Rajakatu

Keskusta, Jyväskylä | Kerrostalo | 3h,k,kph

208 000 €
Velaton hinta
87 m²
Asuinpinta-ala
1954
Rakennusvuosi

Bo!

Karkkimaisen raikkaat värit ja lämpimät puulattiat tekevät tästä kodista erityisen ihastuttavan.

Koko huoneisto on uudistettu lähivuosina, viimeisimpänä on valmistunut kylpyhuoneremontti. Lankkulattia jatkuu huoneesta toiseen ja antaa tähän kotiin lämpimän tunnelman. 87m2 tuntuu avaralta, kodissa on yhtenäinen keittiö-olohuonetila. Lisäksi makuuhuoneiden välinen leveä oviaukko yhdistää ne nyt yhdeksi väljäksi tilaksi, mutta pariovilla niistä saa tarvittaessa kaksi erillistä huonetta.

Huoneisto sijaitsee yhtiön rauhallisessa päässä suhteessa Rajakatuun. Ulostyönnetty parveke avautuu kolmeen suuntaan: aamuaurinko tulee idästä, päivällä lämpöä riittää etelästä ja illan valo viipyy lännessä. Parvekkeelta avautuu vapaa kaupunkinäkymä pitkin Tellervonkatua ja helteisinä päivinä viilentävä ilmalämpöpumppu pitää sisäilman raikkaana.

Asunto Oy Rajakatu 28 on hyvin hoidettu 1950-luvun kivitalo omalla tontillaan. Taloa on kunnostettu vuosien varrella, yhteisiin tiloihin kuuluvat sauna, talopesula ja kuivaushuone sekä kerhohuone ja askarteluhuone. Urheiluvälinevarasto ja asunnon oma vinttikomero jättävät kodin kaapit arjen tavaroille.

Tämä koti sijaitsee suositulla asuinalueella keskeisellä paikalla Jyväskylässä. Jyväskylän ammattikorkeakoulun pääkampus on kadun toisella puolella. Lähikauppaan kävelee myös muutamassa minuutissa. Bussipysäkille on vain lyhyt matka, joten muualle kaupunkiin pääsee vaivatta myös ilman autoa.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Kohdetta välittää:
Piritta Saleva
045 197 8710
piritta.saleva@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tyyppi: Kerrostalo
Huoneistoselitelmä: 3h,k,kph
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 3 h+k
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 87 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 87 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 3 / 3 (ylin kerros)
Asunnon asuinkerrosten määrä: 1 kpl, Yksitasoinen
Vapautuminen: Lisätietoa vapautumisesta: Kaupanteosta 1-2kk / sovittavissa.
Kohde on vuokrattu: Ei

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: avokeittiö. Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, integroidut kodinkoneet. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Lautalattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone: Kuvaus: Lattiat laattaa ja seinissä laatta. Varustus: Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peili, pesuallas, pesukone (kuuluu kauppaan). Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
WC: Lukumäärä: 1. Kuvaus: Kylpyhuoneen yhteydessä.
Olohuone: Lattia: Lautalattia. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 2. Kuvaus: Huoneiden välissä oviaukko parioville ilma ovia. Lattia: Lautalattia. Seinät: Maalattu seinä, paneeliseinä. Lisätietoa seinämateriaalista: Makuuhuoneen yhdellä seinustalla sormipaneeli.
Eteistilat: Eteisen kuvaus: Lautalattia ja seinät maalattu ja sormipaneelia.
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunnat: Etelä, Itä, Länsi
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Sähköauton latauspaikka
Autopaikan hallintaperuste: Yhtiöltä vuokrattu
Lisätietoa auton säilytyksestä: Huoneistolla tällä hetkellä käytössä taloyhtiöltä vuokrattu autopaikka, jossa sähköauton hidaslataus mahdollisuus. Isännöitsijältä 24.9.2026 saadun tiedon mukaisesti autopaikoissa ei ole tällä hetkellä ensimmäisen autopaikan tarvitsijoita jonossa.
Ikkunoiden näkymät / ilmansuunnat: Parvekkeen näkymät Tellervonkadun suuntaisesti (itä, etelä, länsi).
Lattialämmitys: Kylpyhuoneessa sähköllä toimiva lattialämmitys.
Muuta kauppaan kuuluvaa: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet (vetimet uusimisen tarpeessa paikoitellen), pyykinpesukone, ilmalämpöpumppu viilennykseen

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Asunnolle tehdyt selvitykset: Kosteusmittaus: 2025
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Kartoitus koski huoneistoa, ei yhtiön muita tiloja tai rakenteita.
Asbestikartoitusraportti saatavilla: Kyllä

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Rajakatu 28
Osoite: Rajakatu 28, 40200, Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Oiva Isännöinti Noste Oy
Alasinkatu 1-3, 40320 Jyväskylä
Kari Kallio, kari.kallio@oi.fi, 044 737 2162
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Sulun Kiinteistönhoito Oy
Betonitie 4, 40340 Jyväskylä
Tontin pinta-ala: 2 250 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Jyväskylän karttapalvelu
Taloyhtiön pihan kuvaus: Kiinteistön pihalla sijaitsee nurmialueita sekä pensas- ja puuistutuksia. Piha-alueella on varusteina pyykinkuivausteline, mattoteline, puutarhakeinu, lipputanko sekä pyörätelineitä.
Rakennusvuosi: 1954
Käyttöönottovuosi: 1954
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Betoni. Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiilikate
Energialuokka: E2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatehokkuusluokka E, voimassa 21.2.2035 saakka
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Taloyhtiölaajakaista: Kyllä
Operaattori: Elisa
Sisäverkon kaapelointi: Kyllä
Lisätietoa internetyhteyksistä: Taloyhtiölaajakaista Elisa 50 MB (ETH)
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Palovaroittimien uusiminen
2024 Kattoturvatuotteiden uusiminen
2022 Saunaosaston vesivahinkokorjaukset, julkisivun ikkuna-aukkojen ylityksien tiilimuurauksien korjaus
2020 Liiketilan ikkunoiden uusiminen, liiketilan ovien uusiminen
2018 Taloyhtiön laajakaistaliittymien hankkiminen
2017 Etupihan pinta- ja perusvesikuivatustöiden suunnittelu
2016 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2013 Rakennuksen takapihan ja päädyn pintavesi- ja perusvesikuivatustyö
2011 Porraskäytävien huoltomaalaus
2010 Käyttövesi- viemäri- sähkö- ja tietoliikennejärjestelmät uusittu sekä lämmönjakohuone saneerattu
2007 Tuuletusparvekkeiden korjaus
2004 Antenniverkon saneeraus
2003 Lukituksen uusiminen
1994 Katteen uusinta, ikkunoiden uusinta
Tulevat korjaukset ja remontit: 2026-2030 Parvekeovien uusiminen tarpeen mukaan, etupihan pinta- ja perusvesikuivatustyöt (salaojat, sadevesijärjestelmä, sokkelin eristys jne.), IV kanavien nuohous ja säätö, parvekkeiden ja sisäänkäyntikatosten kuntotutkimus ja mahdollinen kunnostus, Rajakadun saneerauksen yhteydessä hulevesijärjestelmään liittyminen, kuntoarviossa esiintyneet pienemmät korjaustyöt (ovien ja ikkunoiden kunnostukset yms.), varautuminen sähköautojen latausinfran toteutukseen

Taloyhtiön tulee valmistautua toteuttamaan hulevesiliittymä Rajakadun saneerauksen yhteydessä, mahdollisesti nopeallakin aikataululla. Taloyhtiöltä peritään tällä hetkellä sekaviemäröintimaksua ja korotettua jätevesimaksua liittymän puuttumisen takia. Verkostoon liittyminen ei ole mahdollista ennen Rajakadun saneerausta.
Taloyhtiössä on tehty asbestikartoitus: Ei
Sauna: Taloyhtiössä on sauna
Hissi: Rakennuksessa ei ole hissiä
Muut tilat: Askarteluhuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, kuivaushuone, mankeli, talopesula/itsepalvelupesula, urheiluvälinevarasto, vinttikomero, väestönsuoja
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 21 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 151 m²
Taloyhtiön omistamien asuntojen lukumäärä: 1 kpl
Taloyhtiön omistamien asuntojen kokonaispinta-ala: 34 m²
Liiketilojen lukumäärä: 1 kpl
Liiketilojen kokonaispinta-ala: 175 m²
Taloyhtiön omistamien liiketilojen lukumäärä: 1 kpl
Taloyhtiön omistamien liiketilojen kokonaispinta-ala: 175 m²
Muiden tilojen lukumäärä: 1 kpl
Muiden tilojen kokonaispinta-ala: 48 m²
Autopaikat: Lisätietoa autopaikoista: Sähköpistokepaikkoja 14 kpl.
Yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen, hidaslataus.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: Jyväskylän ammattikorkeakoulun pääkampus Rajakadun toisella puolella. K-Market Tapionkatu n. 300m.
Liikenneyhteydet: bussipysäkki n. 100m

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 207 795,27 €
Velkaosuus: 204,73 €
Velaton hinta: 208 000,00 € (2 390,80 € / m²)
Lisätietoa velkaosuudesta: po-laina 4 Julkisivukorjaukset 2022, 204,73 € per. 31.8.2026. Lainaosuus maksettavissa.
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 391,50 € / kk
Rahoitusvastike: 57,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 448,70 € / kk (5,16 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: po-laina 4 Julkisivukorjaukset 2022, 0,65 €/osake, 57,20 €/kk.
Yhtiökokous on myöntänyt hallitukselle valtuudet 1-2 kk ylimääräisen yhtiövastikkeen perimiseen tarvittaessa sekä muuttaa pääomavastiketta viitekoroissa tapahtuvien muutoksien mukaisesti.
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan (Kylmävesimaksu 7,60 €/m³, lämminvesimaksu 13,70 €/m³.)
Lisätietoa maksuista: Autopaikka 15,00 € / kk
Autopaikka kylmä 4,00 € / kk
Saunamaksu 15,00 € / kk
Pesutupamaksu 2,00 € / vuoro

Käyttö- ja autopaikan sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.