1 / 1

Pirjonkaivonkatu 15

Lukonmäki, Tampere | Rivitalo | 3, k, s (Yj:3h+k+s)

188 000 €

Velaton hinta

78,0 m²

Asuinpinta-ala

230,00 €/kk

Hoitovastike

1981

Rakennusvuosi

Tervetuloa Pirjonkaivonkadulle, missä odottaa rauhallinen ja luonnonläheinen rivitalon päätyhuoneisto. Tämä yksitasoinen koti rajoittuu viehättävään puistoon.

Astuttaessa sisään tähän 1981 valmistuneeseen asuntoon, avautuu tilava ja valoisa huonejärjestys. Kolmeen huoneeseen ja keittiöön jakautuva pohjaratkaisu on suunniteltu käytännönläheiseksi ja kodikkaaksi. Iltaisin voi rentoutua oman saunan lämmössä ja nauttia sisäilmasta ilmalämpöpumpun avulla säädellen. Päätyhuoneisto tuo mukanaan huikeaa yksityisyyttä ja upean luonnonvalon koko päiväksi. Katetulta ja osin suojatulta terassilta avautuu näkymät vehreälle piha-alueelle, joka tarjoaa mahdollisuuksia niin grillaamiseen kuin rauhallisiin iltapäiviin kahvikupin äärellä. Erityisesti on syytä mainita, aidattu piha-alue sekä varasto, joka tuo lisätilaa arjen tarpeisiin.

Asunto Oy Pirjonhovi on kahdesta rakennuksesta ja yhteensä 12:sta rivitaloasunnosta muodostuva taloyhtiö. Taloyhtiöön on tehty paljon kattavia peruskorjauksia; mm. ikkunat, ulko-ovet, sadevesijärjestelmät, salaojat, piha-alueet sekä sokkeli- ja tiivistyskorjaukset, joten talojen tekniset rakenteet on huolella tarkistettu ja kunnostettu.

Asuinalue on erittäin luonnonläheinen ja rauhallinen koostuen enimmäkseen rivi- ja omakotitaloista. Alueelta lähtee hyvät ulkoiluverkostot niin kaupungin kuin Kaukajärvenkin suuntaan. Turtolan Citymarketin kauppakeskus sijaitsee vain muutaman minuutin ajomatkan päässä. Ratikan lähimmälle pysäkille Hervannan valtaväylällekin on vain muutaman minuutin kävelymatka, joten kulkeminen julkisilla yhteyksillä toimii joustavasti.

Tule ja tutustu tähän ihastuttavaan kohteeseen paikan päällä ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Tiina Joensivu

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, partner

040 581 6660

tiina.joensivu@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tiina Joensivu

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, partner

040 581 6660

tiina.joensivu@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

870-948

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3, k, s (Yj:3h+k+s)

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

78,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Vehreät näkymät etelään

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Mikrolle paikka kalusteessa. Keittiö remontoitu 2013.

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Kauppaan ei kuulu

Irtain

Muutostyöt huoneistossa

2022 aita on tehty.
2014 terassin kate, saunan lauteet sävytetty.
n.2000v. pesuhuone, sauna ja wc on remontoitu.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Pirjonhovi

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

3 190,00 m²

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

01.01.2040

Tontin vuokra

2 193,14 €

Käyttöönottovuosi

1981

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Auma

Kate

Kuitulevy/mineriittilevy

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö, ilmalämpöpumppu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 5.3.2035

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024/25 Valesokkeli- ja tiivistyskorjaukset.
2024 Sähkö-/hybridiautojen latauskartoitus. Huoneistojen varastokoppien kunnostaminen.
2023 Huoneistojen sisäilmakorjaukset.
2022 Kattokuntoarvio/ Kattojen kunnostuksia
2021 Sisäilmatutkimukset
2020 Elementtisaumojen uusiminen
2019 Huoltomaalaus (yhtiön rakennukset)
IV kanavien nuohous.
2018 Salaojat-/hulevesijärjestelmän uusiminen. Vesieristys/pihatyöt.
Väliaitojen uusiminen, varastokoppien kunnostus.
Ulko- ja varastonovien uusiminen
Ulkovalaistuksen uusiminen
2017 Ikkunaelementtien vaihto
Kattokuntoarvio
Kattojen kunnostus, sammalmyrkyn laitto.
2015 Ovien kuntotarkistus
Katon pesu
Varastokopin kunnostus/maalaus
2014 Asuntojen sähköpatterien uusinta 1/2014
Korvausilmaventtiilien asennus
Seinien ja lattiarajan massaus/tiivistys 6/2014
Kylpyhuoneen märkätilojen kunnostus A5, B10 ja B11
2011 Kylpyhuoneen märkätilan kunnostus B 6
2010 Ulko-ovien lukitus uusittu (Sento)
2009 Ilmastointikanavat nuohottu
2007 Terassin ovet uusittu syksyllä
2003 Ulkoseinien puuosat maalattu
Autokatoksen katto uusittu
Ajettu pihaan mursketta.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2026 kattokuntoarvio
2027 SV-, JV ja salaojien painehuuhtelu / kuvaus
Huoneistojen varastokoppien kunnossapitäminen.

Autokatokset

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

99 388,80 €

Kiinnitykset

393 340,93 €

Isännöitsijä

Kartanon Isännöintipalvelut Oy / Petri Harala
Juvankatu 10, 33710 Tampere
p. 010 424 2980

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kaapeli-tv. pihavarasto, Valokuitu, Valokuitunen Oy, ilmanvaihto painovoimainen.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste
p. 03 5656 4400

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

230,00 €/kk (2,95 €/m²)

Rahoitusvastike

134,30 €/kk (1,72 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

364,30 €

Vesi

19,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autopaikka 10,00 €/kk.
Autokatospaikka 16,00 €/kk.

Lämmitys- ja käyttösähkö:
6 652 kWh/2024.
3 131 kWh/1-6.2025.

(Yk.26.6.2025) Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet 1-3- kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen rahatilanteen niin vaateissa.