Kalervonkatu 11

Puistola, Jyväskylä | Kerrostalo | 4h, k, kph, s, wc, khh, las.p

  • 248 000 €

    Velaton hinta

  • 103 m2

    Asuinpinta-ala

  • 1980

    Rakennusvuosi

Tilava läpitalon koti tarjoaa toimivat puitteet perheen arkeen keskeisellä paikalla lähellä Jyväskylän keskustaa.

Toisen kerroksen koti on pinnoiltaan hyvässä kunnossa ja pohjaratkaisultaan toimiva. Kolme makuuhuonetta tarjoavat omat huoneet lapsille, työskentelyyn tai vieraille, ja kaksi wc:tä helpottavat perheen arkea. Läpitalon huoneistoon valoa tulee kahdesta suunnasta, ja ikkunat avautuvat sekä rauhalliselle sisäpihalle että kaupungin suuntaan.

Keittiön yhteydessä on reilunkokoinen ruokailutila, johon mahtuu isompikin ruokapöytä – täällä on tilaa niin perheen yhteisille aterioille kuin suuremmallekin seurueelle. Olohuoneessa on mukavasti väljyyttä, ja kodin pohjaratkaisussa yhteiset oleskelutilat ja makuuhuoneet asettuvat luontevasti omille paikoilleen.

Kodin kylpyhuone, sauna ja kodinhoitohuone muodostavat tyylikkään ja harkitun kokonaisuuden, jonka suunnittelussa on ollut mukana sisustussuunnittelija. Mattapintaiset laatat ja lämpökäsitelty puu luovat rauhallisen, aikaa kestävän ilmeen. Lattialämmitys lisää käyttömukavuutta, ja erillinen kodinhoitohuone tuo toimivuutta pyykkihuoltoon ja perheen arkeen.

Tilava lasitettu parveke avautuu länteen ja tuo kotiin reilusti lisää oleskelutilaa keväästä pitkälle syksyyn. Parvekkeelle mahtuu kunnolla kalustamaan oman paikan kahvihetkille, ruokailulle tai rauhallisille kesäilloille.

Vuonna 1980 valmistunut kolmikerroksinen talo sijaitsee yhtiön omalla tontilla. Taloyhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti, ja vuosien varrella on tehty merkittäviä uudistuksia, kuten ikkunoiden ja katon uusiminen.

Puistolan sijainti on erinomainen erityisesti silloin, kun arjen haluaa sujuvan ilman pitkiä välimatkoja. Keskustan palvelut ovat lähellä, ja myös Harjun monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamaastot ovat helposti saavutettavissa. Alueella yhdistyvät kaupungin läheisyys ja rauhallinen, vehreä asuinympäristö.

Tässä kodissa on monta perheasumisessa tärkeää asiaa kohdallaan: kolme makuuhuonetta, kaksi wc:tä, kunnollinen ruokailutila, erillinen kodinhoitohuone, oma sauna ja iso lasitettu länsiparveke. Kun mukaan lisätään hyväkuntoiset pinnat ja sijainti lähellä keskustaa, kokonaisuus on ehdottomasti tutustumisen arvoinen.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Ismo Nieminen
040 962 2473
ismo.nieminen@bo.fi
@bolkvismo

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria
Myytävä osake
Tuoteryhmä
Asunnot
Tyyppi
Kerrostalo
Omistusmuoto
Omistus
Huoneistoselitelmä
4h, k, kph, s, wc, khh, las.p
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä
4h+k+sauna
Huoneita
4h
Sauna
Kyllä
Parveke
Kyllä
Asuintilojen pinta-ala
103 m²
Muiden tilojen pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
103 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros
2 / 3
Asunnon asuinkerrosten määrä
1 kpl, Yksitasoinen
Vapautuminen
Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu
Ei

Taloyhtiö

Nimi
Asunto Oy Jyväskylän Puutarhakatu 5
Osoite
Puutarhakatu 5
Postinumero
40200
Postitoimipaikka
Jyväskylä
Kunta
Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot
REIM Jyväskylä Oy Ltd
Ahjokatu 18, 40320 Jyväskylä
0207438540
Arto Pollari
arto.pollari@reim.fi
0207438543
Kiinteistönhoidosta vastaa
Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: TL-Maint Oy
asiakaspalvelu@tlmaint.fi
Onkapannu 2
40700 Jyväskylä
Tontin pinta-ala
2 225 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: https://kartta.jkl.fi/IMS/
Ranta
Ei rantaa
Rakennusvuosi
1980
Käyttöönottovuosi
1980
Pääasiallinen rakennusmateriaali
Betoni
Lisätietoa rakennusmateriaaleista
Betoni / Tiili
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopakate
Energialuokka
D2018
Lisätietoa energiatodistuksesta
Energiatodistus voimassa 3.12.2035 saakka
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Lämmönjakotapa
Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteä laajakaistasaatavuus
Kyllä
Taloyhtiölaajakaista: Kyllä
Operaattori
Telia
Lisätietoa internetyhteyksistä
Tietoliikennejärjestelmät: puhelinverkko. Yhtiön laajakaista: Telian 10M taloyhtiölaajakaista.
TV-yhteydet
Antenni-TV, Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit
2025 Kylmäkellarin tilamuutos, palovaroittimet kaikkiin asuntoihin ja yleisiin tiloihin
2024 Bauer vedenkäsittelylaitteisto, käyttövesi ja lämmitysverkosto, kadunpuoleisten parvekkeiden saneeraus
2023 Vesikattosaneeraus
2022 Parvekkeiden kuntotarkastus, vesikaton tarkastus
2021 Lukituksen uusinta Abloy Easy, pihasaneeraus
2020 Elementtisaumojen uusinta, rännien ja syöksyjen uusinta
2019 Ilmastointikanavien nuohous ja säätö
2018 Takapihan kallistuksen uusiminen
2017 Ulko-ovien maalaus, WC:n lisääminen saunan yhteyteen
2016 Kivijalan maalaus, pihavalaistuksen parantaminen
2015 C-rapun sisäpihan parvekkeiden tukimuurin korjaus, pyörävaraston ja kellaritilojen lattian maalaus
2013 A-rapun huoltomaalaus ja katon akustolevyjen uusinta
2012 B-rapun rappukäytävän huoltomaalaus ja katon akustolevyjen uusinta, parvekkeiden kuntotutkimus, patteriverkoston perussäätötyön suunnittelu
2011 C-rapun rappukäytävän huoltomaalaus ja katon akustolevyjen uusinta
2010 Ikkunoiden ja välitaulujen sekä parvekeovien uusinta, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö, pistokokeena yhden salaojalinjan toimivuuden tarkastus, sadevesikaivon ja sadevesilinjan huuhtelu ja tarkastus
2009 Eteläpäädyn kuuden (6) ikkunan ja välitaulun uusinta
2008 Rakennustekninen ja LVIS-kuntoarvioraportti
2006 Ikkunoiden ja parvekkeiden huoltomaalaus
2005 Lämmityksen alajakokeskuksen uusinta
2004 Antennisisäverkon korjaus ja kaapeli-TV liittymä
1998 Jätekatoksen rakentaminen, lukkojen uusinta Exec-lukostoksi
1996 Huoneistojen patteritermostaattien uusinta Danfoss-termostaateiksi
1992 Vesikaton korjaus lisäämällä kaksi (2) lisähuopakerrosta
Tulevat korjaukset ja remontit
2026 Käyttövesiputkien kuntotutkimus
Taloyhtiössä on tehty asbestikartoitus
Ei
Sauna
Taloyhtiössä on sauna
Hissi
Rakennuksessa ei ole hissiä
Muut tilat
Huoneistokohtainen varasto, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Lisätietoa tiloista
Pyörävarasto (kylmäkellarista muutettu), saunaosasto (noin 170 m²), lämmönjakohuone, talon varasto, sähköpääkeskus, puhelinkomero
Huoneistot ja muut tilat
Asuntojen lukumäärä: 21 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 476 m²
Autopaikat
Autotallit: 3 kpl
Ulkoautopaikat: 1 kpl
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella: 14 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Autopaikan jakoperuste: Jonotuksen mukaan isännöinnistä. Autopaikkavuokra 12 €/kk.
Lisätietoa taloyhtiöstä
Parvekelasien kunnossapitovastuu: Yhtiöjärjestyksen mukaan vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta ja niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista kuuluu osakkeenomistajalle.

Äänileikkuri yhtiökokouksessa: Yhtiöjärjestyksen mukaan kukaan ei saa äänestää yhtiökokouksessa enemmällä kuin viidennellä osalla (1/5) kokouksessa edustettujen osakkeiden yhteenlasketusta äänimäärästä.

Haitta-ainekartoitus ja muutostyökustannukset: Haitta-ainekartoitus tulee taloyhtiössä suorittaa huoneistoittain. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi muutostyön valvonta- ja käsittelykustannuksista.

Hallituksen valtuudet periä ylimääräisiä hoitovastikkeita: Hallituksella on valtuudet periä enintään 2 ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen mukaan.

Tilat ja materiaalit

Keittiö
Varustus: Jääkaappi (Upo, uusittu 06/2025), pakastin (Upo, uusittu 06/2025), astianpesukone, kiinteät valaisimet. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Sähköliesi, liesituuletin suodattimella. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä, tapettiseinä. Lisätietoa seinistä: Välitila laatoitettu.
Kylpyhuone
Kuvaus: Sisustussuunnittelija Taina Hiltunen. Remontoitu 2025. Varustus: Wc, suihku, lattialämmitys (sähköinen lattialämmitys. ), kiinteät valaisimet, allaskaappi, peili, pesuallas, pyyhekuivain. Lattia: Laattalattia. Lisätietoa lattiasta: Arte Marmo Grey, 60x60 cm, matta. Seinät: Laattaseinä, lasiseinä. Lisätietoa seinistä: Arte Marmo Grey, 60x120 cm, matta.
Sauna
Kuvaus: saunan lauteet, seinät, kylpyhuoneen ja saunan katto, lämpökäsitelty radiata mänty.
Varustus: Sähkökiuas (iki-seinä 9 kw.). Lisätietoa lattiasta: Arte Marmo Grey, 60x60 cm, matta. Seinät: Lasiseinä. Lisätietoa seinistä: saunan lauteet, seinät, kylpyhuoneen ja saunan katto, lämpökäsitelty radiata mänty.
WC
Lukumäärä: 2. Varustus: Lattiaan asennettu wc, bideesuihku, allaskaappi, peili, pesuallas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Kodinhoitohuone
Kuvaus: Remontoitu 2025, kodinhoitohuoneesta käynti parvekkeelle. Varustus: Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso. Lattia: Laattalattia. Lisätietoa lattiasta: Arte Marmo Grey, 60x60 cm, matta. Seinät: Maalattu seinä.
Olohuone
Kuvaus: Olohuoneen katto paneloitu. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Tapettiseinä.
Makuuhuone
Lukumäärä: 3. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä.
Eteistilat
Eteisen kuvaus: Lattia parketti, seinät maalattu, katto paneeli.
Parveke
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Kunnossapitovastuu parvekelasituksen osalta: Osakkaalla
Parvekkeen ilmansuunnat: Länsi
Parvekkeen kuvaus: Parvekkeen koko omistajan mukaan noin 12m2. Lasitus Lumon Oy asennettu 2006. Parvekkeella 2 kpl Metsokaihtimen liikuteltavat aurinkoverhot.

Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien
huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta,
kunnossapidosta, siitä aiheutuvista ylimääräisistä
kustannuksista kuuluu osakkeenomistajalle.
(Yhtiöjärjestys 4 §)
Asunnon käytössä olevat autopaikat
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella
Autopaikan hallintaperuste: Yhtiöltä vuokrattu
Autopaikan jakoperuste: Jonotuksen mukaan isännöinnistä.
Lisätietoa auton säilytyksestä
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella, yhtiöltä vuokrattu (12 €/kk). Autopaikan varaukset isännöinnistä jonotuksen mukaan.
Ikkunoiden näkymät / ilmansuunnat
Läpitalon, sisäpiha, kadulle, Harjun suuntaan. Parvekkeen ilmansuunta Länsi.
Lattialämmitys
Kodinhoitohuoneessa, kylpyhuoneessa, saunassa. Sähköinen lattialämmitys, molempiin oma säädin.
Muuta kauppaan kuuluvaa
kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, parvekelasitus, Metsokaihtimen pimennysverhot 2 makuuhuoneessa., pyykinpesukone, kuivausrumpu

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto
Hyvä
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit
07/2025: Kylpyhuone
Kuvaus: Koko kylpyhuone ja sauna uusittu kokonaan. Pukuhuone muutettu kodinhoitohuoneeksi. Vuosi 2025.
Vuosi 2004. Uusittu erillis- wc
lattiat vaihdettu parkettiin,
seinäpinnat uusittu
keittiö remontoitu.
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?
Kyllä
Asbestikartoitusraportti saatavilla
Kyllä

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta
248 000,00 €
Velaton hinta
248 000,00 € (2 407,77 € / m²)
Huoneiston hoitovastike
437,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
437,75 € / kk (4,25 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista
Hallituksella on valtuudet periä enintään 2 ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen mukaan.
Vesimaksu
Perusmaksu, 25 € / hlö / kk
Lisätietoa maksuista
TV-maksu 6 € / kk

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut
Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
Kalervonkatu 11 - kuva 1 Kalervonkatu 11 - kuva 2 Kalervonkatu 11 - kuva 3 Kalervonkatu 11 - kuva 4 Kalervonkatu 11 - kuva 5 Kalervonkatu 11 - kuva 6 Kalervonkatu 11 - kuva 7 Kalervonkatu 11 - kuva 8 Kalervonkatu 11 - kuva 9 Kalervonkatu 11 - kuva 10 Kalervonkatu 11 - kuva 11 Kalervonkatu 11 - kuva 12 Kalervonkatu 11 - kuva 13 Kalervonkatu 11 - kuva 14 Kalervonkatu 11 - kuva 15 Kalervonkatu 11 - kuva 16 Kalervonkatu 11 - kuva 17 Kalervonkatu 11 - kuva 18 Kalervonkatu 11 - kuva 19 Kalervonkatu 11 - kuva 20 Kalervonkatu 11 - kuva 21 Kalervonkatu 11 - kuva 22 Kalervonkatu 11 - kuva 23 Kalervonkatu 11 - kuva 24 Kalervonkatu 11 - kuva 25 Kalervonkatu 11 - kuva 26 Kalervonkatu 11 - kuva 27 Kalervonkatu 11 - kuva 28 Kalervonkatu 11 - kuva 29 Kalervonkatu 11 - kuva 30 Kalervonkatu 11 - kuva 31 Kalervonkatu 11 - kuva 32 Kalervonkatu 11 - kuva 33 Kalervonkatu 11 - kuva 34 Kalervonkatu 11 - kuva 35 Kalervonkatu 11 - kuva 36 Kalervonkatu 11 - kuva 37 Kalervonkatu 11 - kuva 38