Loiskekuja 2

Martinlaakso, Vantaa | Kerrostalo | 1h+kph+las.parv. (yj: 1H+KT)

115 000 €
Velaton hinta
24,5 m²
Asuinpinta-ala
120,05 €/kk
Hoitovastike
2017
Rakennusvuosi

HINTA PÄIVITETTY!

Valoisa yksiö lasitetulla parvekkeella Martinlaaksossa

Kompakti ja moderni yksiö kutsuu viihtymään Martinlaakson sydämessä. Vuonna 2017 valmistuneessa yhtiössä sijaitseva koti tarjoaa 24,5 m² hyvin suunniteltua tilaa, jossa arki rullaa vaivattomasti. Valoisa huone yhdistyy toimivaan keittotilaan, ja kokonaisuutta täydentää oma lasitettu parveke, joka jatkaa oleskelutiloja ulos ja tuo mukavasti lisää käyttötilaa ympäri vuoden.

Keittotilassa on kaikki tarpeellinen pienessä paketissa: jääkaappi, astianpesukone, liesi ja erillisuuni tekevät kokkailusta mutkatonta. Kylpyhuone on moderni ja käytännöllinen, varustettu lattialämmityksellä, suihkuseinällä ja pesukoneliitännällä. Lattioiden parketti ja vaaleat pinnat luovat raikkaan ja ajattoman ilmeen.

Jokaiselle asunnolle on lämmin irtaimistovarasto, ja taloyhtiössä arkea tukevat sauna, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto sekä yhteiset pihapiirin tilat. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja nuori - vuosittaiset huollot ja säännölliset kunnostukset pitävät sen hyvässä kunnossa.

Sijainti Martinlaaksossa tarjoaa sujuvat yhteydet ja kattavat palvelut aivan lähellä. Kaupat, koulut, harrastusmahdollisuudet ja juna-asema löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja lähialueen viheralueet sekä ulkoilureitit houkuttelevat vapaa-aikana.

Olisiko tämä valoisa yksiö sinun kotisi - tai sijoitus seuraavalle vuokralaiselle?

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!

Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi

Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com

Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy

Instagram: @kustijavelimyy

Facebook: Kustijavelimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 7225-7616
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h+kph+las.parv. (yj: 1H+KT)
Kerros: 2
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 24,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Erillisuuni, liesitaso
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 1
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Vinttikomero
Kunto: Ei luokiteltu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Freija
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 9 031,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2017
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 24.3.2026
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2021 Uusien pyörätelineiden hankinta pyörävarastoon
2021 Huoneistokohtaisten palovaroittimien paristojen vaihto keskitetysti 8/2021
2021 Ala-aulan seinien huoltomaalaus
2022 Pyörävaraston lukoston vaihtaminen iloq-lukoksi
2022 Sadevesikaivojen tyhjennys ja pesu
2023 Julkisivusäleikön painepesu ja parvekelasien kiinteiden alaosien pesu
2023 Jäteaseman valaistuksen lisääminen
2023 Jäteaseman perustuksen asfaltointi (takuutyö YIT)
2024 Palovaroittimien paristojen keskitetty vaihto ja varoittimien kunnon ja käyttöiän tarkistus (8/2024)
2024 Ala-aulan seinien huoltomaalaus tarvittavin osin
2024 Sadevesikaivojen tyhjennys ja pesu
joka vuosi yleisten tilojen lattioiden peruspesu ja vahaus, ikkunoiden pesu
joka vuosi Lämmönjakokeskuksen ja iv-koneiden huolto ja iv-suodattimien vaihto (2krt/v)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Pihan porraslaatoitusten ja kaivojen painumisen korjaus (takuutyö T2H Rakennus oy)
2026-2027 Ulkopuolisen teknisen asiantuntijan käyttö 10-vuotistarkastuksessa
2026 Ilmanvaihtojärjestelmän kanaviston puhdistus
2027 Kaikkien palovaroittimien keskitetty uusinta
Pihapaikkoja: 15
Autokatokset: 7
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kaikki autopaikat ovat osakepaikkoja. Taloyhtiöllä ei ole omia autopaikkoja joita se voisi esimerkiksi vuokrata.
Rajoitukset: Osakkailla on lunastusoikeus. Yj 16§: Koskee autopaikkaosakkeita, kun samassa yhteydessä ei siirretä tämän yhtiön huoneiston tai tilan osakkeita.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2025
Lainat: 4 486 748,00 €
Kiinnitykset: 8 088 100,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Oiva Isännöinti Helsinki Oy
Bulevardi 3 B, 6. kerros
00120 Helsinki
Isännöitsijä
Nina Siivola
010 755 6216
Bulevardi 3 B
00120 Helsinki
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen. Huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, sauna, ulkoiluvälinevarasto
erillisessä piharakennuksessa, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto

Yhtiön tontista omassa omistuksessa on 944 m² ja määräosa 1750/16000 LPA-tontista 92-15-807-1 (8187 m²)

Yhtiökokous 6.5.2025 keskusteli sähkölatausinfran hankkimisesta autopaikoille. Kokouksessa todettiin, että yhteisen LPA-alueen hoitokunta on työstänyt sähkölatausinfran hankintaa autopaikoille. Esitetystä vaihtoehdosta keskusteltiin ja todettiin, että hoitokunnan tulee pyytää vastaavia tarjouksia jo saadun tarjouksen lisäksi muilta alan toimijoilta ja että myös hidastuslatausvaihtoehtoa voisi vielä tarkastella ja että osakkailta tiedustellaan kiinnostuksesta autopaikkojen sähkölatauksen tarpeellisuudesta osakaskyselyllä. Hallitus työstää asiaa eteenpäin.

Taloyhtiöllä on yhteiskäyttösopimukseen perustuen yhteiskäytössä olevia tiloja naapuritaloyhtiöiden Asunto Oy
Vantaan Selenen ja Asunto Oy Vantaan Fortunan kanssa. Yhteiskäytössä ovat esimerkiksi ala-aula, hissi, saunatilat yhtiön ylimmässä kerroksessa ja pihassa oleva erillinen pyörävarasto/väestösuoja.

Taloyhtiön rakennus on otettu käyttöön 30.10.2017. Vuositarkastuksen mukaiset korjaukset saatettiin loppuun 2020 alkuvuodesta perustajaurakoitsija T2H Rakennus Oy:n toimesta ja lukuun. Taloyhtiö on vapauttanut rakentamisvaiheen jälkeisen vakuuden. Tiedossa ei ole taloyhtiön lukuun tehtäviä varsinaisia korjauksia. Taloyhtiöllä on kunnossapitosuunnitelma.

Taloyhtiö on ottanut TorjuntaPlus-vakuutuksen mahdollisia tuholaistorjuntoja varten.

8 § Kunnossapitovastuu: Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus- kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Vantaan kaupunki, https://kartta.vantaa.fi/?link=6JLryD

Lentomelualue
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 120,05 €/kk (4,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 786,45 €
Rahoitusvastike: 666,40 €/kk (27,20 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yhtiössä maksetaan vesiennakkoa, tasataan kerran vuodessa.

Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä valtuudet määritellä pääomavastike tarvittaessa uudelleen.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 25,00 €/kk