Tehtaankatu 9

Tikkakoski, Jyväskylä | Omakotitalo | 8h+k+3kph+wc+s+vh+var+tekn+at+piharakennus

  • 170 000 €

    Velaton hinta

  • 229 m2

    Asuinpinta-ala

  • 344 m2

    Kokonaispinta-ala

  • 1952

    Rakennusvuosi

Tilaa ja mahdollisuuksia tarjoava koti Tikkakosken sydämessä Myllylammen äärellä!

Tämä tilava kivitalo on valmistunut alunperin vuonna 1952 pankki- ja postitoimistoksi, josta se on myöhemmin muutettu isommallekin perheelle sopivaksi omakotitaloksi. Tontilla on kokoa mukavat 2.400m2, joten ison talon ja talousrakennuksen lisäksi tontille jää runsaasti vapaata piha-aluetta oman maun mukaan hyödynnettäväksi. Vaikka talo onkin erittäin tilava, maalämpö huolehtii sen energiatehokkaasta lämmittämisestä ympäri vuoden.

Entinen pankki jakautuu kolmeen eri kerrokseen ja kodin tunnelmasta onkin edelleen aistittavissa sen aiemman historian havinaa. Korkea, takalla varustettu 60m2 olohuonetila luo upeita mahdollisuuksia perheen yhteiseen ajanviettoon. Keittiötila on erillisensä, mutta kuitenkin auki olohuoneeseen. Keskikerroksessa on lisäksi kaksi esimerkiksi makuuhuoneiksi sopivaa tilavaa huonetta ja arkikylpyhuone wc:llä.

Kerrosten välinen kierreportaikko on upea vivahde menneestä ajasta. Portaikon yläpäässä on parveke kohti takapihaa. Yläkertaan tultaessa edessä avautuu kirjasto- tai työhuonetila. Molemmin puolin kerrosta on lisäksi kaksi makuuhuonetta sekä wc:t, joista toisen yhteydessä on myös kylpyhuone. Tilan lisäksi myös säilytystila on huomioitu yläkerrassa niin komeroilla kuin vaatehuoneellakin.

Alakerrassa on puolestaan varastotilojen lisäksi pääkylpyhuone, erillinen kodinhoitohuonetila sekä tietenkin sauna. Autotalliin on kaksi sisäänkäyntiä alakerran kautta, joista toinen menee portaikon vierestä ja toinen teknisestä tilasta. Autotalli on tilava, joka mahdollistaa auton säilytyksen sekä remontoinnin lisäksi vaikka oman puutöiden puuhanurkkauksen.

Varastotilat jatkuvat talousrakennuksessa, jossa vanhoista ulkohuuseista on muutettu kylmiä varastoja. Talousrakennuksessa on lisäksi pukuhuone sekä vanha pihasauna.

Tikkakoski on rauhallinen ja luonnonläheinen osa Jyväskylää, jossa elämä kulkee omaa, kiireetöntä tahtiaan. Lähiluonto tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet kaikkina vuodenaikoina. Alue on kasvattanut suosiotaan erityisesti lapsiperheiden keskuudessa, sillä koulut, päiväkodit ja lähikauppa ovat kävelyetäisyydellä, eikä Jyväskylän keskustaankaan aja uusitun tien ansioista kuin 15 minuuttia.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittely, niin mennään yhdessä katsomaan, olisiko tässä teidän perheenne uusi tukikohta!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria
Myytävä kiinteistö
Tuoteryhmä
Asunnot
Tyyppi
Omakotitalo
Kiinteistön tyyppi
Tila
Maapohjan omistus
Oma
Huoneistoselitelmä
8h+k+3kph+wc+s+vh+var+tekn+at+piharakennus
Huoneita
5H+
Sauna
Kyllä
Parveke
Kyllä
Asuintilojen pinta-ala
229 m²
Muiden tilojen pinta-ala
115 m²
Kokonaispinta-ala
344 m²
Lisätietoa pinta-alasta
Asuintilojen pinta-alaan laskettu:
Rakennuslupapiirustuksen 26.6.1950 mukaan kellarissa käytävätila kylpyhuoneeseen arviolta 2m x 6m, kodinhoitohuone arviolta 3,5m x 2m ja kylpyhuone arviolta 4m x 3m.
Keskikerroksen ulkomitat 14,4m x 10,7m. Yläkerran 5h+kph+wc+vh ulkomitat 14,4m x 7m. Seinien osuus arviolta 20%. Arvioitu asuintilojen pinta-ala yht. noin 229m2.

Muiden tilojen pinta-alaan laskettu: Rakennuslupapiirustuksen 26.6.1950 mukaiset yläkerran parvekkeen ulkomitat 2,2m x 2m, ullakkotilat 2x 6,1m x 2m ja 2x 5,45m x 1,7m, autotallin ulkomitat arviolta 5,9m x 5m + 6,95m x 6m, kellarin tekninen tila arviolta n. 2,5m x 4m, kellarin varastojen yhteisulkomitat arviolta 3,5m x 4,5m. Seinien osuus arviolta 20%. Arvioitu muiden tilojen pinta-ala yht. noin 115m2.

Rakennuslupahakemuksessa muutostyöhön ilmoitettu lisätyksi asuinhuoneiston pinta-alaksi 230m2 ja taloustilojen pinta-alaksi 138m2. Hakemuksessa muutostyön kautta vähennystä asuinhuoneistoihin 90m2 ja liiketiloihin 130m2.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla rakennuspiirustuksissa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Asunnon asuinkerrosten määrä
3 kpl, Useammassa tasossa
Vapautuminen
Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu
Ei

Asuinrakennus

Rakennusluvan myöntämisvuosi
1950
Rakennusvuosi
1952
Käyttöönottovuosi
1952
Pääasiallinen rakennusmateriaali
Kivi
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiilikate
Energialuokka
B2018
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Lisätietoa lämmityksestä
Kohteessa on ollut öljysäiliö joka on poistettu käytöstä
Lisätietoja öljysäiliöstä: Öljysäiliö on poistettu maasta maalämpöön siirtymisen yhteydessä 2012.
Lämmönjakotapa
Vesikiertoinen patterilämmitys
Tulisija
Takka
Ilmanvaihtojärjestelmä
Painovoimainen
Kiinteä laajakaistasaatavuus
Kyllä
Valokuitu
Kyllä
Operaattori
Valokuitunen
Sisäverkon kaapelointi
Ei
Lisätietoa internetyhteyksistä
Valokuitunen valokuitu tulossa syksyllä 2026. toistaiseksi voimassa oleva sopimus.
TV-yhteydet
Antenni-TV

Tilat ja materiaalit

Keittiö
Varustus: Jääkaappipakastin, pakastin, astianpesukone, varattu paikka astianpesukoneelle, astianpesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Sähköliesi. Lattia: Muovilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone
Varustus: Wc, suihku, kiinteät valaisimet, peilikaappi, peili, pesuallas. Lattia: Muovilattia. Seinät: Muoviseinä.
Sauna
Varustus: Sähkökiuas (Sähkökiuas vaihdettu n. vuonna 2010), lattiakaivo. Lattia: Betoni. Seinät: Paneeliseinä.
WC
Lukumäärä: 3. Varustus: Bideesuihku, peili, peilikaappi, pesuallas. Lattia: Muovilattia. Seinät: Muoviseinä.
Kodinhoitohuone
Varustus: Pesukoneliitäntä. Lattia: Muovilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Olohuone
Lattia: Parkettilattia. Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä.
Makuuhuone
Lukumäärä: 6. Lattia: Kokolattiamatto. Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä.
Vaatehuone
Vaatehuone yläkerrassa.
Työhuone ja kirjasto
Työhuoneen kuvaus: Työhuone/kirjasto yläkerran aulan yhteydessä.
Parveke
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen kuvaus: Yläkerran portaikon yhteydessä parveke.
Asunnon käytössä olevat autopaikat
Autotalli 1 kpl
Lisätietoa auton säilytyksestä
Tilava autotalli talon kellarikerroksessa, jossa mahdollisuus myös muulle harrastamiselle.
Muuta kauppaan kuuluvaa
verhotangot, kiinteät valaisimet

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto
Tyydyttävä
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Mikäli ostaja remontoi kaupan kohteessa sijaitsevia rakennuksia, ostajan tulee ennen remontin aloittamista teettää tarvittaessa kohteeseen asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994. Mikäli asbestia kartoituksessa ilmenee, tulee ostajan teettää asbestinpurku alan ammattilaisella.

Kohteen tontti

Maapohjan pinta-ala
2 400 m²
Maapohjan tyyppi
Tasamaa
Kiinteistötunnus
179-410-1-182
Kiinteistön nimi
NISULA
Kaavoitus
Asemakaava, Asemakaava, ohjeellinen tonttijako.
Rakennusoikeus
Tontin tehokkuusluku, e-luku: 0.3
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Kiinteistö Tila. Lisärakentaessa Tila tulee muuttaa Tontiksi.
Kohde sijaitsee saaressa
Kohde sijaitsee saaressa: Ei
Tie perille
Kyllä
Vesijohto
Oma vesijohto, Kunnan vesijohto
Jätevesihuolto
Kunta
Kaupan yhteydessä siirtyvät liittymät
Sähköliittymä: Vesi- ja viemäriliittymä
Asuinrakennuksen lisäksi kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset
Talousrakennus
Lisätietoa rakennuksesta: Rakennusvalvonnan vastaus talousrakennuksen loppukatselmuksesta 16.10.2026: "Luvalla ei ole pidetty loppukatselmusta, luvan tiedoissa on maininta ”poikkeaa piirustuksista”. Loppukatselmuksen voi tilata Kaupunkirakenteen ." Myyjä hoitaa hyväksytyn loppukatselmuksen kustannuksellaan ennen kaupantekoa.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta
170 000,00 €
Kiinteistövero
471,08 € / vuosi
Sähkön kokonaiskulutus
17 000 kWh / Viimeinen kokonainen kalenterivuosi (Kokonaissähkönkulutus vuonna 2025 ollut 15500 kWh, 2024 18.500 kWh, 2023 16.600 kWh, 2022 18.150kWh. Kulutukset ovat kahden hengen taloudessa. Takkaa ei ole poltettu.)
Lisätietoa maksuista
Vesi- ja jätemaksut, valokuituyhteyden maksu, kiinteistön vakuutukset sopimuksen mukaan. Käyttösähkö kulutustottumusten sekä sopimuksen mukaan. Kaupasta menevästä varainsiirtoverosta 3% vastaa ostaja.
Varainsiirtovero
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
Muut kulut
Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
Tehtaankatu 9 - kuva 1 Tehtaankatu 9 - kuva 2 Tehtaankatu 9 - kuva 3 Tehtaankatu 9 - kuva 4 Tehtaankatu 9 - kuva 5 Tehtaankatu 9 - kuva 6 Tehtaankatu 9 - kuva 7 Tehtaankatu 9 - kuva 8 Tehtaankatu 9 - kuva 9 Tehtaankatu 9 - kuva 10 Tehtaankatu 9 - kuva 11 Tehtaankatu 9 - kuva 12 Tehtaankatu 9 - kuva 13 Tehtaankatu 9 - kuva 14 Tehtaankatu 9 - kuva 15 Tehtaankatu 9 - kuva 16 Tehtaankatu 9 - kuva 17 Tehtaankatu 9 - kuva 18 Tehtaankatu 9 - kuva 19 Tehtaankatu 9 - kuva 20 Tehtaankatu 9 - kuva 21 Tehtaankatu 9 - kuva 22 Tehtaankatu 9 - kuva 23 Tehtaankatu 9 - kuva 24 Tehtaankatu 9 - kuva 25 Tehtaankatu 9 - kuva 26 Tehtaankatu 9 - kuva 27 Tehtaankatu 9 - kuva 28 Tehtaankatu 9 - kuva 29 Tehtaankatu 9 - kuva 30 Tehtaankatu 9 - kuva 31 Tehtaankatu 9 - kuva 32 Tehtaankatu 9 - kuva 33 Tehtaankatu 9 - kuva 34 Tehtaankatu 9 - kuva 35 Tehtaankatu 9 - kuva 36 Tehtaankatu 9 - kuva 37 Tehtaankatu 9 - kuva 38 Tehtaankatu 9 - kuva 39 Tehtaankatu 9 - kuva 40 Tehtaankatu 9 - kuva 41 Tehtaankatu 9 - kuva 42 Tehtaankatu 9 - kuva 43 Tehtaankatu 9 - kuva 44 Tehtaankatu 9 - kuva 45 Tehtaankatu 9 - kuva 46 Tehtaankatu 9 - kuva 47 Tehtaankatu 9 - kuva 48 Tehtaankatu 9 - kuva 49 Tehtaankatu 9 - kuva 50 Tehtaankatu 9 - kuva 51 Tehtaankatu 9 - kuva 52 Tehtaankatu 9 - kuva 53 Tehtaankatu 9 - kuva 54