Mäkelänkatu 95a

Käpylä, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kph, parveke

269 000 €
Velaton hinta
51,0 m²
Asuinpinta-ala
184,00 €/kk
Hoitovastike
1944
Rakennusvuosi

Hurmaava kolmio erinomaisessa taloyhtiössä – täydellinen koti myös lapsiperheelle!

Tämä viehättävä ja toimivapohjainen koti tarjoaa laadukasta asumista, jossa jokainen asuinneliö on tarkoin hyötykäytössä. Klassinen 40-luvun arkkitehtuuri, kauniit yksityiskohdat ja ajaton tunnelma luovat upean pohjan kodille, josta jalostaa helposti omaan tyyliin sopivan.

Eteiskäytävä johdattaa avaraan olohuoneeseen, jossa suuret ikkunapinnat tuovat luonnonvalon ja pihamaiseman upeasti sisätiloihin. Olohuoneen yhteyteen sijoittuu paikka ruokapöydälle ja lisäksi on käynti pihan suuntaan avautuvalle parvekkeelle. Käytännöllinen keittiö tarjoaa hyvät puitteet vaativaankin makuun ja kaappi- sekä laskutilaa löytyy mukavasti. Molemmat makuuhuoneet ovat juuri sopivan kokoisia, ikkunoista avautuvat vehreät näkymät ja säilytysratkaisuja helpottavat tilavat vaatekaapit. Tyylikäs kylpyhuone on saneerattu putkiremontin yhteydessä, jossa jokaiselle varusteelle löytyy oma looginen paikkansa sekä hyvin tilaa pyykkihuollolle. Asunnolle kuuluvat kellari- ja ullakkokomero.

Laadukkaasti ylläpidetyssä taloyhtiössä suurimmat saneeraukset on suoritettu: perinteinen putkiremontti toteutettiin 2016 ja hiljattain valmistuneen pihasaneerauksen yhteydessä yhtiö siirtyi energiatehokkaaseen maalämpöön, joka näkyy asukkaille maltillisena hoitovastikkeena. Tulevaisuuteen ei ole suunnitteilla suuria saneerauksia, joten asuminen on huoletonta vuosiksi eteenpäin.

Osakkaiden käytössä ovat viihtyisät yhteistilat, uudistettu saunaosasto, tilava talopesula, monipuoliset varastotilat sekä piha-autopaikkoja latausmahdollisuudella. Perheen pienimille on tarjolla suojaisa ja vehreä piha-alue leikkipaikkoineen. Sijainti tarjoaa parasta kaupunkiasumista: loistavat liikenneyhteydet, arvostettu ja yhteisöllinen ympäristö, upeat ulkoilumaastot sekä monipuoliset palvelut tekevät alueesta erittäin halutun.

Loistava mahdollisuus upeaan kotiin, ota yhteyttä ja sovi aikasi esittelylle!

MYYNTI | SALES:
Ronny Roslöf, LKV
040 661 0011
ronny@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 3475-3524
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, parveke
Kerros: 2
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 51,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Luode
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, liesi, uuni, kiinteät kaapistot.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kiinteät vaatekaapit.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Käynti parvekkeelle.
Muut säilytystilat: Kellarikomero, vinttikomero
Muutostyöt huoneistossa: Pintaremontti 2018: pinnat maalattu, parketti asennettu (alla vanha koivuparketti).
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-Oy. Sato N:o 1
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2050
Tontin vuokra: 170 000,00 €
Tontin koko: 12 463,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1944
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 17.9.2034
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Maalämpöurakka, LTO, aurinkokennot, pihan kunnostus, autopaikkojen latausinfran asennus
2024 IV-puhdistus ja säätö
2022 Maalämmön selvitystyö, suunnittelu, kilpailutus
2021 Sähkökeskuksien kapasiteetin selvitys
2020 Pankkirakennuksen purkaminen
2019 Mäkelänkadun ja Väinölänkadun kulmahuoneiston (liikehuoneisto) julkisivun kunnostus
2017 Väinölänkadun liikehuoneisto jaettu kahdeksi liikehuoneistoksi, Kalervonkadun kerhohuoneisto muutettu kahdeksi asunnoksi, kattoturvatuotteet asennettu
2016 Vesikattojen huolto, patteriventtiilien uusiminen, verkoston säätö
2016 Ilmanvaihto muutettu koneelliseksi poistoksi Kalervonkatu 8b:tä lukuun ottamatta
2016 Sähkösaneeraus/sähkönousujen uusiminen sekä yleiskaapeloinnin asentaminen Mäkelänkatu 95b:ssä
2017 Lukituksen uusiminen Kaba -järjestelmällä, ulko-oviin ja yleisiin tiloihin sähköinen kulunhallinta, porrashuoneiden kunnostus
2016 Putkiremontin toteutus (perinteinen linjasaneeraus), IV-muutokset sauna, pesutupa, kellaritilojen uudistus
2011 Piha-alueen huoltokorjaus (mm. leikkialue, metallijäteastian lisäys, sadevedenohjaus seinustoilta)
2010 Huoneistojen märkätilojen kartoitus
2009 Ovikoodilukkojen asentaminen, pohjakuvien päivittäminen DWG-muotoon
2008 Kiinteistöön tuotu valokuitu tietoliikenneyhteyksiä varten (Sonera)
2007-2008 Julkisivujen kunnostus (rappauksen uusiminen verkottamalla, maalaus)
2006 Kahden kaukolämpölaitteen uusiminen
2004 Mahdollisuus laajakaistaliittymään (10mb/s, Saunalahti)
2003 Varaukset ovipuhelimia varten (vastaista tarvetta varten), Autopaikkojen sähköistys
2002-2003 Sähkösaneeraus ja yleiskaapeloinnin asentaminen (ei Mäkelänkatu 95b -taloon), ulkoalueiden betonirakenteiden ja asfaltoinnin kunnostus
2001 Lukituksen uusiminen Abloy Exec avaimille yleisissä tiloissa (asuntojen lukot mahdollista sarjoittaa samaan sarjaan), parvekekunnostus, kaukolämpöputki uusittu välillä Väinönkatu 2 ja Mäkelänkatu 95a
1996-1998 Patteri- ja säätöventtiilit
1996 Ikkunoiden uusiminen (puu-alumiini)
1994 Vesikattojen uusiminen (betonitiilikate)
1993 Sähkönousut Mäkelänkatu 95b:ssä
1994 Vesikattojen uusiminen (betonitiili)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Lämmitysverkoston kunnostus ja säätö
2025 Palovaroittimien hankinta huoneistoihin
2025-2026 Pihasuunnittelun toteutuksen edistäminen
2026-2027 Pihan kunnostusurakka, jätepisteiden uudistaminen
Pihapaikkoja: 34
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat yhtiön hallinnassa, jotka vuokrattavissa yhtiöltä, mikäli vapaana. Yhtiössä erilliset autopaikkasäännöt/vuokrausperiaatteet vuodelta 2023.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2025
Lainat: 2 922 716,42 €
Kiinnitykset: 10 556 109,80 €
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Isarvo Oy, p. 0207 410 490 ja helsinki@isarvo.fi. Isännöitsijä Pia Kulmala.
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Pesutupa (2), kuivaushuone (2), mankeli, sauna (2), ulkoiluvälinevarasto, talolaajakaista (Telia taloyhtiölaajakaista 50/50 Mbit/s sis. vastikkeeseen), kaapelitelevisio, lastenvaunujen säilytys pyörävaraston yhteydessä

Yhtiössä käytössä vastuunjakotaulukko, joka vahvistettu yhtiökokouksessa 11.6.2012 (saatavana välittäjältä).

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. P. 09 3101 673
Vapautuu: Sopimuksen mukaan