pontinen/#kalenteri niin kerron meidän palvelukonseptistamme, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tyyppi: Rivitalo
Huoneistoselitelmä: Oh, 3-4mh, k, ph, s, 2 wc, vh, p, autotalli
Yhtiöjärjestyksen mukaan: Oh, 3-4mh, k, ph, s, 2 wc, vh, p, autotalli
Sauna: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 159 m²
Kokonaispinta-ala: 159 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Työtasot massiivitammea.
Keittiötä remontoitu viimeksi n.2008, seinää ruokailutilaan avattu. Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, viinikaappi. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, hormiin liitetty liesituuletin. Työtaso: Puutaso. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone: Varustus: Wc (erillinen), suihku (2 kpl), lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, poreamme. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Varustus: Sähkökiuas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Puuseinä.
WC: Lukumäärä: 2. Kuvaus: Yläkerran wc-pönttö vaihdettu alle 5 v sitten. Varustus: Bideesuihku, peilikaappi. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Olohuone: Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 4. Kuvaus: Yhdestä makuuhuoneesta käynti takapihalle. Lattia: Parkettilattia, Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunnat: Etelä
Parvekkeen kuvaus: Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Etelän suuntaan, etupihalle.
Huoneistolla on piha-alue: Asuntoon kuuluu piha: Kyllä
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Autotalli
Autopaikan hallintaperuste: Kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon
Lisätietoa auton säilytyksestä: Asunnolla on oma autotalli asunnon yhteydessä.
Lisätietoa asunnon tiloista: Oma autotalli.

Muut tilat: eteinen, takkahuone, vaatehuone
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, markiisi

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Tyydyttävä

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Kaivolankatu 2
Osoite: Kaivolankatu 2, 15240, Lahti
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Ekoisännät Ky, Kari Kuusisto, 03 751 3184
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Salpausselän Kiinteistöpalvelut
Tontin pinta-ala: 8 320 m²
Tontin omistus: Vuokra
Tontin vuokranantaja: Lahden Kaupunki
Tontin vuokra: 12 441,14 € / vuosi
Vuokrasopimus päättyy: 31.12.2030
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lahden Kaupunki 03-814 2355
Rakennusvuosi: 1967
Käyttöönottovuosi: 1967
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista: Rakennusvuosi 1967, Rakennusvuoden päättyminen 1967
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennusmateriaali: muu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Rakennusmateriaali: puu, betoni.
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Huopakate
Energialuokka: D2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 9.2.2034 asti.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Lisätietoa TV-yhteyksistä: kaapeli-tv: DNA Oy
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1994 Vesikatepinnoite uusittu
2000-2001 Sokkelin vesieristys ja salaojat
2005 Lämmönvaihdin uusittu
2005 Käyttövesiputkisto uusittu
2011-2012 Viemäriremontti (pohjaviemärin sukitus ja alakerran hajotusten ruiskuvalu)
2012 Talojen päätyjen korjaus
2013 Kadunpuolen julkisivun ja parvekkeiden korjaus sekä ovet uusittu
2019 Kattoikkunat uusittu
2019 Vesikatepinnoite uusittu
2019 Pohjoispuolen julkisivun korjaus sekä ikkunoiden uusiminen
2019 Kadunpuolen alakerran sekä päätyjen ikkunat uusittu
2020 Pohjoispuolen portaat ja terassit uusittu
2025 Sähkö- ja antenniremontti
Tulevat korjaukset ja remontit: 2025-2026 Sähkö- ja antennijärjestelmien saneeraus (tehty)
2025-2029 Lukituksen uusiminen
2025-2029 Lämmönvaihtimen uusiminen
Tulevista korjauksista/remonteista ei ole yhtiökokouksen päätöstä
Taloyhtiössä on tehty asbestikartoitus: Ei
Muut tilat: Urheiluvälinevarasto
Lisätietoa tiloista: Lämmönjakohuone n. 19 m2.

kaapeli-tv: DNA Oy
urheiluvälinevarasto: n. 29 m2

Taloyhtiössä on: kaapeli-tv
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 18 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 2 410,5 m²
Autopaikat: Autotallit: 17 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Huoneistolla on oma autotalli asunnon yhteydessä.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 147 873,11 €
Velkaosuus: 17 126,89 €
Velaton hinta: 165 000,00 € (1 037,74 € / m²)
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 508,80 € / kk
Rahoitusvastike: 284,61 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 793,41 € / kk (4,99 € / m²)
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan (18 e/kk)
Lisätietoa maksuista: Lämminvesimaksu 32,00 €/kk, oma mittari.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.