Vanhankallionkatu 8

Saaristokaupunki, Kuopio | Luhtitalo | 1h+k+s+p

109 000 €
Velaton hinta
32,50 m²
Asuinpinta-ala
2020
Rakennusvuosi

Moderni yksiö omalla saunalla Saaristokaupungissa

Tämä vuonna 2020 valmistunut valoisa yksiö tarjoaa viihtyisää asumista Kuopion Saaristokaupungissa. Kodin sydän on käytännöllinen pohjaratkaisu, johon kuuluu alkovi ja viihtyisä parveke. Asunnon ehdoton helmi on oma sauna, joka kutsuu rentoutumaan arjen kiireiden keskellä. Ikkunoista avautuvat näkymät ulottuvat jopa Kallavedelle saakka.

Laadukkaasti varustellussa keittiössä on induktioliesi ja integroidut kodinkoneet, jotka tekevät ruoanlaitosta vaivatonta. Asunnossa on miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys, ja vinyylilattiat tuovat kotiin lämpöä. Asunto Oy Kuopion Peikkorinne on viihtyisä ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jonka pihapiiristä löytyy leikkipaikka ja oleskelualueita. Sisätilojen lisäksi on B-talon päädyssä huoneistokohtaiset varastokomerot luhtitalon asunnoille. Autolle löytyy pistokepaikka erillisillä osakkeilla, hp. 3500€.

Ensiasunnon ja kaupunkikodin lisäksi yksiö on kiinnostava myös sijoittajalle.
Taloyhtiön keskimääräinen vuokrataso tämän kokoisille asunnoille on ollut 630 €/kk. Myytävän asunnon hoitovastike on 123,50 €/kk ja rahoitusvastike 331,50 €/kk. Taloyhtiön kirjanpidossa rahoitusvastikkeet tuloutetaan.

Soita ja jutellaan kuinka tämä koti soveltuisi teidän tarkoituksiin,

Laura Airaksinen
0405515800
laura.airaksinen@bo.fi
Bo LKV

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tyyppi: Luhtitalo
Huoneistoselitelmä: 1h+k+s+p
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 1h+k+s+p
Sauna: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 32,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 32,5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kerros: 1 / 2
Asunnon asuinkerrosten määrä: 1 kpl, Yksitasoinen
Vapautuminen: Heti
Kohde on vuokrattu: Ei

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, induktioliesi, erillisuuni, liesikupu. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Vinyylilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone: Kuvaus: Varustus: suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, wc-istuin, peili, allaskaappi, pesukoneliitäntä. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Varustus: Sähkökiuas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Paneeliseinä.
Olohuone: Kuvaus: +alkovi. Lattia: Vinyylilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Eteistilat: Eteisen kuvaus: Lattia: vinyyli
Seinät: maali
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Ulkoautopaikka sähköpistokkeella
Autopaikan hallintaperuste: Eri osakeryhmällä
Lisätietoa auton säilytyksestä: Mahdollisuus ostaa autopistokepaikka erillisillä osakkeilla hintaan 3500,00 euroa.
Ikkunoiden näkymät / ilmansuunnat: Näkymät jopa Kallavedelle
Lattialämmitys: vesikiertoinen lattialämmitys
Muuta kauppaan kuuluvaa: olemassa olevat sälekaihtimet, kiinteät valaisimet, kiinteät kaapistot

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Kuopion Peikkorinne
Osoite: Vanhankallionkatu 8, 70840, Kuopio
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Oiva Isännöinti Kuopio Oy
Maaherrankatu 21 A, 3.krs, 70100 Kuopio
Jari Rytkönen
+358504084555
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Kuopion Huoltotrio Oy
Mestarinkatu 15B
70700 Kuopio
Tontin pinta-ala: 7 018 m²
Tontin omistus: Vuokra
Tontin vuokranantaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra: 20 700,00 € / vuosi
Vuokrasopimus päättyy: 31.12.2060
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: https://kartta.kuopio.fi/
Taloyhtiön pihan kuvaus: keinu, oleskelualueet, polkupyörätelineet, lasten leikkipaikka
Rakennusvuosi: 2020
Käyttöönottovuosi: 2020
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopakate
Energialuokka: B2018
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto, Koneellinen tulo, lämmöntalteenotto
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Taloyhtiölaajakaista: Kyllä
Operaattori: DNA
Lisätietoa internetyhteyksistä: Taloyhtiönetti - DNA - 25/10M
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2022 Portaiden rakentaminen alarinteeseen
Tulevat korjaukset ja remontit: Normaalit huoltotoimet ja tarvikehankintoja, takuukorjaukset saatava valmiiksi
Hissi: Rakennuksessa ei ole hissiä
Muut tilat: Huoneistokohtainen varasto, väestönsuoja
Lisätietoa tiloista: jätekatos
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 37 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 2 144,5 m²
Autopaikat: Autokatospaikat: 15 kpl
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella: 22 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Yhtiön välittömässä hallinnassa 4 vieraspaikkaa. Osakepaikkoina 15 autokatospaikkaa ja 22 tolppapaikkaa.
Lisätietoa taloyhtiöstä: Osakkaan vastuu muutostöistä ja rakennelmista: Yhtiöjärjestyksen 8 §:n mukaan huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 60 925,39 €
Velkaosuus: 48 074,61 €
Velaton hinta: 109 000,00 € (3 353,85 € / m²)
Lisätietoa velkaosuudesta: Rakennuslaina, 48 074,61 € per. 31.10.2026. Lainaosuus maksettavissa.
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 123,50 € / kk
Rahoitusvastike: 331,50 € / kk
Erityisvastikkeet: 5,00 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 460,00 € / kk (14,15 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Laajakaistavastike 5,00 €/kk
Rakennuslaina, 5,10 €/osake
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu, 20 € / hlö / kk (Tasausmittaus kulutuksen mukaan: kylmä vesi 5,90 €/m3, lämmin vesi 12,30 €/m3.)
Lisätietoa maksuista: Erikseen myytävän autopistokepaikan hoitovastike: 10,87 euroa/ kk. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.