Isokatu 1 B 25

Myllytulli, Oulu | Kerrostalo | 2h, k, s, parvi, oma tontti

289 000 €
Velaton hinta
53 m²
Asuinpinta-ala
67 m²
Kokonaispinta-ala
2021
Rakennusvuosi

Tervetuloa Valjastehtaan upeaan loft-asuntoon!

Täällä odottaa upea kulmahuoneisto omalla saunalla uusia onnellisia omistajiaan. Kotiin on tehty jo rakennusaikana mittavia muutostöitä, mm. parvea on laajennettu, keittiö ja kiintokalusteet on suunniteltu sisustussuunnittelijan toimesta toimivaksi kokonaisuudeksi ja kodin varustelutasoa on muutoinkin nostettu alkuperäisistä suunnitelmista.

Kodin parvitila jakautuu tv-tilaan ja makuutilaan, valoa parvelle tulvii kodin suurista ikkunoista. Kodin olohuone ja varsinainen makuuhuone ovat korkeaa tilaa tuoden huoneistoon ilmavuutta ja avaruutta. Makuuhuoneeseen sopivat sekä parisänky että työpöytä. Keittiö ja ruokatila sijoittuvat parvitilan alapuolelle, keittiössä on integroidut, laadukkaat kodinkoneet sekä Kiimingin kalusteen kiintokalusteet. Säilytys- ja tasotilaa on runsaasti ja ruokatilaan sopii hyvin ruokaryhmä. Kylpyhuoneen laadukkaat materiaalivalinnat jatkavat kodin ylellistä linjaa. Oma sauna kruunaa tämän kodin kokonaisuuden.

Isot, alkuperäistä aikakautta kunnioittavat ikkunat ovat sekä Ainolan puiston suuntaan että kaupungin keskustaan päin. Lähistöltä löytyy kauniit lenkkeilypolut ja piknikpaikat sekä keskikaupungin monet kaupat ja ravintolat.

Tähän upeaan loft-asuntoon järjestetään ainoastaan yksityisesittelyitä, joten sovi oma esittelyaikasi!

Maria Sippala | 040 723 5142 | maria.sippala@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 2h, k, s, parvi, oma tontti
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h, k, s, parvi, oma tontti
Huoneita: 2h
Sauna: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 53 m²
Kokonaispinta-ala: 67 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Parvi 14 m2
Kerros: 3 / 5
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Osakekirja

Osakkeiden numerot: 4946-5195
Osakkeiden lukumäärä: 250
Huoneistotietojärjestelmä: Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Oulun Valjastehdas
Y-tunnus: 3022172-8
Osoite: Isokatu 1
Postinumero: 90100
Postitoimipaikka: Oulu
Kunta: Oulu
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Tuomo Pohjanen
Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
0207488232
tuomo.pohjanen@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy
Haaransuontie 19
90240 Oulu
010 8216 000
Tontin pinta-ala: 3 380,5 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
Kaupungin vaihde 08 558 410
Rakennusvuosi: 2021
Käyttöönottovuosi: 2021
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Kyllä
Osakeryhmätunnus: KR2LTFE9LKQEEA03
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopakate
Energialuokka: C2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus on voimassa 24.11.2031 asti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Lisätietoa internetyhteyksistä: Taloyhtiölaajakaista 25M.
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Sauna: Taloyhtiössä on sauna
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Urheiluvälinevarasto, huoneistokohtainen varasto
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 70 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 3 832 m²
Liiketilojen lukumäärä: 5 kpl
Liiketilojen kokonaispinta-ala: 529 m²
Autopaikat: Autohallipaikat: 10 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Autohallipaikat erillisinä osakkeina.
Yhtiön ottamat lainat: 2 398 458,45 €, Laina-aika: Lainan viimeinen erä 26.10.2048
Korontarkistuspäivä 30.10.
Lyhennyspäivät 30.6. ja 31.12.
Lainan korko 12 kk euribor+0,65%.

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Keittiö on toteutettu sisustussuunnittelijan suunnitelmien pohjalta, mm. lisäsäilytystilat alkuperäiseen tasoon nähden, välitilan valaistus, kodinkoneiden sijoittelut, pistorasioiden sijainnit. Keittiön tasot ovat kivikomposiittia (Cosentino Silestone), hana ja allas Lapetek, keittiön kiintokalusteet Kiimingin kalusteen valmistamat. Varustetasoa on nostettu rakentajan suunnitelmista. , Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, Lattia: Parkettilattia, Seinät: Maalattu seinä
Kylpyhuone: Kuvaus: Kylpyhuoneen suihkusetti, hana ja bide Tapwell, kylpyhuoneen ja saunan välinen lasiseinä tummaa lasia, putkistojen läpiviennit seinän sisällä (teetetty lisätyönä rakentajan alkuperäisiin suunnitelmiin nähden, eli ei pintavetona), kiintokalusteet Kiimingin Kalusteet valmistamat. Laatoitukset on myös valittu rakentajan valikoiman lisähintavalikoimasta. , Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot, peili, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Sauna: Kuvaus: Saunan seinät on lämpökäsiteltyä haapaa, lauteet Lumi-saunojen lauteet, kiuas Harvian Cilindro., Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Puuseinä
Olohuone: Lattia: Parkettilattia, Seinät: Maalattu seinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 1, Lattia: Parkettilattia, Seinät: Maalattu seinä
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Vintti tai vinttikomero
Lisätietoa asunnon tiloista: Parven tilaa on laajennettu rakennusvaiheessa n. 5 m2.

Muut tilat: parvi
Muuta kauppaan kuuluvaa: kiinteät valaisimet

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Melu / haju / tärinä yms.: ei tiedossa.
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: ei tiedossa.
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: ei tiedossa.
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): ei tiedossa.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 289 000,00 € (5 452,83 € / m²)
Velkaosuus: 45 961,59 €
Myyntihinta: 243 038,41 €
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 238,50 € / kk
Rahoitusvastike: 321,18 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 559,68 € / kk (10,56 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Pääomavastike 1, tonttilaina on mahdollista maksaa pois kuluitta maksuohjelman mukaisian lyhennys-ja koronmaksupäivinä sekä korontarkistuspäivinä. Muulloin pankki perii vähintään 400€:n kulun. Kiinteistö-Tahkola perii lainaosuuslaskelmasta 75€.

Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike. Hallituksella on valtuudet tarkistaa pääomavastikkeen suuruus korkomuutosta vastaavaksi. Ylimääräiset lainaosuudet rahastoidaan, kuukausittaiset pääomavastikkeet tuloutetaan.
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan (20 e/kk)
Lisätietoa maksuista: Mediavastike 1,40€/kk.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
TV-maksu: 1,40 € / kk