Lokkalantie 18

Munkkiniemi, Helsinki | Kerrostalo | 1h+kk

187 000 €
Velaton hinta
30 m²
Asuinpinta-ala
166,50 €/kk
Hoitovastike
1938
Rakennusvuosi

Tyylikäs sijoitusyksiö arvostetussa Munkkiniemessä – valmis tuotto ja ajaton arkkitehtuuri!

Munkkiniemen rauhallisilla kulmilla odottaa viehättävä yksiö, jossa yhdistyvät arvokas miljöö ja huoleton asumismukavuus.

Valoisa koti tarjoaa toimivat puitteet kaupunkielämään. Kaunis valkoinen avokeittiö runsaine kaappitiloineen avautuu luontevasti olohuoneeseen, ja vaaleat sisustussävyt tuovat tilaan kodikasta tunnelmaa. Erinomaisessa kunnossa oleva kylpyhuone on viimeistelty tyylikkäin laatoituksin, ja kätevä vaatehuone tuo arkeen kaivattua säilytystilaa.

Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa, omalla tontilla seisovassa taloyhtiössä, jonka arvokas 1930-luvun arkkitehtuuri kertoo aikansa rakentamisen laadusta. Yhtiössä on huolehdittu kiinteistöstä esimerkillisesti: sähkö- ja porrashuoneremontti on saatu päätökseen, vesikattoa ja julkisivuja on kunnostettu, ja talotekniikkaa on uudistettu lämmönjakolaitteita ja salaojajärjestelmää myöten. Ylemmästä kerroksesta avautuvat miellyttävät kaupunkinäkymät, ja taloyhtiön hissi tuo arkeen mukavuutta.

Munkkiniemi on yksi Helsingin arvostetuimmista ja suosituimmista asuinalueista, jossa rauhallinen, vehreä tunnelma yhdistyy keskeiseen sijaintiin. Alue tunnetaan kauniista puistoistaan, merenrantareiteistään ja monipuolisista lähipalveluistaan, ja sujuvat liikenneyhteydet vievät kantakaupunkiin vaivattomasti. Kohde on tällä hetkellä vuokrattuna 800 €/kk, joten se sopii erinomaisesti myös sijoittajalle. Tervetuloa tutustumaan tähän kiehtovaan kotiin, joka ansaitsee tulla nähdyksi paikan päällä.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 28-28
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h+kk
Kerros: 5
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 30,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaunis valkoinen avokeittiö, jossa hyvin kaappitilaa. Keittiössä liesi, uuni ja jääkaappi pakastelokerolla.
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone erittäin hyvässä kunnossa, seinässä valkoiset kaakelit ja lattiassa harmaat kaakelit. Pesukoneliitäntä.
Kylpyhuoneen varustus: Wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Lokkalantie 18
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 978,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1938
Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Harja/pulpetti
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 30.05.2034
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Takapihan sokkelin huoltokorjaus. Kellarikerroksen venttiilien vaihto ja samalla pumpun vaihto. Vesikaton maalaus ja hoitokorjaus (piipunhatut, nuohoustasot ja ikkunoiden kunnostuksesta ullakoilla).
2023 Vesikaton kuntoarvio. Päätyseinän rappaus. Ovipielien maalaukset A ja B rappu ja asfalttimakkara kadun puolelle seinän viereen.
2022 Katon huoltokorjauksia. Ovipielien huoltokorjaukset A ja B rappu. Pihan huoltorakennuksen huoltomaalaus. Kosteusvaurio korjauksia ullakolla ja yhdessä huoneistossa B rapussa.
2021 Molempien hissien sisäpuolen kunnostus A & B rappu. Katon huoltokorjauksia. Kosteusvaurio korjauksia ullakolla ja yhdessä huoneistossa A rapussa. Päätyseinän (länsi) kuntotutkimus. Sähkö- ja tietoliikenneremontti ja porrashuoneremontti valmistui.
2020 Kosteusvaurio korjauksia ullakolla ja yhdessä huoneistossa B rapussa. Kiinteistön sähkösaneerauksen aloitus.
2019 Kiinteistön sähkösaneerauksen suunnittelu. Tonttivesiliittymän uusiminen. Takapihan asfaltointi.
2018 Uuden salaoja- ja sadevesijärjestelmän rakentaminen.
2017 Asuntojen ikkunakarmeihin Biobe rakoventtiilit lisätty/uusittu, kuntoarvio
2015 Ullakkokerroksen ikkunat uusittu. Ilma ja savuhormien nuohoukset.
2014 Lämmönjakolaitteiden uusinta, lämmitysjärjestelmän perussäätö.
2013-2014 Sisäpihan hankesuunnittelu.
2013 Lämmitysjärjestelmän peruskorjaussuunnittelu. Sisäpihan seinien rappauskorjauksia.
2009 Jäteaseman rakentaminen. Katujulkisivun peruskorjaus.
2003 Kylpyhuoneiden tarkastaminen.
2001 Antenniverkon kunnostus. Pihajulkisivun kunnostus (Vaurioita vuotavista ränneistä). Parvekkeiden kunnostustyöt.
1999 Hissitekniset laitteet.
1992 Porrashuoneiden maalaaminen. (Katutasossa kosteusvaurioita)
1987 Ikkunoiden uusiminen. Vesi- ja viemäriputkisto.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle:
2025-2026 Katon korjaus takuu seuranta 2 v.
2026 Iv-Kanavien nuohous. Kuntoarvion (PTS) päivitys
2026-2027 Sulamisvesien tilanteen jatko seuranta kellarissa
2027-2028 Kylpyhuoneiden kartoitukset. Kellarien & ullakoiden kunnostukset.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiöllä ei ole vuokrattavia autopaikkoja
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.10.2025
Lainat: 409 346,35 €
Kiinnitykset: 1 430 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöinti Luotsi Oy, Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki
Isännöitsijä Petteri Salminen, 0102075300, petteri.salminen@isannointiluotsi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: painovoimainen. Yhtiössä on pyörävarasto.

Yhtiöjärjestyksen 17 §: Huoneiston sisäpuolisesta kunnossapidosta, kunnostuksista ja korjauksista vastaa poikkeuksetta osakkeenomistaja. Yhtiön korjaus- ja kunnossapitovastuu huoneiston sisäpuolella rajoittuu samantasoisina niihin perusjärjestelmiin, kuten vesi- ja viemäri- ja ilmanvaihtolaitteisiin, jotka huoneistossa oli, kun yhtiö sen ensi kerran luovutti osakkeenomistajan käyttöön, tai jotka yhtiö on huoneistoon myöhemmin asentanut. Huoneiston sisäpuolisista sähkölaitteista vastaa kuitenkin aina osakas ja yhtiön vastuu päättyy huoneiston varoketauluun. Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta ja niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai rakennuttamien huoneistokohtaisten kunnossapito-, muutos- ja parannustöiden rakennuskustannuksista sekä niiden korjaamisesta, kunnossapidosta ja niistä mahdollisesti aiheutuvista muista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu kulloisellekin osakkeenomistajalle.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/

Alueella vireillä Kivitorpan alue ja Turunväylän toimitilakorttelin kaavahanke: Huopalahdentielle rakennettavan Kivitorpanaukion länsi- ja eteläreunalle suunnitellaan täydentävää asuinrakentamista, jatkoksi kadun eteläpään rakennuksin rajatulle katuympäristölle. Turunväylän uudelleen muotoiltavan liittymän eteläpuolella selvitetään nykyisen toimitila-alueen laajentamisen edellytyksiä. Kivitorpanpuistoa kehitetään monipuolisena leikki-, liikunta-, oleskelu- ja oppimisympäristönä; osa Huopalahdentien puoleisesta kentästä muuttuu tonttimaaksi.
Vapautuu: Vuokrattu

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 166,50 €/kk (5,55 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 305,25 €
Rahoitusvastike: 138,75 €/kk (4,63 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä ylimääräisenä tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen mukaan sekä valtuudet tarkistaa rahoitusvastikkeen suuruus korkomuutosten mukaan. Valtuutus voimassa varsinaiseen yhtiökokoukseen 2026 asti.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.