Madetojankuja 46

Oulunsalo, Oulu | Omakotitalo | 6h, k, khh, saunarakennus

639 000 €
Velaton hinta
159 m²
Asuinpinta-ala
201 m²
Kokonaispinta-ala
2020
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 11.10.2026 klo 14:00-14:30

Tervetuloa meren läheisyyteen Oulunsaloon!

Upea arkkitehdin suunnittelema yksitasoinen, valoisa ja avara omakotitalo omalla tontilla meren läheisyydessä etsii uusia onnellisia omistajiaan jatkamaan kodin tarinaa! Koti on suunniteltu sujuva arki huomioiden, mm. pääsisäänkäynnin yhteydessä olevalla arkieteisellä, reilun kokoisella kodinhoitohuoneella runsaine säilytystiloineen sekä tilavalla ja tyylikkäällä keittiöllä saarekkeineen.

Olohuoneessa on hulppean kokoiset ikkunat, joista on näkymät merelle. Ruokailutila yhdistää keittiön ja olohuoneen yhdeksi isommaksi kokonaisuudeksi. Keittiössä on tyylikkäät Arkkikalusteen kiintokalusteet aamiaiskaapin kera. Reilun kokoinen saareke toimii myös aamiaispöytänä, sillä ruokailutilan puolelle on jätetty tilaa tuoleille.

Valoisasta päämakuuhuoneesta on niinikään kauniit näkymät merelle. Kodin muut makuuhuoneet ovat myös valoisat ja avarat, jokaisessa huoneessa on integroidut työpöydät. Kodinhoitohuoneessa on vaatesäilytys koko perheelle sekä runsaasti tilaa pyykkihuollolle. Asuinrakennuksen kylpyhuoneen yhteydessä on toinen kodin WC-tiloista.

Terassin kautta on kulku saunarakennukseen, jossa on tupa oleskelutiloineen sekä takka tuomassa tunnelmaa. Spa-henkisessä kylpyhuoneessa on kaksi sadesuihkua ja tilavasta saunasta on rauhoittavat näkymät meren suuntaan.

Kahden auton katoksen yhteydessä on noin 26 neliön kokoinen lämmin verstas/varastotila.

Tämän upean kodin lämmitysmuoto on maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä. Oma suojainen tontti tuo rauhaa ympäri vuoden. Tässä on tyylikäs kokonaisuus rauhallisella sijainnilla alle 20 minuutin ajomatkan etäisyydellä Oulun keskustasta ja reilun kymmenen minuutin ajomatkan etäisyydellä Kempeleen palveluista.

Sovi oma esittelyaikasi!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä kiinteistö
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Omakotitalo
Kiinteistön tyyppi: Tila
Maapohjan omistus: Oma
Huoneistoselitelmä: 6h, k, khh, saunarakennus
Huoneita: 5H+
Sauna: Kyllä
Terassi: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 159 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 42 m²
Kokonaispinta-ala: 201 m²
Lisätietoa pinta-alasta: Rakennuslupapiirustusten mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on 150 m2 ja kerrosala 181 m2. Saunarakennuksen huoneistoala on 42 m2 ja kerrosala 51 m2. Verstas/varastorakennuksen huoneistoala on 26 m2 ja autokatosrakennuksen (sisältäen verstas/varastorakennuksen) kokonaispinta-ala 73m2.
Asunnon asuinkerrosten määrä: 1 kpl
Yksitasoinen
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Asuinrakennus

Rakennusluvan myöntämisvuosi: 2019
Rakennusvuosi: 2020
Käyttöönottovuosi: 2020
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopakate
Energialuokka: B2018
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Tulisija: Takka
Tulisijan kuvaus: Erillisessä saunarakennuksessa on takka.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmöntalteenotto

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Keittiössä on Arkkikalusteen kiintokalusteet, integroidut kodinkoneet sekä upea aamiaiskaappi. Induktiolieden yhteydessä liesituuletin aktiivihiilisuodattimella. Työtasot Hi-Macs kivikomposiittia. Lattiat liimattua parkettia. Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone: Kuvaus: Asuinrakennuksessa on kylpyhuone WC:llä, saunarakennuksessa toinen kylpyhuone kahdella suihkulla ja erillisellä WC:llä. Varustus: Suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Kuvaus: Tilavasta saunasta on upeat näkymät merelle. Varustus: Sähkökiuas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Puuseinä.
WC: Lukumäärä: 3. Kuvaus: Asuinrakennuksessa on erillinen WC sekä kylpyhuoneen yhteydessä toinen WC. Saunarakennuksessa on erillinen WC. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Kodinhoitohuone: Kuvaus: Kodinhoitohuone on lähes 9 m2 kokoinen ja säilytystilaa on koko kodin vaatteille. Kiintokalusteet ovat laadukkaat Arkkikalusteen. Runsaasti tasotilaa sekä pyykinkuivatustilaa. Varustus: Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, pöytätaso. Lattia: Laattalattia. Seinät: Maalattu seinä.
Olohuone: Kuvaus: Olohuoneessa on akustoitu katto ja liimattu parkettilattia. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 5. Kuvaus: Päämakuuhuoneessa on kokolattiamatto, muissa makuuhuoneissa on parkettilattia. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Autokatospaikka
Lisätietoa auton säilytyksestä: Kahden auton katos.
Lisätietoa asunnon sisämateriaaleista: Eteisessä, olohuoneessa ja keittiössä liimattu parkettilattia, päämakuuhuoneessa kokolattiamatto, muissa makuuhuoneissa parkettilattia. Kylpyhuoneet, kodinhoitohuone ja wc-tilat laatoitettu.
Muuta kauppaan kuuluvaa: kaapistot, kiinteät valaisimet

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Ei tiedossa

Kohteen tontti

Maapohjan pinta-ala: 2 570 m²
Maapohjan tyyppi: Tasamaa
Kiinteistötunnus: 564-430-12-160
Kaavoitus: Osayleiskaava, Karhuojan osayleiskaava, lisätietoja Oulun kaupungin kaavoitusarkkitehti Katri Nuutinen p. 0408368300, katri.nuutinen@ouka.fi
Tie perille: Kyllä
Vesijohto: Kunnan vesijohto
Jätevesihuolto: Kunta
Kaupan yhteydessä siirtyvät liittymät: Sähköliittymä
Asuinrakennuksen lisäksi kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset: Autokatos
Varasto

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 639 000,00 €
Kiinteistövero: 692 € / vuosi
Sähkön kokonaiskulutus: 17 100 kWh / Viimeinen kokonainen kalenterivuosi
Lisätietoa maksuista: Vesimaksut kulutuksen mukaisesti, jätehuolto oman sopimuksen mukaisesti. Yksityisen tieosuuskunnan maksut vahvistetaan vuosittain, vuoden 2026 maksu on 189€.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.