Opettajantie 5 A 1

Säynätsalo, Jyväskylä | Rivitalo | 3h,k,s,pesuh,ph

162 000 €
Velaton hinta
92 m²
Asuinpinta-ala
1969
Rakennusvuosi

Tyylillä remontoitu rivitalokoti Lehtisaaresta!

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan rivitalon päätyasuntoon, jossa yhdistyvät ajaton remontti, hyvä pohjaratkaisu sekä rauhallinen sijainti.

Tämä upea kolmio on läpikäynyt kattavan remontin vuonna 2019, jolloin huoneisto uudistettiin lattiasta kattoon. Vaaleat pinnat ja aikaa kestävät materiaalit luovat harmonisen kokonaisuuden, jossa on ilo asua. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja siihen kuuluu avara olohuone, erillinen keittiö, kaksi makuuhuonetta sekä tyylikäs saunaosasto ja erillinen wc. Ihana Päijänteelle avautuva terassi tarjoaa paikan rentoutumiseen ilta-auringon lempeässä valossa.

Asunto O/y Säynätsalo-Leinranta rakennettiin vuonna 1969 omalle 5000 neliöiselle tontilleen. Kaukolämpöyhtiössä on neljä asuntoa sekä erillisessä kylmässä autotallissa jokaiselle autopaikka. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta, ja sen rauhallinen ilmapiiri kutsuu viihtymään. Taloyhtiön erityispiirteenä on valtava piha-alue, joka tarjoaa loistavat mahdollisuudet lasten leikkeihin sekä omien puutarhahaaveiden toteuttamiseen. Yhteisöllinen ja vehreä pihapiiri tekee vaikutuksen niin lapsiperheisiin kuin luonnonläheisestä elämäntyylistä nauttiviin asukkaisiin.

Säynätsalo on Päijänteen ympäröimä, Jyväskylän saaristokaupungiksikin kutsuttu kaupunginosa Jyväskylän eteläpuolella. Omaleimaisen ja tunnelmallisen Säynätsalon muodostavat sen kolme saarta, pääsaari Säynätsalo, Lehtisaari sekä Muuratsalo. Säynätsalo on veneilijöiden suosiossa ja sieltä löytyy peruspalvelut sekä päiväkoti ja alakoulu. Säynätsalon saarella sijaitsee kuuluisa Alvar Aallon suunnittelema kunnantalo. Jyväskylän keskustan kattavat palvelut ovat helposti saavutettavissa autolla tai julkisilla kulkuyhteyksillä n.16 kilometrin päässä.
Tämä ihastuttava asuinpaikka on ihanteellinen sinulle, joka arvostat Päijänteen läheisyyttä ja sen ainutlaatuista kauneutta.

Älä jätä väliin tätä mahdollisuutta, vaan tule tutustumaan tähän asuntoon ja ihastu itse paikan päällä!

Päivi Riuttamäki
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner
045 182 5863
paivi@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 3h,k,s,pesuh,ph
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h,k,s,pesuh,ph
Huoneita: 3h
Sauna: Kyllä
Terassi: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 92 m²
Kokonaispinta-ala: 92 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 1 / 1
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Osakekirja

Osakekirja: Kyllä
Osakkeiden numerot: 1-92
Osakkeiden lukumäärä: 92
Omistusoikeus osoitetaan: Paperisella osakekirjalla
Huoneistotietojärjestelmä: Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Taloyhtiö

Nimi: As. O/y Säynätsalo-Leinranta
Y-tunnus: 0177148-0
Osoite: Opettajantie 5
Postinumero: 40900
Postitoimipaikka: Säynätsalo
Kunta: Säynätsalo
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Jyväskylän Isännöintipalvelu Oy, Juha Lehtonen p.050-4686815
Ylistönmäentie 31, 40500 Jyväskylä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat itse
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Jokainen hoitaa oman piha-alueena ja lumityöt on ulkoistettu.
Tontin pinta-ala: 5 000 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusvuosi: 1969
Käyttöönottovuosi: 1969
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Kyllä
Osakeryhmätunnus: OHAX369FMQAXYF88
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennusmateriaali: muu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Rakennusmateriaali: puu, tiili.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Energialuokka: E2018
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
TV-yhteydet: Antenni-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: • Kattoremontti, 2021
• IV-remontti 2021
• Lämmönvaihtimen uusinta 2009
• Taloyhtiön rännit ja katon lumiesteet 2013
• Käyttövesiremontti 2016
• Autotallin rännit (etupuoli) 2007
• Tasakatto harjakatoksi 1981
• Liittyminen kaukolämpöön 1980
Tulevat korjaukset ja remontit: -Autotallin maalaus
-Autotallin rännit (takapuoli)
-Sadevesien ohjaus
-Viemäreiden kuvaus
Tulevista korjauksista/remonteista on yhtiökokouksen päätös
Osakkeiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: Määräyksiä kunnossapitovastuista, yhtiöjärjestys 18§ JA 19§.
Muut tilat: Askarteluhuone
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 4 kpl
Autopaikat: Autotallit: 4 kpl
Isännöitsijäntodistuksen päiväys: 18.7.2025
Yhtiön ottamat lainat: 37 800,00 €
Yhtiön kiinnitykset: 100 000,00 €

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Trio-keittiöt, Varustus: Jääkaappi (Samsung), pakastin (Samsung), astianpesukone (Asko), Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi, erillisuuni (Bosch), Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Parkettilattia, Seinät: Tapettiseinä
Kylpyhuone: Kuvaus: Sähkötoiminen lattialämmitys., Varustus: Suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Sauna: Kuvaus: Harvia, globe 9 kW., Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Puuseinä
WC: Lukumäärä: 1, Kuvaus: Valopeili., Varustus: Bideesuihku, lattialämmitys, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Kodinhoitohuone: Varustus: Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso, pesukone, Lattia: Laattalattia, Seinät: Maalattu seinä
Olohuone: Lattia: Parkettilattia, Seinät: Tapettiseinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 2, Lattia: Parkettilattia, Seinät: Tapettiseinä
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Autotalli
Lisätietoa asunnon tiloista: Muut tilat: eteinen, terassi
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot, pyykinpesukone
Muuta kauppaan kuuluvaa: Koristetakka

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Onko asuntoon tehty selvityksiä?: Ei
Lisätietoa selvityksistä: Kuntotarkastus tehty: ei
Kosteusmittaus tehty: ei

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Melu / haju / tärinä yms.: ei ole.
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: ei ole.
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: ei ole.
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): ei ole.
Muuta: ei ole.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 162 000,00 € (1 760,87 € / m²)
Velkaosuus: 9 061,60 €
Myyntihinta: 152 938,40 €
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 322,00 € / kk
Rahoitusvastike: 239,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 561,20 € / kk (6,10 € / m²)
Vesimaksu: Perusmaksu, 20 € / hlö / kk
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.