Hämeenpuisto 39

Hämeenpuisto, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, kph, lasitettu parveke

229 000 €
Velaton hinta
51,0 m²
Asuinpinta-ala
81,44 €/kk
Hoitovastike
1962
Rakennusvuosi

Viehättävä kaksio Hämeenpuistossa – Poikkeuksellisen edulliset asumiskustannukset

Nyt tarjolla ainutlaatuinen tilaisuus hankkia koti Tampereen arvostetuimmalta paikalta, historiallisen Hämeenpuiston varrelta. Tämä valoisa ja toimivapohjainen 51 neliön kaksio yhdistää kaupunkiasumisen parhaat puolet: keskeisen sijainnin, kauniit näkymät ja poikkeuksellisen matalat asumiskustannukset.

Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei kuitenkaan katutasossa. Kodin sydän on avara olohuone, jonka suurista ikkunoista avautuu näkymä sisäpihalle ja sieltä on käynti asunnon lasitetulle parvekkeelle. Keittiö on toimiva ja makuuhuoneeseen mahtuu kaikki tarvittava.

Asumiskustannukset ovat tässä kodissa hämmästyttävän alhaiset, sillä hoitovastike on ainoastaan 81,44 € kuukaudessa. Tämä on harvinaista herkkua näin keskeisellä sijainnilla.

Asunto Oy Hämeenpuisto 39 on vuonna 1962 rakennettu taloyhtiö joka pitää sisällään 61 asuinhuoneistoa ja yhtiö lämpiää kaukolämmöllä.

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat elävää kaupunkikulttuuria, historiallista tunnelmaa ja taloudellisesti järkevää asumista. Kaikki keskustan palvelut, teatterit ja ravintolat ovat vain kivenheiton päässä.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän puistokadun helmeen

Kohdetta myy:
Miika Suntinen
Asuntomyyjä
0406106929
miika.suntinen@bo.fi
Instagram ja TikTok: bolkvmiikasuntinen

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1-2036
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph, lasitettu parveke
Kerros: 2
Kerroksia: 9
Asuinpinta-ala: 51,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan: Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Maalattu
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Hämeenpuisto 39
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 562,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto, peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 106, energiatodistus voimassa 2.1.2030 asti
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Isännöitsijäntodistuksen ja kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2024 piha-autopaikoille (6 kpl) autojen lämmitys/latausmahdollisuus, kameravalvonta yhteispihalle, väestönsuojan kunnostaminen. 2023 yhteisten tilojen kunnostaminen ja 3 uutta varastoa kellariin, LH 2 ja LH 3-4 kunnostaminen vuokrauskäyttöön. 2022 piha-autopaikkojen säköt, kuntosalin rakentaminen, rappukäytävien kunnostus (lattiat, seinien maalaus sekä huoneistojen ovet) ja hankittu lämmöntalteenotto. 2021 uusittu hissit esteettömiksi. Ullakon huoneistot (6 kpl) ja piha-alue valmistuvat. 2021 uusi sauna ja kerhotila alakertaan. Uudet huoneistokohtaiset varastot. Kylmävarastot poistettu käytöstä. 2017 taloyhtiön tontin määräosan kauppa. 2014-2013 KVR-urakka sis. ikkunat, julkisivut, parvekkeet ja viemärit, sähkönousut, huoneistokohtaiset sähköpäätauut, ATK-kaapelointi. 1996 uusittu katuviemäri. 1995 kaukolämmönvaihdin. 1988 ikkunat uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Isännöitsijäntodistuksen ja kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Vanhan osan huoneistoihin ja kerhotilaan palovaroittimien tarkastus/uusiminen 2025, IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö 2025.
Hallipaikat: 21
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Asunnon yhteydessä mahdollisuus ostaa tai vuokrata autohalli paikka.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 03.02.2026
Lainat: 1 566 693,16 €
Kiinnitykset: 4 900 000,00 €
Isännöitsijä: Retta Isännöinti, Tampere
Timo Virtanen
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Antennijärjestelmä: Kaapeli TV DVB (digitaalinen kaapeli). Kaapeliyhtiö ja tietoliikennejärjestelmät: Telia (50M), taloyhtiölaajakaista. Kerhohuone, väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone, askarteluhuone ja huoneistokohtaiset varastot. Liiketiloja, joista vuokratuottoja taloyhtiölle.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, kaavoitus
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 81,44 €/kk (1,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 295,22 €
Rahoitusvastike: 213,78 €/kk (4,19 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 25€/henkilö/kuukausi. Autohallipaikkavuokra 140€/kk, Autohallipaikkavuokra2 120€/kk, Autopaikkavuokra2 100€/kpl.
Sauna: 12,00 €/kk