Saarijärventie 18 B 4

Mannila, Jyväskylä | Rivitalo | 5h+k+s

315 000 €
Velaton hinta
100 m²
Asuinpinta-ala
2023
Rakennusvuosi

Mannilan suositulla alueella sijaitseva vuonna 2023 valmistunut kaksitasoinen rivitalokoti tarjoaa neljä makuuhuonetta ja oman pihan omatonttisesta kaukolämpöisestä yhtiöstä.

Tämä monipuolisten mahdollisuuksien koti on ajattomilla materiaaleilla viimeistelty, heti muuttovalmis kohde. Vaaleat sisustussävyt tekevät tiloista rauhalliset ja helpot sisustaa omalla tyylillä. Neljä makuuhuonetta vastaavat monipuolisiin perheiden tarpeisiin myös muokattavuutensa puolesta. Kaksi erillistä wc-tilaa helpottavat aamuruuhkia,
kylpyhuoneen tuplasuihkut sekä tyylikkäästi tervalepällä viimeistelty sauna luo puolestaan pientä luksusta arkeen. Erillinen kodinhoitohuone runsaalla kaapistotilalla takaa sen, että pyykkihuollon saa pidettyä erillään muusta arjesta.

Talon etupihalla sijaitsee viihtyisä terassialue kohti yhtiön sisäpihaa. Toisen kerroksen lasitettu parveke puolestaan pidentää kesää syksyyn saakka. Huoneiston viereinen piha-alue on asunnon omassa käytössä, joten puutarhanhoidon laajuuden voi päättää itse. Erillinen varastotila huolehtii puolestaan pyöristä ja pihavälineistä.

Tämä 12 huoneiston yhtiö on huolettomassa kaukolämmössä ja lämmönjako tapahtuu nykyaikaisesti vesikiertoisella lattialämmityksellä. Yhtiöllä on talvisin ostopalveluna toteutettava lumenauraus.

Mannila on kysyttyä pientaloaluetta, jossa koulut ja päiväkodit löytyvät vierestä ja kulkeminen Jyväskylän keskustaan sujuu vaivattomasti. Alue on suuressa lapsiperheiden suosiossa juuri tästä syystä: arki pyörii lyhyillä matkoilla, mutta ympäristö on rauhallinen ja viihtyistä!

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan perhekotiin!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Daniel Hakasaari
040 706 4588
daniel.hakasaari@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 5h+k+s
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 5H+K+S
Huoneita: 5h
Sauna: Kyllä
Terassi: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 100 m²
Kokonaispinta-ala: 100 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Kerros: 2 / 2
Asunnon asuinkerrosten määrä: Kaksitasoinen
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Osakekirja

Osakekirja: Ei
Osakkeiden numerot: 623-722
Osakkeiden lukumäärä: 100
Omistusoikeus osoitetaan: Sähköisellä omistajamerkinnällä
Huoneistotietojärjestelmä: Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viipymättä kauppakirjan allekirjoituksen jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Taloyhtiö

Nimi: As Oy Jyväskylän Ala-Manninen
Y-tunnus: 3294640-7
Osoite: Saarijärventie 18
Postinumero: 40200
Postitoimipaikka: Jyväskylä
Kunta: Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Isännöintitoimisto
REIM Jyväskylä Oy Ltd
0207438540
Ahjokatu 18
40320 Jyväskylä

Päävastuullinen isännöitsijä
Jari Uusitalo
0207438548
jari.uusitalo@reim.fi
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat itse
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Lumenauraus ostopalveluna.
Kiinteistötunnus: 179-029-0059-0010
Tontin pinta-ala: 3 384 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: https://kartta.jkl.fi/IMS/
Rakennusvuosi: 2023
Käyttöönottovuosi: 2023
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Kyllä
Osakeryhmätunnus: KRGRHTM9AUPTS540
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Peltikate
Energialuokka: B2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 6.2.2034 saakka
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto, Koneellinen tulo, lämmöntalteenotto
Lisätietoa internetyhteyksistä: Valokuituverkko. Elisa Taloyhtiölaajakaista 25M (ETH)
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Lisätietoa TV-yhteyksistä: Kaapeli-tv (DVB-C)
Tulevat korjaukset ja remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2025:
-Ei suunniteltuja hankkeita.
Osakkeiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: Yhtiöjärjestys 19 §.
Hissi: Rakennuksessa ei ole hissiä
Muut tilat: Kellarikomero, urheiluvälinevarasto
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 12 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 077 m²
Autopaikat: Autokatospaikat: 12 kpl
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella: 5 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Autopaikat erillisinä osakkeina.
Isännöitsijäntodistuksen päiväys: 16.9.2026

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukoneliitäntä, integroitu astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Vinyylilattia, Seinät: Maalattu seinä
Kylpyhuone: Varustus: Lattialämmitys, kaksi suihkua, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Sauna: Kuvaus: tervaleppä, Varustus: Sähkökiuas
WC: Lukumäärä: 2, Varustus: Bideesuihku, lattialämmitys, lattiakaivo, allaskaappi, peilikaappi, pesuallas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Maalattu seinä
Kodinhoitohuone: Varustus: Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso, pesuallas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Maalattu seinä
Olohuone: Lattia: Vinyylilattia, Seinät: Maalattu seinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 4, Lattia: Vinyylilattia, Seinät: Maalattu seinä
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Huoneistolla on piha-alue: Asuntoon kuuluu piha: Kyllä
Piha-alueen hallintaperuste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Autokatospaikka sähköpistokkeella
Autopaikan hallintaperuste: Eri osakeryhmällä
Autokatospaikka
Lisätietoa auton säilytyksestä: Autokatospaikka AK4 osakenumero 1081 myydään erikseen. Autokatospaikan AK4 velaton myyntihinta on 11.000€.
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Ulkovarasto
Varaston hallintaperuste: Kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon
Muuta kauppaan kuuluvaa: huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot, pihavarusteet, parvekelasitus, istutukset
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiön tilikausi on 1.9.-31.8.

Tilintarkastuskertomuksella mainittua:
Yhtiö ei ole pitänyt varsinaista yhtiökokousta 31.8.2025 päättyneellä tilikaudella tai sen jälkeen. Tästä johtuen tilinpäätöstä 1.9.2024-31.8.2025 ei voida vahvistaa ennen kuin tilinpäätös 1.9.2023 – 31.8.2024 on ensin vahvistettu.

Isännöitsijältä saatu sähköposti 18.9.2026 koskien ristiriitaisia tietoja lämmitysjärjestelmästä, varmistus tilinpäätöksen nykyisestä tilasta sekä suorituskyvyttömyysvakuutuksesta:

"Hei,

Kiitos ilmoituksesta ja onhan siellä järjestelmässä virhe. Siellä on kaukolämpö. Toimitan maanantaina uudet isännöitsijäntodistukset. Vanhat voi hävittää. Pahoittelut Tästä.

Käsittelimme yhtiökokouksessa ensin edellisen isännöitsijän hoitamattoman tilinpäätöksen ja sitten käsittelimme viimeisen. Asia hoidossa.

En edelleenkään ole saanut edelliseltä isännöitsijältä / rakentajalta kaikkia papereita, jotta voisin toimittaa niitä liitteeksi. Tätä asiaa hoidetaan hallituksen avustuksella. Toimitan suorituskyvyttömyysvakuutuksen sen saadessani."

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Onko asuntoon tehty selvityksiä?: Ei
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Ei

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 315 000,00 € (3 150,00 € / m²)
Myyntihinta: 315 000,00 €
Huoneiston hoitovastike: 370,00 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 370,00 € / kk (3,70 € / m²)
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu, 25 € / hlö / kk (Kylmävesi 4,60 €/m3, lämminvesi 9,20 €/m3)
Lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Pankin perimistä kaupankäynnin kuluista vastaa ostaja.

Kaupasta menevästä varainsiirtoverosta 1,5% vastaa ostaja.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.

Lunastusoikeus / luovutusrajoitus

Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto tai suostumuslauseke): Lunastusoikeus koskee autopaikan tai autokatospaikan hallintaan oikeuttavia osakkeita. Jos autopaikan tai autokatospaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin huoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilla muilta osin asunto-osakeyhtiölakia.