Hakomäenkaari 16

Kiiminki, Oulu | Omakotitalo | 7mh,oh/keittiö, 2 +2 wc, 2ph,s,khh,kuraet.,et,aula,vh, 6h, ak, at,piharak,

378 000 €
Velaton hinta
195,70 m²
Asuinpinta-ala
255,70 m²
Kokonaispinta-ala
2022
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 11.10.2026 klo 15:00-15:40

Kiimingin koivujen ja mäntyjen keskellä odottaa koti, jossa isollakin perheellä on tilaa elää, leikkiä ja viettää aikaa yhdessä. Kahden väljän kerroksen lisäksi pihan perällä on vielä oma pieni talo vieraille tai työpäiville.

Alakerran sydän on avokeittiö, joka jatkuu luontevasti olohuoneeksi. Täällä kokoonnutaan aamupalalle ja iltojen pitkille jutuille. Kun ulkona pimenee, leivinuunin ja takan elävä tuli tuo tilaan lämpöä ja tunnelmaa. Olohuoneesta astutaan suoraan lasitetulle terassille. Ulkoa tultaessa märät vaatteet jäävät kuraeteiseen, jonka tuntumassa ovat kodinhoitohuone, kylpyhuone ja sauna. Saunan lauteilla ulkoilupäivän väsymys sulaa pois. Yläkerrassa makuuhuoneet ryhmittyvät yhteisen aulan ympärille. Yhdestä niistä pääsee omalle parvekkeelle. Alakerran kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhallisen nurkan vieraille tai omaa tilaa kaipaaville nuorille. Maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys pitävät lattian lämpimänä paljaidenkin varpaiden alla.

Valkoinen, mustin yksityiskohdin viimeistelty puutalo on valmistunut vuonna 2022. Lasitettu terassi on kodikas oleskelutila, jossa iltakahvit voi nauttia ulkona silloinkin, kun tuuli tai sade muuten ajaisi sisälle. Metsän rajassa sijaitsee uusi piharakennus. Se toimii yhtä hyvin vierasmajana kuin rauhallisena etätyöpisteenä, jonne työpäivän voi jättää illaksi. Autotallin ja varaston yhteydessä on kahden auton autokatos sekä katokset pyörille ja polttopuille. Tasaisella nurmella riittää tilaa pallopeleille. Marjapensaat ja nuotiopaikka puolestaan kutsuvat viettämään kesäiltoja kotipihalla, kun makkarat paistuvat ja lapset poimivat marjoja suoraan pensaasta.

Kiiminki on lapsiperheiden suosima alue, joten leikkikavereita löytyy usein aivan läheltä. Alueella on useita päiväkoteja. Ala-asteelle on matkaa noin kolme kilometriä. Kiiminkipuiston yläkoulu ja lukio sekä keskustan kaupat ja kirjasto ovat noin 2,5 kilometrin päässä. Ympäröivät metsät kutsuvat ulkoilemaan heti kotiovelta. Oulun keskustaan on noin 20 kilometriä. Matka taittuu sujuvasti omalla autolla tai linja-autolla, joka kulkee noin puolen tunnin välein.

Tule katsomaan paikan päällä, miltä tuntuu istua lasitetulla terassilla ja kurkistaa pihan vierasmajaan. Ehkä juuri täällä teidän perheenne arki löytää kotinsa.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Eija Tyybäkinoja
0400 941 615
eija.tyybakinoja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä kiinteistö
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Omakotitalo
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Maapohjan omistus: Vuokra
Tontin vuokranantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra: 1 750,00 € / vuosi
Vuokrasopimus päättyy: 31.12.2081
Huoneistoselitelmä: 7mh,oh/keittiö, 2 +2 wc, 2ph,s,khh,kuraet.,et,aula,vh, 6h, ak, at,piharak,
Huoneita: 5H+
Sauna: Kyllä
Terassi: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 195,7 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 60 m²
Kokonaispinta-ala: 255,7 m²
Lisätietoa pinta-alasta: pinta-alat saatu piirustuksista.
Asunnon asuinkerrosten määrä: 2 kpl
Kaksitasoinen
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Asuinrakennus

Rakennusluvan myöntämisvuosi: 2021
Rakennusvuosi: 2022
Käyttöönottovuosi: 2022
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Peltikate
Lisätietoa katosta: Kate: Pelti (Ruukki Classic)
Energialuokka: A2018
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lisätietoa lämmityksestä: Talo: ala- ja yläkerrassa vesikiertoinen lattialämmitys, yläkerran lattia myös betonia.
Talli: vesikiertoinen lattialämmitys
Piharakennus: vesikiertoinen lattialämmitys, viemäröinti, wc, vesipiste ja vesiposti kasvimaalle.
Uuni: Takka/leivinuuni
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Tulisija: Takka
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto, koneellinen tulo, lämmöntalteenotto
Lisätietoa internetyhteyksistä: Valokuitu(Telia)
TV-yhteydet: Antenni-TV

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: avokeittiö. Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, viileäkaappi, irralliset saarekkeet. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Leivinuuni, keraaminen liesi, erillisuuni (Pyrolyysiuuni), liesituuletin (Bora Pure). Työtaso: Kivitaso. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone: Varustus: Wc, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, kaksi suihkua. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Varustus: Sähkökiuas, ikkuna ulos. Seinät: Puuseinä.
WC: Lukumäärä: 4. Kuvaus: 2 erillistä wc:tä ja kaksi kph:n yhteydessä. Varustus: Bideesuihku. Lattia: Laattalattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kodinhoitohuone: Varustus: Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, lattialämmitys, pöytätaso, pesuallas, kuivauskaappi. Lisätietoa lattiasta: lattia uretaanipinnoite. Seinät: Maalattu seinä.
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 7. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Työhuone ja kirjasto: Työhuoneen kuvaus: Piharakennuksessa on hyvin tilaa myös etätyöpisteelle.
Eteistilat: Eteisen kuvaus: Arkieteinen/kuraeteinen sekä normi eteinen
Uretaanipinnoite lattiassa
Terassi: Lasitettu terassi: Kyllä
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Sähköauton latauspaikka
Autokatospaikka sähköpistokkeella
Autotalli 1 kpl
Lisätietoa auton säilytyksestä: Autotalli sekä autokatos kahdelle autolle
Varasto: lämmin varasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: kuivauskaappi

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Kohteen tontti

Maapohjan pinta-ala: 1 304 m²
Maapohjan tyyppi: Tasamaa
Lisätietoa maapohjasta: Oulun kaupunki/kaavoitus
AO Erillispientalojen korttelialue.
Kaavoitus: Asemakaava, AO-6 240+at60
Oulun kaupunki/kaavoitus
Rakennusoikeus: Lisätietoa rakennusoikeudesta:
Tie perille: Kyllä
Vesijohto: Kunnan vesijohto
Jätevesihuolto: Kunta
Kaupan yhteydessä siirtyvät liittymät: Sähköliittymä: Valokuituliittymä
Piha: nurmikko, asfaltti,, marjapensaat
Asuinrakennuksen lisäksi kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset: Autotalli
Lisätietoa rakennuksesta: Lisätietoa rakennuksesta: Autotalli ja varasto n. 55 m² (talli 25 m² ja varasto 2x 15 m²) autotallin yhteydessä autokatos kahdelle autolle, tilava pyöräkatos polttopuukatos.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: Ruokakauppa: Kiimingin keskustan palvelut n. 2,5 km
K-Supermarket, Halpahalli, ABC S-market
Koulu: Ala-aste n. 3 km, Kiiminkipuiston koulut (yläaste) ja lukio n. 2,5 km.
Päiväkoti: Alueella useita
Harrastukset: Kirjasto: n. 2,5 km
Liikenneyhteydet: Oulun noin 20 km.
Linja-auto menee noin puolen tunnin välein., bussipysäkki, sujuvat yhteydet omalla autolla

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 378 000,00 €
Tontin vuokra: 1 750,00 € / vuosi
Kiinteistövero: 760 € / vuosi
Lämmitys, keskimääräinen kulutus (muu kuin sähkö): 17000kWh / Viimeiset 12 kk
Lisätietoa maksuista: Vesi, -jätevesi ja puhtaanapito käytön mukaan.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.