Satamakatu 3

Katajanokka, Helsinki | Kerrostalo | 3h, avok, 2xkph, 2xparveke (YJ: 3H+KT)

1 040 000 €
Velaton hinta
103,5 m²
Asuinpinta-ala
517,50 €/kk
Hoitovastike
2019
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 12.4.2026 klo 16:00-16:45

Harvoin tarjolla! Ainutlaatuinen koti Katajanokan paraatipaikalla!

Asunto Oy Helsingin Satamakatu 3 on entinen Keskon pääkonttori, mikä on saneerattu asuinhuoneistoiksi laadukkaita materiaaleja käyttäen ja talon historiaa kunnioittaen. Asunnot on otettu käyttöön v. 2019.
Sisääntuloauloista löytyvät vanhoista valokuvista teetetyt taulut, kauniit kierreportaat ja upea merimaisema tämän 7. kerroksen asunnon hissiaulasta luovat ylellisen tunnelman.

Tästä kaksikerroksisesta kolmiosta on upeat näkymät sekä Tove Janssonin puistoon että rauhalliselle maisemoidulle takapihalle. Talvella on näkymät puiston yli Uspenskin Katedraalille ja Tuomiokirkolle saakka.

Käynti asuntoon on yläkerran (7.krs) kautta, jossa on makuuhuoneen lisäksi kylpyhuone ja eteinen. Yläkerran makuuhuone toimii hyvin myös työhuoneena. Alakerrassa sijaitsevat avokeittiö, olohuone, kylpyhuone sekä sisäpihan puolella oleva päämakuuhuone. Kaikissa huoneissa on upeat alkuperäiset tammiruutuiset ikkunat lähes lattiasta kattoon. Kaiken kruunaa kaksi isoa huoneiston levyistä parveketta sisäpihan puolella!

Asunnossa on asumismukavuutta lisäävä viilennys (kaukokylmä).

Talon alakerrassa olevasta parkkihallista on mahdollisuus ostaa erikseen autohallipaikka, mihin on saatavilla myös sähköauton latauspalvelu.

Talon alakerrasta löytyvä kauppa ja talon edessä oleva raitiovaunupysäkki helpottavat arkea.

Asunto on vapaa, joten muuttamaan pääsee nopeastikin.

Myynti ja esittelyt:

Sari Aaltonen LKV, LVV, partner
0400 600323, sari.aaltonen@bo.fi

Harkitsetko ostotarjousta kohteesta? Ilmoita asiasta välittäjälle, niin saat linkit kohteen asiakirjoista sähköpostiisi.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 27108-28134
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, avok, 2xkph, 2xparveke (YJ: 3H+KT)
Kerros: 7
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 103,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Olohuoneesta ja avokeittiöstä näkymät Tove Janssonin puistoon. Makuuhuoneista näkymät sisäpihan puolelle.
Kaksi parveketta sisäpihan puolella (6. ja 7. kerroksessa).
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avokeittiössä korkeakiiltoiset kaapistot (Puustelli).
Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, kalusteuuni, astianpesukone, mikroaaltouuni.
Tasot: Carrara Quartz.
Liesituuletin saarekkeen yläpuolella.
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: 6. krs:n kylpyhuone: suihku, kääntyvät suihkuseinä, peili, kiinteät valaisimet, allas ja -kaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkö).
7. krs:n kylpyhuone: Suihku, kääntyvä suihkuseinä, allas ja -kaappi, peili, lattialämmitys (sähkö).
Seinään upotetut wc-istuimet molemmissa kylpuhuoneissa.
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yksi makuuhuone 6. kerroksessa ja yksi 7. kerroksessa. Molemmissa makuuhuoneissa liukuovikaapistot. Makuuhuoneet sisäpihan puolella.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avara olohuone/avokeittiö. Olohuoneesta upeat näkymät Tove Janssonin puiston suuntaan.
Muut huonetilat: Eteinen 7. kerroksessa. Vaatekaappi.
Lattia: parketti. Seinät: maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Huoneistossa viilennys asennettuna.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Satamakatu 3
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 775,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2019
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 20.8.2029
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Ei korjaushistoriaa, uudiskohde.
1940 valmistunut konttorirakennus, joka muutettiin asuinkäyttöön 2019. Rakennus on suojeltu.
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
2025-2026: Takuukorjaustöitä (alkaa viikolla 31)
2025-2026: Tammi-ikkunoiden kunnostus (takuukorjaus)
2029: IV-kanavien nuohous
2029: Palovaroittimien uusiminen (kunnes taloyhtiö on ottanut siirtoajan puitteissa palovaroittimet taloyhtiön A20 niin siihen saakka asukkaat/osakkaat vastaavat patterien vaihdoista. Taloyhtiö ottaa ne vastuulleen viimeistään 1.1.2026)
Tämän asunnon osalta ikkunoiden takuukorjaus on jo valmistunut (8/2025).
Hallipaikat: 50
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikat osakkeina. Mahdollisuus ostaa autohallipaikka erikseen.
Rajoitukset: Osakkailla on lunastusoikeus. YJ 13§: koskee autohallipaikkoja
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.05.2025
Lainat: 9 790 527,91 €
Kiinnitykset: 32 300 000,00 €
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Vantaa, Tikkurila/Ismo Nurmi
Unikkotie 13, 01300 Vantaa. Puh. 010 228 2000
ismo.nurmi@retta.fi, 044 494 5758
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä kaksi urheiluvälinevarastoa K-kerroksessa.
Kaapeli-TV. Taloyhtiölaajakaista (Telia).

Muut tilat, sisältäen mm. kellarikerroksessa sijaitsevan muuntamotilan (vuokrattuna ulkopuoliselle), ovat yhtiön välittömässä hallinnassa ja käytössä siten kuin muiden kiinteistöä omistavien kanssa on hallinnanjakosopimuksessa sovittu. Autohallin autopaikkojen, piha-alueen ja jätetilojen käyttöoikeus on osoitettu hallinnanjakosopimuksessa, joka on solmittu Kiinteistö Oy Helsingin Kanavakatu 1:n, Asunto Oy Helsingin Kruunuvuorenkatu 2:n ja Asunto Oy Helsingin Satamakatu 3:n välillä, ja joka on rekisteröity lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin. (yhtiöjärjestys §4)

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Alueella kaavamuutoksia vireillä. Lisätiedot antaa Helsingin kaupunki, p. 09 310 22111.
Palvelut: K-Market Katajanokka samassa talossa.
Liikenneyhteydet: Rautiovaunupysäkki talon edessä.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 517,50 €/kk (5,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 3 598,50 €
Rahoitusvastike: 3 081,00 €/kk (29,77 €/m²)
Vesimaksu: 28,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksujen tasaus tehdään kerran vuodessa.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Mahdollinen varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Myyjällä on sähköinen merkintä.