Kuuraparrantie 5

Talvikangas, Oulu | Omakotitalo | 6h, k, s, autotalli

395 000 €
Velaton hinta
204 m²
Asuinpinta-ala
2004
Rakennusvuosi

Tervetuloa Talvikankaalle

Oma tontti, autotalli ja tilaa isommallekin perheelle. Tätä kaikkea tarjoaa nyt seuraaville omistajille vapautuva laadukkaasti rakennettu ja hyvin pidetty omakotitalo Kuuraparrantiellä. Tämä 2004 valmistunut kaksitasoinen koti ihastuttaa tilaratkaisuillaan. Alakerrasta löytyy ensimmäiset kaksi makuuhuonetta, olohuone sekä erillinen keittiö, jossa on valtavasti säilytys- ja työskentelytilaa. Kodinhoitohuoneen kautta on käynti kylpytiloihin, joista löytyy kaksi suihkua sekä oma sauna sekä erillinen wc.

Talon yläkerrasta löytyvät loput kolme makuuhuonetta. Yläkerran aulatila on erittäin tilava ja taipuu tarvittaessa vaikka toiseksi olohuoneeksi. Päämakuuhuoneesta on käynti sekä parvekkeelle että asunnon toiseen kylpyhuoneeseen. Yläkerran säilytysratkaisuna on vaatehuone.

Etelän suuntainen iso piha rajautuu puistoalueeseen. Kokonaisuuden kruunaa autotalli, jonka yhteydessä on myös autokatos sekä kaksi tilavaa varastoa. Lisäksi pihalta löytyy kesähuone. Talon lämmitysmuotona on kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä ja ilmanvaihto on hoidettu koneellisesti.

Sijainti Talvikankaalla on ensiluokkainen. Kattavat ulkoilumaastot yhdistettynä loistaviin lähipalveluihin ja kulkuyhteyksiin tekevät arjen pyörittämisestä helppoa.

Olisiko tämä teidän tuleva kotinne? Lisätiedot ja esittelyt:

Toni Haapakoski
Kiinteistönvälittäjä, LKV
0405698682
toni@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä kiinteistö
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Omakotitalo
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Maapohjan omistus: Oma
Huoneistoselitelmä: 6h, k, s, autotalli
Huoneita: 5H+
Sauna: Kyllä
Terassi: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 204 m²
Lisätietoa pinta-alasta: Päärakennuksen rakennusluvan mukainen pinta-ala: 204 m²
Mikä pinta-ala on kyseessä: Huoneistoala
Autotalli/varastorakennuksen kerrosala on 51 m2 lupapiirustuksien mukaan.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla rakennuspiirustuksissa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Asunnon asuinkerrosten määrä: 2 kpl, Kaksitasoinen
Vapautuminen: Neuvoteltavissa

Asuinrakennus

Rakennusvuosi: 2004
Käyttöönottovuosi: 2004
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiilikate
Lisätietoa katosta: Katon pesu, sammalenesto ja pinnoitus vuonna 2024.
Energialuokka: C2018
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Tulisija: Takka
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto, koneellinen tulo, lämmöntalteenotto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus, säätö ja IV-koneen puhdistus 2025.
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
TV-yhteydet: Kaapeli-TV

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Leivinuuni, induktioliesi (Uusittu 2022), erillisuuni (Uusittu 2022), liesituuletin. Työtaso: Kivitaso, puutaso. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone: Varustus: Suihkukaappi (Yläkerran kylpyhuoneessa suihkukaappi.), suihku. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Varustus: Sähkökiuas. Lattia: Laattalattia.
WC: Lukumäärä: 2. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Kodinhoitohuone: Varustus: Pesukoneliitäntä, kurapiste, pesuallas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Olohuone: Lattia: Parkettilattia. Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 5. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Muuta kauppaan kuuluvaa: ilmalämpöpumppu, sähköauton latauspiste

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Kohteen tontti

Maapohjan pinta-ala: 1 266 m²
Maapohjan tyyppi: Tasamaa
Kiinteistötunnus: 564-90-189-3
Kaavoitus: Asemakaava, Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
Rakennusoikeus: Tontin kerrosala: 300 m²
Vesijohto: Kunnan vesijohto
Jätevesihuolto: Kunta
Kaupan yhteydessä siirtyvät liittymät: Sähköliittymä
Asuinrakennuksen lisäksi kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset: Autotalli
Lisätietoa rakennuksesta: Lisätietoa rakennuksesta: Autotalli/ autokatos/ varastorakennus
Lopputarkastus (loppukatselmus): On tehty hyväksytysti
Grillikatos
Lisätietoa rakennuksesta: Lopputarkastus (loppukatselmus): On tehty hyväksytysti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 395 000,00 €
Kiinteistövero: 948,30 € / viimeinen kokonainen kalenterivuosi
Lämmitys, keskimääräinen kulutus (muu kuin sähkö): 19,5 MWh / Viimeinen kokonainen kalenterivuosi (Kaukolämpö)
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.