Liipasinkuja 4

Ritaharju, Oulu | Omakotitalo | 5h, k, wc, khh, kph, s, terassi

395 000 €
Velaton hinta
145 m²
Asuinpinta-ala
173 m²
Kokonaispinta-ala
2013
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 11.10.2026 klo 12:30-13:00

Tyylikkäästi uudistettu yksitasoinen perhekoti Ritaharjussa!

Ritaharjussa sijaitseva 145 m²:n omakotitalo tarjoaa toimivan kokonaisuuden perheelle, joka arvostaa avaria tiloja, laadukkaita materiaaleja ja modernia skandinaavista ilmettä. Kodin kaikki asuintilat sijaitsevat yhdessä tasossa, ja pohjaratkaisu käsittää neljä makuuhuonetta sekä avaran keittiön ja olohuoneen muodostaman yhtenäisen oleskelutilan. Lattiamateriaalina kodissa on tyylikäs parketti ja muissa tiloissa on käytetty 60x60 laattaa. Kodin sisääntulossa on toimiva arkieteinen, josta löytyy reilusti säilytystilaa liukuovien takaa. Eteiskäytävälle on sijoitettu myös lisäkaapistot sekä käytännöllinen työskentelypiste. Vuonna 2021 uudistettu erillinen wc on sijoitettu lähelle pienempiä makuuhuoneita. Isoimman, päämakuuhuoneen vierestä on kulku kodinhoitotilojen kautta kylpyhuoneeseen.

Kodin vaaleat, lämpimät sävyt ja selkeälinjaiset materiaalivalinnat muodostavat rauhallisen kokonaisuuden. Vuonna 2021 uudistettu Arkkikalusteen keittiö on kodin keskipiste: suuri saareke, kvartsitasot ja laadukkaat kodinkoneet tekevät tilasta sekä näyttävän että käytännöllisen. Keittotasoon integroitu liesituuletin säilyttää avoimen näkymän keittiöstä olohuoneeseen. Kodinhoitohuone on saanut myös uudistuksen vuonna 2021 Arkkikalusteen kalustein, ja sieltä on kulku tyylikkääseen kylpyhuoneeseen ja tunnelmalliseen saunaan.

Kotona on tehty kattavasti uudistuksia. Keittiön ja kylpyhuoneen lisäksi kodin seinäpinnat maalattu ja kaikkien huoneiden kaapistot vaihdettu uusiin. Kokonaisuus on ilmeeltään yhtenäinen ja huoliteltu. Kodin tekniikka on myös varsin nykyaikainen; kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä ja viilennystä tehostaa ilmalämpöpumppu. Valokuituyhteys on hankittu muutama vuosi sitten. Suurelta terassilta avautuu takapiha, ja markiisi tuo terassille suojaa aurinkoisina päivinä. Seuraavan perheen arkea ilahduttamaan jäävät trampoliini, keinu ja hiekkalaatikko. Lämmin autotalli ja varasto tarjoavat hyvin säilytys- ja harrastetilaa, ja autokatoksessa on sähköauton latausasema. Talossa on lisäksi yläkertavaraus, joka mahdollistaa asuintilojen laajentamisen tulevaisuudessa.

Ritaharju on suosittu lapsiperheiden asuinalue, jossa arjen palvelut ja kulkuyhteydet ovat sujuvasti saavutettavissa. Pohjois-Ritaharjun koulu sijaitsee ihan muutaman sadan metrin kävelymatkan päässä. Alueen palvelutarjonta täydentyy tulevaisuudessa entisestään, kun Ritaportin uusi kaupallinen keskittymä rakentuu Ritaharjun läheisyyteen.

Tyylikäs, toimiva ja kattavasti uudistettu koti tarjoaa puitteet sujuvaan perhearkeen - tervetuloa tutustumaan paikan päälle!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Nelli Hänninen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
050 323 2300
nelli.hanninen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä kiinteistö
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Omakotitalo
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Maapohjan omistus: Vuokra
Tontin vuokranantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra: 1 571,81 € / vuosi
Vuokrasopimus päättyy: 31.12.2072
Huoneistoselitelmä: 5h, k, wc, khh, kph, s, terassi
Huoneita: 5h
Sauna: Kyllä
Terassi: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 145 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 28 m²
Kokonaispinta-ala: 173 m²
Lisätietoa pinta-alasta: Rakennuslupapiirrustuksien mukaan päärakennuksen rakennusluvan mukainen huoneistoala on 145 m2 ja kerrosala on 164m2. Muut tilat: Autotallin pinta-ala on piirrustuksien mukaan 21,5m2 ja varaston pinta-ala on 6,5m2.
Asunnon asuinkerrosten määrä: 1 kpl
Yksitasoinen
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Asuinrakennus

Rakennusluvan myöntämisvuosi: 2013
Rakennusvuosi: 2013
Käyttöönottovuosi: 2013
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Peltikate
Energialuokka: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoa lämmityksestä: Asuinrakennuksessa vesikiertoinen lattialämmitys. Autotallissa ja varastossa on sähkökäyttöinen lattialämmitys
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Tulisija: Takkavaraus
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto, koneellinen tulo, lämmöntalteenotto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus tehty viimeksi vuonna 2023
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Valokuitu: Kyllä
Operaattori: DNA

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Olohuoneen yhteydessä tupakettiö isolla saarekkeella. Remontoitu vuonna 2021 (Arkkikaluste). Työtasot kvartsia. Varustus: Jääkaappi (Miele), astianpesukone (Siemens (integroitu)), kiertoilmauuni (Siemens). Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi (Bora (integroidulla liesituulettimella)), mikroaaltouuni (Siemens (integroitu)). Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone: Kuvaus: Kylpyhuoneen allaskaluste, peilikaappi ja takaseinän laatoitus (laatoitettu entisen laatan päälle) uusittu 2024. Silikonisaumat uusittu 2020. Varustus: Wc, suihku (Termostaatti uusittu), peilikaappi, pesuallas (Allastaso HI-MACS). Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä. Lisätietoa seinistä: 60x60cm laatta.
Sauna: Kuvaus: Lauteet lämpökäsiteltyä haapaa (Lumisaunat). Varustus: Sähkökiuas (Pilarikiuas, ohjausyksikkö seinässä). Lattia: Laattalattia. Seinät: Puuseinä.
WC: Lukumäärä: 1. Kuvaus: Erillisen wc:n seinälaatoitus, kalusteet ja peili uusittu 2021. Varustus: Peili, pesuallas (Allastaso HI-MACS, hana Tapwell). Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Kodinhoitohuone: Kuvaus: Kodinhoitohuoneen kalusteet uusittu 2021 (Arkkikaluste). Kodinhoitohuoneen työtaso HI-MACS. Hana Tapwell. Kodinhoitohuoneen kalusteisiin integroitu Siemens-pakastin (puolikorkea). Varustus: Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, pöytätaso (HI-MACS), pesuallas, pesukone, kuivausrumpu. Lattia: Laattalattia. Lisätietoa lattiasta: 60x60cm laatta. Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä. Lisätietoa seinistä: Kalusteiden takaseinä laatoitettu 2021.
Olohuone: Kuvaus: Olohuoneessa takkavaraus. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 4. Kuvaus: Päämakuuhuone kooltaan 12,6m2 ja muut makuuhuoneet kooltaan 10,5m2. Makuuhuoneiden kaapistot uusittu 2024 (IKEA/Doorie). Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Eteistilat: Eteisen kuvaus: Eteisessä 60x60cm lattialaatta. Eteisen kalusteet uusittu 2024 (Arkkikaluste).
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Autokatospaikka
Autotalli
Lisätietoa asunnon tiloista: Lattialämmitys: Vesikiertoinen lattialämmitys koko asuinrakennuksessa. Autotallissa ja varastossa sähkökäyttöinen lattialämmitys. Autotallissa ja varastossa pidetty peruslämpö ympäri vuoden.
Muuta kauppaan kuuluvaa: pyykinpesukone, kuivausrumpu, makuuhuoneiden kaapistot, yhden makuuhuoneen seinäkiinnitteinen tv-taso, eteisen työtaso ja seinähyllyt, olohuoneen ja makuuhuoneiden mittatilausverhot, kodinhoitohuoneessa oleva Arkkikalusteen puupenkki, trampoliini, hiekkalaatikko, keinu, markiisi, eteisen seinäpeili, autotallin hylly

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Kohteen tontti

Maapohjan pinta-ala: 840 m²
Maapohjan tyyppi: Tasamaa
Kaavoitus: Asemakaava, Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
p. Kaupungin vaihde 08 558 410
Rakennusoikeus: Tontin kerrosala: 250 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Tontin rakennusoikeus 250m2 + at 50m2. Asuinrakennuksessa on yläkertavaraus.
Tie perille: Kyllä
Vesijohto: Kunnan vesijohto
Jätevesihuolto: Kunta
Kaupan yhteydessä siirtyvät liittymät: Sähköliittymä: kaukolämpö, vesi, valokuitu
Asuinrakennuksen lisäksi kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset: Autotalli
Lisätietoa rakennuksesta: Lisätietoa rakennuksesta: Autotallissa kaukosäätimellä toimiva nosto-ovi. Tallissa ei ole lattiakaivoa tai vesipistettä. Rakennusluvan/rakentamisluvan mukainen pinta-ala: 21.5 m²
Autokatos
Varasto
Lisätietoa rakennuksesta: Lisätietoa rakennuksesta: Varaston ulkoseinässä autokatoksen puolella lautaverhoukseen tiedon mukaan jätetty sähkövaraus. Rakennusluvan/rakentamisluvan mukainen pinta-ala: 6.5 m²

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 395 000,00 €
Tontin vuokra: 1 571,81 € / vuosi
Kiinteistövero: 500,36 € / vuosi (Kiinteistövero vuodelta 2026.)
Sähkön kokonaiskulutus: 16 200 kWh / muu (Sähkönkulutus sisältää autotallin ja varaston ympäri vuotisen lämmityksen sekä sähköautonlatauksen. Nykyisellä omistajalla asukkaita 6.

Sähkön kulutus arviolta noin 12 000 - 13 000 kWh ilman sähköautonlatausta. Mikäli autotallia ja varastoa ei pidetä lämpimänä, on kulutus luonnollisesti pienempi.)
Lämmitys, keskimääräinen kulutus (muu kuin sähkö): 13820 / Viimeinen kokonainen kalenterivuosi (Kaukolämmön kulutus vuodelta 2025.)
Lisätietoa maksuista: Vesimaksut oman kulutuksen mukaisesti. Kotivakuutus oman sopimuksen mukaisesti. Varainsiirtovero 3% kauppahinnasta. Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (94€) vastaa ostaja.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
Tietoliikenneyhteysmaksu: 50,59 € / kk (Valokuitu DNA)