Ahvenkatu 21

Pirttiniemi, Kuopio | Omakotitalo | 4 mh, työh, oh, k, khh, kph, s, 2 wc

  • 429 000 €

    Velaton hinta

  • 147 m2

    Asuinpinta-ala

  • 182 m2

    Kokonaispinta-ala

  • 2014

    Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 18.10.2026 klo 16:00-16:30

Moderni perhekoti, jossa on tilaa hengittää.

Tervetuloa tutustumaan tilavaan ja viihtyisään kotiin suositulla Pirttiniemen alueella. Vuonna 2014 valmistunut Kastellitalo tarjoaa toimivat puitteet perheen arkeen rauhallisessa ympäristössä. Suojaisa ja tilava tontti sekä viime vuosina uudistettu piha asfaltointeineen, laatoituksineen ja tuija-aitoineen muodostavat tyylikkään ja helppohoitoisen kokonaisuuden.

Kahteen tasoon rakentuva koti tarjoaa tilaa niin yhdessäoloon kuin omaan rauhaan. Neljä makuuhuonetta mahdollistavat joustavat ratkaisut perheen eri tarpeisiin ja yläkerran työhuone tarjoaa rauhallisen paikan etätyöhön tai harrastuksiin. Kodin sydämenä toimii valoisa ja näyttävän korkea olohuone, jonka avaruus luo upean tunnelman ja antaa oleskelutilalle aivan oman luonteensa. Keittiö liittyy luontevasti kodin arkeen ja erilliset kodinhoito- ja saunatilat tuovat asumiseen käytännöllisyyttä. Kolme wc-tilaa helpottavat perheen arkea, ja makuuhuoneen yhteydessä oleva parveke tuo mukavan lisän asumiseen.

Kodissa on myös ripaus arjen luksusta. Lasitettu terassi poreammeineen kutsuu rentoutumaan ja nauttimaan omasta rauhasta vuodenajasta riippumatta. Se toimii viihtyisänä jatkeena kodin oleskelutiloille ja tarjoaa ihanat puitteet kiireettömiin hetkiin sekä yhdessäoloon.

Kokonaisuutta täydentää vuonna 2023 valmistunut erillinen, 59 m²:n kahden auton talli. Se tarjoaa autojen säilytyksen lisäksi runsaasti tilaa harrastuksille, työskentelyyn ja muuhun säilytykseen. Ilmalämpöpumppu lisää tallin käyttömukavuutta ja monipuolisia käyttömahdollisuuksia.

Tässä kodissa yhdistyvät avarat tilat, modernit asumisen mukavuudet ja viihtyisä ympäristö. Näyttävä olohuone, rentoutumiseen kutsuva terassi poreammeineen ja monikäyttöinen kahden auton talli tuovat arkeen erityistä väljyyttä ja mahdollisuuksia.

Tule tutustumaan tähän Pirttiniemen kotiin paikan päälle ja löydä sen monet mahdollisuudet. Ota yhteyttä, niin sovitaan sinulle sopiva esittelyaika!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria
Myytävä kiinteistö
Tuoteryhmä
Asunnot
Tyyppi
Omakotitalo
Kiinteistön tyyppi
Tontti
Maapohjan omistus
Vuokra
Tontin vuokranantaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra: 1 277,71 € / vuosi
Vuokrasopimus päättyy
31.12.2060
Huoneistoselitelmä
4 mh, työh, oh, k, khh, kph, s, 2 wc
Huoneita
5H+
Sauna
Kyllä
Terassi
Kyllä
Parveke
Kyllä
Asuintilojen pinta-ala
147 m²
Muiden tilojen pinta-ala
2,6 m²
Kokonaispinta-ala
182 m²
Lisätietoa pinta-alasta
Päärakennuksen rakennusluvan mukainen pinta-ala: 182 m²
Mikä pinta-ala on kyseessä: Rakennuspiirustusten mukaan huoneistoala 147 m2 ja kerros- ja kokonaisala 182 m2
Asunnon asuinkerrosten määrä
2 kpl, Kaksitasoinen
Vapautuminen
Neuvoteltavissa

Asuinrakennus

Rakennusvuosi
2014
Käyttöönottovuosi
2014
Pääasiallinen rakennusmateriaali
Puu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista
Elementtirakenteinen (Kastellitalo)
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiilikate
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Lämmönjakotapa
Vesikiertoinen lattialämmitys
Tulisija
Varaava takka
Ilmanvaihtojärjestelmä
Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmöntalteenotto
Sisäverkon kaapelointi
Kyllä
Lisätietoa internetyhteyksistä
Valokuitu
TV-yhteydet
Kaapeli-TV

Tilat ja materiaalit

Keittiö
Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, hormiin liitetty liesituuletin. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone
Varustus: Wc, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, kaksi suihkua. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna
Varustus: Sähkökiuas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Paneeliseinä.
WC
Lukumäärä: 3. Kuvaus: erillinen wc ylä- ja alakerrassa, lisäksi kylpyhuoneessa yksi wc. Varustus: Bideesuihku, lattialämmitys, peili, peilikaappi. Lattia: Laattalattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kodinhoitohuone
Varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, uloskäynti, keskuspölynimuri. Lattia: Laattalattia. Seinät: Maalattu seinä.
Olohuone
Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone
Lukumäärä: 4. Kuvaus: Yhdessä makuuhuoneessa vaatehuone, yhden makuuhuoneen yhteydessä parveke. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Vaatehuone
yhdessä makuuhuoneessa
Eteistilat
Eteisen kuvaus: Lattia: laatta, käynti tekniseen tilaan
Parveke
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen kuvaus: Makuuhuoneen yhteydessä
Terassi
Lasitettu terassi: Kyllä
Terassin kuvaus: Lasitetulla terassilla poreamme
Varasto
Autotallin yhteydessä iso varasto- / harrastetila
Tekninen tila
Tekniseen tilaan kulku eteisestä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Poreamme, sälekaihtimet, verhotangot, olohuoneen riippuvalaisimet, robottiruohonleikkuri

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto
Hyvä

Kohteen tontti

Maapohjan pinta-ala
1 224 m²
Maapohjan tyyppi
Tasamaa
Kaavoitus
Asemakaava, Kuopion kaupunki kaavoitus
Rakennusoikeus
Tontin kerrosala: 428 m²
Tontin tehokkuusluku, e-luku: 0.35
Vesijohto
Kunnan vesijohto
Jätevesihuolto
Kunta
Kaupan yhteydessä siirtyvät liittymät
Sähköliittymä, Kaukolämpöliittymä, Vesiliittymä, Viemäriliittymä, Kaapeli-TV tai tietoliikenneliittymä: Valokuituliittymä
Piha
Iso suojaisa takapiha, jossa tasaista nurmikkoaluetta, etupiha asfaltoitu ja laatoitettu
Asuinrakennuksen lisäksi kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset
Autotalli
Lisätietoa rakennuksesta: Kahden auton talli yhteensä 59 m2, jossa iso harrastetila / varasto, ilmalämpöpumppu, öljynerotuskaivo, vesivalmius, voimavirtapistokkeet
Rakentamisvuosi: 2023
Lopputarkastus (loppukatselmus): On tehty hyväksytysti
Lopputarkastuksen vuosi: 2024
Rakennusluvan/rakentamisluvan mukainen pinta-ala: 59 m²
Mikä pinta-ala kyseessä: kerros- ja kokonaisala
Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu (Kastellitalo)
Kattotyyppi, kate ja sen kunto: tiilikate

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta
429 000,00 €
Tontin vuokra
1 277,71 € / vuosi
Kiinteistövero
1 010 € / vuosi
Lämmitys, keskimääräinen kulutus (muu kuin sähkö)
13 000 kWh / Viimeinen kokonainen kalenterivuosi
Varainsiirtovero
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
Muut kulut
Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
Muu maksu
Hulevesimaksu: 40 € / vuosi
Puhtaanapito
20 € / kk (Jätekukon hinnaston mukaan)
Muut lämmityskulut
100 € / kk (Kaukolämpö)
Ahvenkatu 21 - kuva 1 Ahvenkatu 21 - kuva 2 Ahvenkatu 21 - kuva 3 Ahvenkatu 21 - kuva 4 Ahvenkatu 21 - kuva 5 Ahvenkatu 21 - kuva 6 Ahvenkatu 21 - kuva 7 Ahvenkatu 21 - kuva 8 Ahvenkatu 21 - kuva 9 Ahvenkatu 21 - kuva 10 Ahvenkatu 21 - kuva 11 Ahvenkatu 21 - kuva 12 Ahvenkatu 21 - kuva 13 Ahvenkatu 21 - kuva 14 Ahvenkatu 21 - kuva 15 Ahvenkatu 21 - kuva 16 Ahvenkatu 21 - kuva 17 Ahvenkatu 21 - kuva 18 Ahvenkatu 21 - kuva 19 Ahvenkatu 21 - kuva 20 Ahvenkatu 21 - kuva 21 Ahvenkatu 21 - kuva 22 Ahvenkatu 21 - kuva 23 Ahvenkatu 21 - kuva 24 Ahvenkatu 21 - kuva 25 Ahvenkatu 21 - kuva 26 Ahvenkatu 21 - kuva 27 Ahvenkatu 21 - kuva 28 Ahvenkatu 21 - kuva 29 Ahvenkatu 21 - kuva 30 Ahvenkatu 21 - kuva 31 Ahvenkatu 21 - kuva 32 Ahvenkatu 21 - kuva 33 Ahvenkatu 21 - kuva 34 Ahvenkatu 21 - kuva 35 Ahvenkatu 21 - kuva 36 Ahvenkatu 21 - kuva 37 Ahvenkatu 21 - kuva 38 Ahvenkatu 21 - kuva 39 Ahvenkatu 21 - kuva 40 Ahvenkatu 21 - kuva 41 Ahvenkatu 21 - kuva 42 Ahvenkatu 21 - kuva 43 Ahvenkatu 21 - kuva 44 Ahvenkatu 21 - kuva 45 Ahvenkatu 21 - kuva 46 Ahvenkatu 21 - kuva 47 Ahvenkatu 21 - kuva 48 Ahvenkatu 21 - kuva 49 Ahvenkatu 21 - kuva 50 Ahvenkatu 21 - kuva 51 Ahvenkatu 21 - kuva 52 Ahvenkatu 21 - kuva 53