Kivijärvenranta 5

Saarenkylä, Muurame | Omakotitalo | 4mh,oh,k,kph,s,khh,vh,2xwc,autokatos.

  • 389 000 €

    Velaton hinta

  • 137,10 m2

    Asuinpinta-ala

  • 139 m2

    Kokonaispinta-ala

  • 2013

    Rakennusvuosi

Muuramen Saarenkylässä, Kivijärven rannalla, odottaa upea kokonaisuus, jossa laadukas asuminen, luonnonläheisyys ja järvenrantatontin tarjoamat mahdollisuudet yhdistyvät. Tämä valoisa ja avara yksitasoinen Design-talo tarjoaa toimivat tilat koko perheelle, ja kokonaisuuden kruunaavat oma ranta, tunnelmallinen hirsinen rantasauna sekä venepaikka, josta avautuu vesiyhteys aina Päijänteelle saakka.

Kodin sydämen muodostavat avara olohuone, ruokailutila ja moderni avokeittiö, jotka muodostavat yhtenäisen ja viihtyisän oleskelutilan. Suuret ikkunat tuovat luonnonvalon kauniisti sisään ja avaavat näkymiä ympäröivään luontoon. Olohuoneen takka luo lämpöä ja tunnelmaa, ja koko talon vesikiertoinen lattialämmitys sekä energiatehokas maalämpö huolehtivat tasaisesta asumismukavuudesta ympäri vuoden.

Neljä makuuhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa niin suuremmalle perheelle kuin etätyöskentelyynkin. Päämakuuhuoneen yhteydessä on oma vaatehuone, ja arjen sujuvuutta lisäävät kaksi wc-tilaa sekä käytännöllinen kodinhoitohuone, josta on suora uloskäynti pihalle. Yksitasoinen pohjaratkaisu tekee kodista toimivan ja helppokulkuisen.

Pihapiirin ehdoton helmi on aivan veden äärellä sijaitseva, käsinveistetystä hirrestä rakennettu rantasauna. Talolta rantasaunalle ulottuva tilava puuterassi tarjoaa viihtyisät puitteet kesäpäivien viettoon, yhdessäoloon ja rentoutumiseen. Omalta laiturilta pääsee pulahtamaan uimaan, ja suojaisa, luonnon ympäröimä ranta luo tunnelmalliset puitteet vapaa-aikaan. Oma venepaikka tarjoaa hienot mahdollisuudet veneilyyn, ja Kivijärveltä avautuu vesiyhteys aina Päijänteelle saakka.

Myös autoille ja säilytykselle on varattu hyvin tilaa. Talon yhteydessä sijaitsee yhden auton autokatos, ja erillisessä autokatoksessa on paikat kahdelle autolle. Lisäksi käytettävissä ovat pyörävarasto sekä erillinen kylmä varastorakennus.

Saarenkylän rauhallinen ja luonnonläheinen ympäristö tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään asumiseen. Järven läheisyys ja ympäröivä luonto kutsuvat nauttimaan ulkoilusta ja vapaa-ajasta kaikkina vuodenaikoina. Talvisin harrastusmahdollisuuksia täydentää läheinen Riihivuoren laskettelukeskus, ja Muuramen keskustan palvelut sijaitsevat noin viiden kilometrin päässä.

Tässä kodissa oma ranta on paljon enemmän kuin kaunis maisema – se on osa jokapäiväistä elämää. Kesäaamut terassilla, veneilyretket Päijänteelle ja illat oman rantasaunan lämmössä tekevät tästä paikasta kodin, jossa arjesta voi nauttia vuoden jokaisena päivänä.

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kokonaisuuteen – varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan paikan tunnelma!

Ismo Nieminen Bo LKV
ismo.nieminen@bo.fi
040 962 2473

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria
Myytävä kiinteistö
Tuoteryhmä
Asunnot
Tyyppi
Omakotitalo
Kiinteistön tyyppi
Tila
Maapohjan omistus
Oma
Huoneistoselitelmä
4mh,oh,k,kph,s,khh,vh,2xwc,autokatos.
Huoneita
5h
Sauna
Kyllä
Terassi
Kyllä
Asuintilojen pinta-ala
137,1 m²
Muiden tilojen pinta-ala
1,9 m²
Kokonaispinta-ala
139 m²
Lisätietoa pinta-alasta
Pinta-alatiedot on saatu rakennuslupapiirustuksista. Muissa tiloissa on ilmoitettu tekninen tila. Piirustuksien mukainen huoneistoala 142m2.
Asunnon asuinkerrosten määrä
Yksitasoinen
Vapautuminen
Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu
Ei

Asuinrakennus

Rakennusluvan myöntämisvuosi
2012
Rakennusvuosi
2013
Käyttöönottovuosi
2013
Pääasiallinen rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Peltikate
Lisätietoa katosta
Kunto: Hyvä
Perustus
Antura- ja sokkeliperustus: Betonisokkeli.
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö, Puulämmitys
Lämmönjakotapa
Vesikiertoinen lattialämmitys
Tulisija
Takka
Ilmanvaihtojärjestelmä
Koneellinen poisto, koneellinen tulo, lämmöntalteenotto
Sisäverkon kaapelointi
Ei
Lisätietoa internetyhteyksistä
Valokuitu, Elisa.
TV-yhteydet
Antenni-TV

Tilat ja materiaalit

Keittiö
Kuvaus: avokeittiö. Varustus: Jääkaappi (Upo: v. 2020 ), pakastin (Upo: v.2020), astianpesukone (Electrolux: ), kiinteät valaisimet. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi (Gram), erillisuuni (Gram), liesituuletin suodattimella. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Laattalattia. Seinät: Maalattu seinä. Lisätietoa seinistä: Välitila levytetty.
Kylpyhuone
Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesuallas, kaksi suihkua. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna
Kuvaus: lämpökäsitelty haapa. Varustus: Sähkökiuas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Paneeliseinä.
WC
Lukumäärä: 2. Varustus: Bideesuihku, lattialämmitys, lattiaan asennettu wc, peili, pesuallas, allaskaappi. Lattia: Laattalattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kodinhoitohuone
Varustus: Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso, pesuallas, uloskäynti, lastenhoitopöytä/taso, pesukone, kuivausrumpu. Lattia: Laattalattia. Seinät: Maalattu seinä.
Olohuone
Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä.
Makuuhuone
Lukumäärä: 4. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Vaatehuone
Yhdessä makuuhuoneessa vaatehuone. ( Isoimmassa).
Eteistilat
Eteisen kuvaus: Lattia: laatta, seinät maalattu.
Lisätietoa asunnon tiloista
Lattialämmitys: Kaikissa tiloissa vesikiertoinen lattialämmitys.
Muuta kauppaan kuuluvaa
istutukset, jätesäiliö, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto
Hyvä

Lisätiedot

Lisätietoa kohteesta
Rantasaunassa yhdessä hirressä lahovaurio.
Tontilla venepaikka johon kulku terassilta. Mahtuu max 10 metrin vene.
Rantasaunalta pääsee uimaan.
Pihassa oleva erillinen autokatos viimeistelyltään keskeneräinen.

Kohteen tontti

Maapohjan pinta-ala
1 036 m²
Kiinteistötunnus
500-402-8-870
Kiinteistön nimi
Lähteelä
Kaavoitus
Ranta-asemakaava, Yleiskaava, Muuramen kunta
Rakennusoikeus
Tontin kerrosala: 190 m²
Ranta
Oma ranta
Vesistön/järven nimi: Kivijärvi
Lisätietoa rannasta: Syvyys tällä hetkellä noin 1,5 metriä. Kesällä noin 2,5 metriä. Veneyhteys Päijänteeseen.
Rantaviivan pituus: 30 metriä.
Myytävän kiinteistön ja vesirajan välissä voi olla vesijättöaluetta, joka voi johtua maan kohoamisesta ja/tai veden korkeuden muutoksista.
Kohde sijaitsee saaressa
Kohde sijaitsee saaressa: Ei
Tie perille
Kyllä
Vesijohto
Vesiosuuskunta
Jätevesihuolto
Vesiosuuskunta
Kaupan yhteydessä siirtyvät liittymät
Sähköliittymä: Vesi, viemäri, valokuitu.
Asuinrakennuksen lisäksi kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset
Autokatos
Lisätietoa rakennuksesta: Lisätietoja rakennuksesta: erillinen autokatos kahdelle autolle, polkupyörän säilytystila autokatoksen yhteydessä.
Rakennuslupa myönnetty: 2021
Rakentamisvuosi ja käyttöönottovuosi: 2022
Rakennusluvan/rakentamisluvan mukainen käyttötarkoitus: Autokatos.
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi, kate ja sen kunto: Pulpetti/Pelti
Kokonaisala: 54m2

Saunarakennus
Lisätietoa rakennuksesta: Lisätietoa rakennuksesta: Rantasauna. Käsinveistetty hirsi. Rakennuslupapiirustuksien mukainen kerrosala 8,3 m2.
Rakennusluvan/rakentamisluvan myöntämisvuosi: 2013
Rakentamisvuosi ja käyttöönottovuosi: 2013

Varasto
Lisätietoa rakennuksesta: Lisätietoa rakennuksesta: Kylmä varastorakennus. Kerrosala 6 m2.
Rakentamisvuosi: 2019

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta
Muuramen palvelut n. 5km.
Harrastukset
Riihivuoren laskettelukeskus

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta
389 000,00 €
Sähkön kokonaiskulutus
12 000 kWh / Viimeinen kokonainen kalenterivuosi (Käyttösähkö 12 000 kWh, Ulkoporeallas erillisellä sähkönmittauksella. Kulutus n. 3000 kWh vuodessa.)
Lisätietoa maksuista
Kiinteistövero 643,21€ (vuonna 2025)
Puhtaanapitokustannukset mustankorkean hinnaston mukaisesti.
Aurausmaksu 50-100€ per vuosi.
Muut lämmityskulut: Takassa poltettu 2 mottia vuodessa puita.
Muuramen Saarenkylän vesiosuuskunta vesimaksu 2,21€ m³, jätevesi 3,18€ m³. Laskutus kaksi kertaa vuodessa. Laskutuksen yhteydessä laskutetaan huoltomaksu 53,00 €, sekä laskutuslisä 6,28 €.
Varainsiirtovero
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
Muut kulut
Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
Kivijärvenranta 5 - kuva 1 Kivijärvenranta 5 - kuva 2 Kivijärvenranta 5 - kuva 3 Kivijärvenranta 5 - kuva 4 Kivijärvenranta 5 - kuva 5 Kivijärvenranta 5 - kuva 6 Kivijärvenranta 5 - kuva 7 Kivijärvenranta 5 - kuva 8 Kivijärvenranta 5 - kuva 9 Kivijärvenranta 5 - kuva 10 Kivijärvenranta 5 - kuva 11 Kivijärvenranta 5 - kuva 12 Kivijärvenranta 5 - kuva 13 Kivijärvenranta 5 - kuva 14 Kivijärvenranta 5 - kuva 15 Kivijärvenranta 5 - kuva 16 Kivijärvenranta 5 - kuva 17 Kivijärvenranta 5 - kuva 18 Kivijärvenranta 5 - kuva 19 Kivijärvenranta 5 - kuva 20 Kivijärvenranta 5 - kuva 21 Kivijärvenranta 5 - kuva 22 Kivijärvenranta 5 - kuva 23 Kivijärvenranta 5 - kuva 24 Kivijärvenranta 5 - kuva 25 Kivijärvenranta 5 - kuva 26 Kivijärvenranta 5 - kuva 27 Kivijärvenranta 5 - kuva 28 Kivijärvenranta 5 - kuva 29 Kivijärvenranta 5 - kuva 30 Kivijärvenranta 5 - kuva 31 Kivijärvenranta 5 - kuva 32 Kivijärvenranta 5 - kuva 33 Kivijärvenranta 5 - kuva 34 Kivijärvenranta 5 - kuva 35 Kivijärvenranta 5 - kuva 36 Kivijärvenranta 5 - kuva 37 Kivijärvenranta 5 - kuva 38 Kivijärvenranta 5 - kuva 39 Kivijärvenranta 5 - kuva 40 Kivijärvenranta 5 - kuva 41 Kivijärvenranta 5 - kuva 42