Arvinkuja 9 AS 2

Pirttimäki, Jyväskylä | Rivitalo | 3h, k, vh, kph, s, wc, khh, terassi, var

204 000 €
Velaton hinta
106 m²
Asuinpinta-ala
111 m²
Kokonaispinta-ala
1992
Rakennusvuosi

Pirttimäen rauhassa odottaa valoisa yksitasoinen rivitalokoti, jonka suojaisa terassipiha ja vehreät istutukset luovat aidon puutarhatunnelman.

Tässä tilavassa kolmen huoneen kodissa vaaleat sisustussävyt tuovat tiloihin raikkautta ja rauhallista tunnelmaa. Erillinen keittiö avautuu kätevästi suojaisalle terassipihalle, ja olohuoneen sekä makuuhuoneiden parkettilattiat luovat kodikkuutta arkeen. Lämpöä ja tunnelmaa tuo varaava takka, kun taas oma sauna ja käytännöllinen kodinhoitohuone tekevät asumisesta vaivatonta. Yksitasoinen pohjaratkaisu on toimiva ja helppo elää.

Vuonna 1992 valmistunut, puurakenteinen taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo asumiseen kaivattua pysyvyyttä ja vapautta. Taloyhtiössä on hoidettu suuret remontit hyvään kuntoon: käyttövesiputket on uusittu ja lämpöjohtoverkosto saneerattu, minkä lisäksi lämmönvaihdin on aikanaan uusittu. Kodin oma terassialue on suojaisa ja vehreä, ja ikkunoista avautuu näkymä omalle pihalle ja ympäröivään luontoon. Runsaat istutukset ja rauhallinen tunnelma tekevät pihasta viihtyisän paikan levähtää.

Pirttimäki on rauhallinen ja luonnonläheinen asuinalue, jossa yhdistyvät puistomainen ympäristö ja arjen sujuvuus. Päivittäistavarakaupat löytyvät kävelymatkan päästä, ja Kuokkalan monipuoliset palvelut sekä koulu ovat mukavan lähellä. Bussipysäkille on matkaa vain noin 150 metriä, joten liikkuminen on vaivatonta. Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin - varaa oma esittelyaikasi jo tänään.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Anna-Kaisa Viljanmaa
045 182 9525
anna-kaisa@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 3h, k, vh, kph, s, wc, khh, terassi, var
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k+s
Huoneita: 3h
Sauna: Kyllä
Terassi: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 106 m²
Kokonaispinta-ala: 111 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Muissa tiloissa ilmoitettu varasto.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 1 / 1
Asunnon asuinkerrosten määrä: Yksitasoinen
Vapautuminen: Heti
Kohde on vuokrattu: Ei

Osakekirja

Osakekirja: Kyllä
Osakkeiden numerot: 2312-5033
Osakkeiden lukumäärä: 2722
Omistusoikeus osoitetaan: Paperisella osakekirjalla
Huoneistotietojärjestelmä: Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Jyväskylän Oksala
Y-tunnus: 0846707-8
Osoite: Arvinkuja 9
Postinumero: 40520
Postitoimipaikka: JYVÄSKYLÄ
Kunta: Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Taloasema Isännöinti Hurttia Oy
Konttisentie 8 B 8, 40800 Vaajakoski
045 - 118 6160
Aapo Hurttia
aapo.hurttia@taloasema.fi
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat itse
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: lumityöt HonkoWorks Oy
Kiinteistötunnus: 17902400690003
Tontin pinta-ala: 1 740 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: kartta.jkl.fi
Rakennusvuosi: 1992
Käyttöönottovuosi: 1992
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Kyllä
Osakeryhmätunnus: OHLSGX85SBHX8282
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Peltikate
Energialuokka: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus on vanhentunut 18.6.2025.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Vesijohtosaneeraus, lämpöjohtosaneeraus ja tasapainotus, käyttövesiputkien uusiminen
2025-2026 Huoneisto 2: taloyhtiön putkivuodon aiheuttaman vesivahingon korjaus
2025 Liesituulettimien ilmastoinnin turvallisuuden tarkastus, asunnon 3 liesikuvun alumiinikanava vaihdettu keittiön osalta, pannuhuoneen vesivahingon korjaus
2024 Vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen, silikonisaumojen uusinnat kylpyhuoneissa, kosteiden tilojen silikonisaumojen uusiminen, vesivahinko pannuhuoneessa lämminvesiputkessa syksyllä (putken korjaus, pannuhuoneen ja as. 1 vaatehuoneen lattian kuivatus)
2021 Osittainen puuaidan kunnostus
2019 Lämmönvaihtimen uusiminen
2018 Lukkojen sarjoitus Sento avaimille
2017 Autolämmityspisteiden uusinta, ilmastointikanavien puhdistus
2015 Silikonisaumojen uusinnat kylpyhuoneissa
2006 IV-kanavien nuohous, julkisivumaalaus
Tulevat korjaukset ja remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista:
- aidat uusitaan tai kunnostetaan tarpeen mukaan
- puuverhousten maalaus
- ikkunoiden huoltomaalaus

Pitkän tähtäimen suunnitelma:
2026 nurmialueelle pienen multamäärän lisäys ja siementen istutus, kasvillisuuden poisto sokkelin, aitojen ja julkisivun läheisyydestä, asfaltin puhdistus, salaojien ja sadevesiviemärin huuhtelu ja kuvaus, rännikaivojen sihtien puhdistus, terassien uusiminen/käsittely, katolla olevan sähköistyksen suojaaminen sateelta, räystäskourujen ja syöksytorvien tarkastus ja puhdistus, yläpohjan lisälämmöneristys, hiirenloukkujen asennus, takkojen nuohous säännöllisesti, hajulukkojen puhdistus lattiakaivot ja altaat, palovaroittimien uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö
2027 Sokkelin viereen salaojasorakaistaleen lisäys, väli- ja raja-aitojen uusiminen/huoltomaalaus, ulkorakennuksen huoltomaalaus, vesikatteen puhdistus ja ovien uusiminen, rännikaivojen sihtien puhdistus, julkisivujen huoltomaalaus, peltikatteen tarkastus ja huolto, räystäskourujen ja syöksytorvien tarkastus ja puhdistus, hiirenloukkujen asennus, takkojen nuohous säännöllisesti, hajulukkojen puhdistus lattiakaivot ja altaat
2028 Kasvillisuuden poisto sokkelin, aitojen ja julkisivun läheisyydestä, asfaltin puhdistus, rännikaivojen sihtien puhdistus, terassien uusiminen/käsittely, ikkunoiden käynnin, heloituksen ja tiivistyksen tarkastus ja korjaus, ikkunoiden uusiminen, ulko-, parveke- ja terassiovien uusiminen, räystäskourujen ja syöksytorvien tarkastus ja puhdistus, hiirenloukkujen asennus, sähköjärjestelmän tarkastus, lämmitys-, vesijohto- ja viemärijärjestelmän tarkastus, takkojen nuohous säännöllisesti, hajulukkojen puhdistus lattiakaivot ja altaat
2029 Peltikatteen uusiminen, peltikatteen tarkastus ja huolto, rännikaivojen sihtien puhdistus, räystäskourujen ja syöksytorvien tarkastus ja puhdistus, hiirenloukkujen asennus, silikonisaumausten uusiminen märkätiloissa, takkojen nuohous säännöllisesti, hajulukkojen puhdistus lattiakaivot ja altaat
2030 Kasvillisuuden poisto sokkelin, aitojen ja julkisivun läheisyydestä, asfaltin puhdistus, rännikaivojen sihtien puhdistus, terassien uusiminen/käsittely, räystäskourujen ja syöksytorvien tarkastus ja puhdistus, hiirenloukkujen asennus, takkojen nuohous säännöllisesti, hajulukkojen puhdistus lattiakaivot ja altaat
2031 Nurmialueelle pienen multamäärän lisäys ja siementen istutus, rännikaivojen sihtien puhdistus, peltikatteen tarkastus ja huolto, räystäskourujen ja syöksytorvien tarkastus ja puhdistus, hiirenloukkujen asennus, sähköjärjestelmän tarkastus, lämmitys-, vesijohto- ja viemärijärjestelmän tarkastus, takkojen nuohous säännöllisesti, hajulukkojen puhdistus lattiakaivot ja altaat
2032 Kasvillisuuden poisto sokkelin, aitojen ja julkisivun läheisyydestä, väli- ja raja-aitojen uusiminen/huoltomaalaus, asfaltin puhdistus, rännikaivojen sihtien puhdistus, terassien uusiminen/käsittely, räystäskourujen ja syöksytorvien tarkastus ja puhdistus, hiirenloukkujen asennus, takkojen nuohous säännöllisesti, hajulukkojen puhdistus lattiakaivot ja altaat
2033 Rännikaivojen sihtien puhdistus, peltikatteen tarkastus ja huolto, räystäskourujen ja syöksytorvien tarkastus ja puhdistus, hiirenloukkujen asennus, takkojen nuohous säännöllisesti, hajulukkojen puhdistus lattiakaivot ja altaat
2034 Kasvillisuuden poisto sokkelin, aitojen ja julkisivun läheisyydestä, asfaltin puhdistus, rännikaivojen sihtien puhdistus, terassien uusiminen/käsittely, räystäskourujen ja syöksytorvien tarkastus ja puhdistus, hiirenloukkujen asennus, silikonisaumausten uusiminen märkätiloissa, sähköjärjestelmän tarkastus, lämmitys-, vesijohto- ja viemärijärjestelmän tarkastus, takkojen nuohous säännöllisesti, hajulukkojen puhdistus lattiakaivot ja altaat
2035 Ikkunoiden käynnin, heloituksen ja tiivistyksen tarkastus ja korjaus, rännikaivojen sihtien puhdistus, peltikatteen tarkastus ja huolto, räystäskourujen ja syöksytorvien tarkastus ja puhdistus, hiirenloukkujen asennus, takkojen nuohous säännöllisesti, hajulukkojen puhdistus lattiakaivot ja altaat
2036 Nurmialueelle pienen multamäärän lisäys ja siementen istutus, kasvillisuuden poisto sokkelin, aitojen ja julkisivun läheisyydestä, asfaltin puhdistus, salaojien ja sadevesiviemärin huuhtelu ja kuvaus, rännikaivojen sihtien puhdistus, terassien uusiminen/käsittely, räystäskourujen ja syöksytorvien tarkastus ja puhdistus, hiirenloukkujen asennus, kuntoarvio + PTS + märkätilojen kartoitus, pihavalaisimien uusiminen, palovaroittimien uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö, takkojen nuohous säännöllisesti, hajulukkojen puhdistus lattiakaivot ja altaat
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat yhtiön velvoitteet: Vesivahinkojen ja vesijohtosaneerauksen ja lämpöverkon saneerauksen hankkeen nettokustannus oli 76 173,94 €. Syksyllä tulossa taloyhtiölle viimeinen yhteensä 1749,38 € hankeosuussuoritus. Hankkeen viimeinen maksu on joulukuussa 2026, kun patteriverkosto säiden kylmetessä saadaan tasapainotettua. Tähän asuntoon kohdistuu vielä n. 450 €. Urakat ovat vastaanotettu, ja niistä ei ole arvioitu muodostuvan lisää muita kuluja. Ei takuuajan vakuutta.
Tehdyt selvitykset: Pitkän tähtäimen suunnitelma (PTS): 2026
Kuntoarvio: 21.05.2026
Kuvaus: Aito Insinööritoimisto Oy
Lisätietoa selvityksistä: Lämpöjohtosaneerauksen vastaanottotarkastus 26.6.2026
Vesijohtosaneerauksen vastaanottotarkastus 25.3.2026
Muut tilat: Huoneistokohtainen varasto
Lisätietoa tiloista: tekniset tilat, pyöräkatos
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 3 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 394,5 m²
Autopaikat: Ulkoautopaikka sähköpistokkeella: 4 kpl
Autokatospaikka sähköpistokkeella: 1 kpl
Isännöitsijäntodistuksen päiväys: 22.7.2026
Lisätietoa taloyhtiöstä: Yhtiö on liitetty AsumisPLUS-ryhmävakuutukseen 17.7.2026 alkaen.

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Erillinen keittiö, josta kulku suojaiselle terassipihalle, Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi, mikroaaltouuni, liesituuletin suodattimella, Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Parkettilattia, Seinät: Maalattu seinä, laattaseinä
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot, peilikaappi, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Sauna: Varustus: Sähkökiuas (harvian tornikiuas), lattialämmitys, Lattia: Laattalattia, Seinät: Paneeliseinä
WC: Lukumäärä: 2, Kuvaus: toinen wc on erillinen ja toinen wc istuin on kylpyhuoneessa, Varustus: Lattiaan asennettu wc, bideesuihku, peili, pesuallas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Maalattu seinä
Kodinhoitohuone: Varustus: Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, lattialämmitys, pöytätaso, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä
Olohuone: Lattia: Parkettilattia, Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 2, Lattia: Parkettilattia, Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä
Vaatehuone: Kuvaus: parkettilattia
Varasto: Varasto 5m2
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Ulkoautopaikka sähköpistokkeella
Autopaikan hallintaperuste: Yhtiöltä vuokrattu
Autopaikan siirtäminen: Autopaikka on siirrettävissä
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Ulkovarasto
Varaston hallintaperuste: Kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon
Tulisija: Takka
Ikkunoiden näkymät / ilmansuunnat: Oma piha, luonto ja naapurusto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet
Sälekaihtimet
Verhotangot
Takka, varaava
Istutukset
Terassi: Terassin kuvaus: Suojaisa, vehreä terassialue

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Osin hyväkuntoinen remonttien vuoksi
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit: erillinen wc remontoitu 2018 edellisen omistajan toimesta
tapetit uusittu 2020
erkkerin patterin kunnostus 2025
kaikki hanat uusittu (paitsi erillisen wc:n) 2025-2026
parketit uusittu 2026
Onko asuntoon tehty selvityksiä?: Kyllä
Lisätietoa selvityksistä: Tarkastusraportti 25.08.2025 / Star Rakennus- ja kuivauspalvelut Oy
Kuivausraportti 27.01.2026 / Star Rakennus- ja kuivauspalvelut Oy
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Ei

Kohteen viat, vahingot ja niiden ajankohdat

Onko asunnossa ollut vesivahinko?: Kyllä
Vahingon ajankohta: 2025
Vahingon syy: Käyttövesiputken vuoto huomattu 25.8.2025.
Vahingon laajuus: Talossa tehtiin mittaukset ja asunto 2 oli kärsinyt vahingosta.
Vahingon korjaus: Käyttövesiputki korjattiin 25.8.2025. Huoneiston parkettilattiat purettiin ja tarvittavat tutkimukset rakenteista tehtiin, jonka jälkeen lattioiden perusteellinen kuivaus Star Rakennus- ja kuivauspalvelut Oy:n toimesta. Raportit saatavilla.
Onko asunnossa ollut muita vahinkoja?: Kyllä
Vahingon ajankohta: 2026
Vahingon syy: keittiön työtason valaisimet toimivat satunnaisesti

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Melu / haju / tärinä yms.: ei
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: ei
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: joskus tulee vähän muurahaisia sisälle
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): ei
Muuta: ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: K-Market Kuokkalanpelto n. 750m, K-Market Äijälä n. 1km, Kuokkalan marketit n. 1,6km.
Kuokkalan yhtenäiskoulu n. 1,3km.
Liikenneyhteydet: bussipysäkki n. 150m.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 204 000,00 € (1 924,53 € / m²)
Velkaosuus: 0,00 €
Myyntihinta: 204 000,00 €
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 424,00 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 424,00 € / kk (4,00 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Varastovastike 4 €/kk.

Hallituksella valtuudet tarvittaessa kerätä 1-2kk:n ylimäääräinen vastike odottamattomien kulujen kattamiseksi.
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu, 40 € / kk (Vesitasaus kylmä 4,91€/m3, lämmin 14,44€/m3.)
Lisätietoa maksuista: Kaapeli-tv 6,50€/kk.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.