Tapionkatu 16 A 10

Unspecified, Jyväskylä | Kerrostalo | 2h,k,kph,lasitettu parveke

129 000 €
Velaton hinta
53,0 m²
Asuinpinta-ala
288,20 €/kk
Hoitovastike
1975
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 12.5.2026 klo 17:00-17:30

Bo! Tervetuloa ihastumaan lämpöisiin sävyihin ja kodikkaaseen tyyliin, jotka tekevät tästä keskustan Tapionkadun ihastuttavasta kerrostalokaksiosta todellisen helmen!

Tämä hyvin hoidettu asunto tarjoaa kodinomaisen tunnelman kaikille, jotka arvostavat viihtyisyyttä ja mukavuutta. Asunnon kahdesta huoneesta ja erillisestä keittiöstä huokuu ajattomuus ja harkittu sisustustyyli. Näppärä pohjaratkaisu tekee tiloista avarat ja käytännölliset, ja kylpyhuoneessa on huomioitu sekä tyylikkyys että toiminnallisuus. Lasitettu parveke rauhalliselle sisäpihalle lisää asumismukavuutta tarjoten suojaisan paikan rentoutumiselle.

Arvostetun taloyhtiön puitteet ovat erinomaiset, ja erityisesti tulee mainita saunaosasto sekä toiminnassa oleva kylmäkellari. Lasitetulta parvekkeelta avautuu rauhoittava avoin näkymä, joka tarjoaa täydellistä vastapainoa kaupunkielämän kiireisyydelle. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä takaa niin arvon säilymisen kuin taloudellisen vakauden tulevaisuudessakin. Yhteiset tilat ovat hyvät ja palvelevat asukkaiden tarpeita erinomaisesti.

Tämä asunto sijaitsee loistavasti keskellä Jyväskylän sykettä aivan kauppapalveluiden kupeessa. Kaikki tarpeelliset palvelut löytyvät vain muutaman askeleen päästä, ja kulkuyhteydet ovat erinomaiset niin julkisilla kuin omalla autolla liikkujille. Alueella on runsaasti ulkoilumahdollisuuksia ja vehreitä puistoja, jotka tarjoavat ihanteelliset puitteet aktiiviselle elämäntavalle. Ihan vieressä on lisäksi ruokakauppa.

Älä jää paitsi tästä harvinaisesta mahdollisuudesta, vaan tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin paikan päälle – tämä hurmaava asunto odottaa sinua!

Anna-Kaisa Viljanmaa
kiinteistönvälittäjä LKV, insinööri AMK, ammatillinen opettaja, partner
045 182 9525
anna-kaisa@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 2h,k,kph,lasitettu parveke
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h,k,kph,lasitettu parveke
Huoneita: 2h
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 53 m²
Kokonaispinta-ala: 53 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 2 / 3
Asunnon asuinkerrosten määrä: 3 kpl
Vapautuminen: Lisätietoa vapautumisesta: n. 2 kk kaupoista
Kohde on vuokrattu: Ei

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 129 000,00 € (2 433,96 € / m²)
Velkaosuus: 22 019,15 €
Myyntihinta: 106 980,85 €
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 288,20 € / kk
Rahoitusvastike: 201,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 489,60 € / kk (9,24 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Hoitovastike 1.6.2025 alkaen 5,70€/m2 ja rahoitusvastike 3€/m2.

YK 2.4.2025 valtuutti hallituksen perimään tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen ja valtuutti halltuksen muuttamaan rahoitusvastikkeen suuruutta korkomuutosta vastaavaksi.
Tietoliikenneyhteysmaksu: 2 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Autopaikkamaksu: 18 € / kk
Saunamaksu: 17 € / kk
Lisätietoa maksuista: Vesimaksut kulutuksen mukaan, ennakko 20€/kk, kylmä vesi 8€/m3, lämmin vesi 14€/m3.
Pesutupamaksut 3€/h.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit: - seinäpintoja päivitetty n. 2020
- kph remontoitu 2022 loppuvuodesta
- astianpesukone uusittu n. 2016
- idunktioliesi uusittu n. 2022
Toimeksiantaja on tehnyt huoneistossa muutostöitä
Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle: Kyllä
Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Ei
Lopputarkastus tehty: Ei tiedossa
Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei tiedossa
Onko asuntoon tehty selvityksiä?: Kyllä
Lisätietoa selvityksistä: Kosteusmittaus tehty: kyllä
Kosteusmittaus 2.5.2025 / Remontti Hujanen Oy

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone
Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, hormiin liitetty liesituuletin
Työtaso: Puutaso
Lattia: Parkettilattia
Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä, puuseinä
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, peilikaappi
Lattia: Laattalattia
Seinät: Laattaseinä
Olohuone: Lattia: Parkettilattia
Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 1
Lattia: Parkettilattia
Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Lisätietoa auton säilytyksestä: sähköpistoke myyjän käytössä
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Kellari tai kellarikomero
Kylmäkellari tai kylmäkellarikomero
Lisätietoa asunnon tiloista: Muut tilat: eteinen, aula
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet
Muuta kauppaan kuuluvaa: parvekkeen lattian puuritilät, parvekkeet seinähyllyt ja tuuletusoksa

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Tapionkatu 16
Y-tunnus: 0175274-9
Osoite: Tapionkatu 16
Postinumero: 40200
Postitoimipaikka: Jyväskylä
Kunta: Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Jyväskylän kiinteistöpalvelu Oy, Risto Heino
010 7786 700
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Jyväskylän HuoltoSilta Oy
Tontin pinta-ala: 1 416 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: kartta.jkl.fi
Jyväskylän kaavoituskatsaus 2025-2027, Tellevonkatu 5: Vapon pääkonttorin kortteliin Alakaupungilla selvitetään asuinrakentamisen mahdollisuuksia.
Rakennusvuosi: 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Kyllä
Osakeryhmätunnus: OHKF4YLPF2RNGP13
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: harjakatto
Katemateriaali: pelti
Energialuokka: D2018
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: Julkisivu ja parvekekatot kunnostettu 1992
Parvekkeiden betoniosat kunnostettu 1994
Yhteistilojen ja rappukäytävien maalaukset talkoovoimin 1999
Hissin asennus aiemmin hissittömään taloon 1999
Kadun puolen ulko-oviaukon uusinta 2001
Takapihan ulko-ovi uusittu 2003
Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2004
Patteriverkoston tasapainotus ja säätö 2006
Antenniverkoston saneeraus (ketju 800) 2006
LVISR-kuntoarvio ja käyttövesiputkiston kuntotutkimus 2007
Julkisivun betoniosien kunnostusta 2009
Julkisivun huoltomaalaus 2010, ei asuntoparvekkeiden sisäpuolet
Lämmönvaihtimen uusinta 2010
Lukituksen uusinta Abloy-Sento järjestelmään 2010
HD-kanavat lisätty antenniverkostoon 2011
Pohjakuvat (tarkekuvat) piirretty sähköiseen muotoon 2012
Käyttövesiputkiston kuntotutkimus 2014
Katon uusinta ja yläpohjan lämmöneristyksen uusinta ja lisäys 2015
ilmastoinnin puhdistus, mittaus ja säätö sekä poistoilmaventtiileiden uusinta 2016
huoneistojen kerrostaso ulko-ovien uusinta 2017
lämmitys-, käyttövesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus, vesikaton PTS-tarkastus 2018
talouskellarin kompressorin uusinta, LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu, vesikaton PTStarkastus 2019
pihanpuoleiseen ulko-oveen koodilukko 2020
käyttövesi- ja sähkösaneerauksen tekninen suunnittelu 2020-2021
uusi salaoja Puutarhakadun puoleiseen talonpäätyyn 2021
käyttövesi- ja sähkösaneeraus, katto- ja pintavesien hulevesiviemäröinti sekä saunaosaston peruskorjaus, ilmastoinnin puhdistus, mittaus ja säätö 2021-2022
piha-alueen tekninen korjaussuunnittelu, Puutarhakadun puoleisen päätysokkelin huoltokorjaus ja maalaus, rännien ja syöksyjen sulanapitokaapeleiden uusinta 2024
Tulevat korjaukset ja remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraaville viidelle vuodelle:
- takapihan kokonaisvaltainen saneeraus ja autolämmityspisteiden uusinta
- viemäreiden kuntotutkimus, viemäreiden sukitus

Yhtiökokous 2025 hylkäsi hallituksen esittämän pihakorjauksen toteuttamisen esitetyssä muodossa. Pihankorjaukseen tullaan miettimään kevyempää korjausta.
Osakkeiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: Määräyksiä kunnossapitovastuusta yhtiöjärjestys 18§
Tehdyt selvitykset: Pitkän tähtäimen suunnitelma (PTS): 2025
Kunnossapitotarveselvitys: 2025
Lisätietoa selvityksistä: Kosteusmittaus/kuntokartoitus/kuntotarkastus/kuntotutkimus tehty vuonna 2018
Putkistojen kuntotutkimus 2018 / Raksystems
Käyttövesiputkien kuntotutkimus 2014 / Raksystems
LVISR-Järjestelmien kuntoarvio / Putkistot kuntotutkimuksena 2007 / Raksystems
Sauna: Taloyhtiössä on sauna
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Talopesula, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja
Lisätietoa tiloista: Ilmanvaihto: koneellinen poisto.

Taloyhtiössä on: sauna
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 16 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 914 m²
Liiketilojen lukumäärä: 2 kpl
Liiketilojen kokonaispinta-ala: 40 m²
Autopaikat: Autotallit: 2 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Sähköpistokepaikkoja (kpl): 14
Isännöitsijäntodistuksen päiväys: 28.4.2025
Yhtiön ottamat lainat: 269 073,66 €
Yhtiön kiinnitykset: 105 209,40 €

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: K-Market Tapionkatu n. 90m, S-Market Kolmikulma n. 900m, Posti keskusta n. 1km, Jyväskylän pääkirjasto n. 1,5km, Jyväskylän ydinkeskustan palvelut n. 1km.
Puistokadun päiväkotikoulu n. 600m, Viitaniemen koulu n. 800m, Gradian Harjun kampus n. 400m, Jyväskylän ammattikorkeakoulu (pääkampus) n. 130m, Jyväskylän Yliopisto (päärakennus) n. 1,7km.
Päiväkoti Norlandia Lammastarha n. 220m, Tapiolan päiväkoti n. 300m.
Liikenneyhteydet: Jyväskylän paikallisliikenne, lähin pysäkki n. 150m.

Kohteen viat, vahingot ja niiden ajankohdat

Onko asunnossa ollut vesivahinko?: Kyllä
Vahingon ajankohta: 2015
Vahingon syy: Astianpesukoneen poistoputki vuotanut.
Vahingon laajuus: Keittiön ja käytävän lattiapinnat sekä keittiön ja kylpyhuoneen välinen seinä kastui.
Vahingon korjaus: Vesivahinko korjattu asianmukaisesti yhtiön valvonnassa, raportti saatavilla

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat

Melu / haju / tärinä yms.: ei
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: ei
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: ei
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): ei
Muuta: ei

Osakekirja

Osakekirja: Kyllä
Osakkeiden numerot: 481-533
Osakkeiden lukumäärä: 53
Omistusoikeus osoitetaan: Paperisella osakekirjalla
Huoneistotietojärjestelmä: Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.