Kartanonraitti 16

Vihola, Nokia | Omakotitalo | 5-6h, k, khh, talvipuutarha, erill wc, kph/, wc/suihku, harraste-/varastotilaa, yläkerrassa yksiö (huone ja wc), autotalli

289 000 €
Velaton hinta
276 m²
Asuinpinta-ala
1958
Rakennusvuosi

Nokialta vapautumassa upea talo isolla omalla omalla tontilla loistavalla sijainnilla!

Tämä vuonna 1958 valmistunut talo on rakennettu aikanaan Nokian pääjohtajan asunnoksi ja edustustilaksi. Suuri talo kätkee sisäänsä lukuisia kiinnostavia ja laadukkaasti toteutettuja yksityiskohtia, kuten talvipuutarhan ja upeasti puusepäntyönä toteutettuja kaapistoja.

Tilat jakautuvat kolmeen kerrokseen. Sisään astutaan keskikerrokseen, josta suuren eteisen kautta lähtee käytävä talon itäiseen päätyyn. Käytävän varrelle jäävät erillinen wc, kylpyhuone, vaatehuone sekä kaksi makuuhuonetta. Käytävän päässä on huone, jonka kautta kuljetaan vielä päämakuuhuoneeseen sekä ulkoterassille. Eteinen avautuu muuten valtavaan olohuoneeseen, jonka sivuun jää upealla mittatilauskaapistolla varustettu kirjastohuone sekä suuri ruokasali.

Olohuoneen päätyseinää koristaa valtava ikkuna syvällä ikkunalaudalla ja näkymä ikkunasta avautuu takapihan metsään. Olohuoneen kulmaan jää lisäksi suuri kaunis tulisija. Olohuoneen ja ruokailusalin lattioita koristaa upea kalanruotoparketti ja ovina toimivat ajanhengen mukaiset haitariovet. Seuraavaksi pääsemme viherhuoneeseen, josta on käynti takapihalle ja viherhuoneen kautta tyylikkäästi remontoituun keittiöön.

Keittiön vierestä löytyy kodinhoitohuone, erillinen wc sekä apukeittiö. Apukeittiön vieressä sijaitsee myös toinen uloskäynti sekä portaikko. Yläkerrassa on kylmän ullakkotilan lisäksi yksi huone sekä wc. Alakerrasta puolestaan löytyvät saunatilat sekä reilusti harrastetilaa ja kylmäkomero.

Talosta on huolehdittu vuosien saatossa hyvin ja muun muassa seuraavat remontit ovat takanapäin; Laajat peruskorjaukset 1976 ja 1982, putkiremontti 2014 (käyttövesi ja viemärit), keittiö uusittu vuonna 2014, wc:t, kylpyhuone ja sauna uusittu osittain 2014, talo maalattu 2024. Talo lämpiää vuonna 2021 asennennetun ilma-vesilämpöpumpun (Mitsubishi) avulla. Rinnalle on lisäksi jätetty vanha öljylämmitys, jolla lämmitystä on mahdollista tehostaa kylmimpinä kuukausina. Talo sijaitsee omalla suojaisalla metsään rajatuvalla yli 3000 neliömetrin tontillaan. Pihamaalta löytyy kahden auton autotalli.

Sijainti Nokian Viholassa on mitä parhain. Citymarket ja muut kaupat ovat kivenheiton päässä, ja keskustaan pyöräilet hetkessä. Päiväkoti ja koulut ovat kaikki ihan vieressä. Päiväkotiin on matkaa vain 300 metriä. Tampereellekin ajaa vartissa.

Kohteesta on laadittu laaja kuntoarvio vuonna 2023. Raportti saatavilla välittäjältä.

Tämä upea kokonaisuus vapautuu uusille omistajilleen heti kaupanteossa.

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:
Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi
#valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 5-6h, k, khh, talvipuutarha, erill wc, kph/, wc/suihku, harraste-/varastotilaa, yläkerrassa yksiö (huone ja wc), autotalli
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 276,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Autotallin pinta-ala noin 57 m².

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alasidonnainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi, pakastin, uuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni.
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Osalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kellarissa saunaosaston yhteydessä kaksi suihkua. Asuinkerroksessa kylpyhuoneessa suihkukaappi.
Kylpyhuoneen varustus: Wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Puu
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, pöytätaso
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 5
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Muut huonetilat: Kellarissa paljon säilytys- ja kylmiötilaa.
Muutostyöt huoneistossa: Laajat peruskorjaukset 1976 ja 1982.

Katto uusittu (tiilikate) 2012.

Putkiremontti 2014 (käyttövesi ja viemärit).

Keittiö saneerattu vuonna 2014.

WC:t, kylpyhuone ja sauna saneerattu osittain 2014. Putkiremontin yhteydessä lattiat kaikista em. kohteista uusittu.

Vesi-ilmalämpöpumpun (Mitsubishi) asennus vuonna 2021. Öljylämmitys jätetty varalle, tällä lämmitystä on mahdollista tehostaa kylmimpinä kuukausina.

Talo maalattu vuonna 2024 (poislukien ikkunat ja ovet).
Kunto: Tyydyttävä
Takkatiedot: Takka
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 276,0 m² (276,0 m²)
Kiinteistötunnus: 536-14-3-1
Tyyppi: Tila
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 176,00 m²
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 125 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 1956
Käyttöönottovuosi: 1958
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Rakennusmateriaalin kuvaus: Alapohjana on maanvastainen betonilaatta, alapohjana on
kiviainesrakenteinen tuulettuva alapohja. Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja puuverhoiltuja.
Alakerran ja ensimmäisen kerroksen välinen välipohja on kiviaines- ja puuainesrakenteinen. Ensimmäisen ja toisen kerroksen välinen välipohja on puurakenteinen.
Muut rakennukset: Autotalli
Autotallin toinen puoli kylmä, toinen lämmin.
Kattotyyppi: Harja
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Öljylämmitys varalla.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Ilmavesilämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 476,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Tontin rakennusoikeus on 476 k-m², josta on käytetty asuinrakennukseen 274 k-m² ja talousrakennukseen 57 k-m².

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava, Yleiskaava
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Kuntotarkastusraportilla on otettu tarkemmin kantaa päärakennuksen kuntoon.

Myyjän edustajan ilmoittamia:

Ikkunat ja ovet ovat alkuperäisiä, mutta edelleen hyvässä kunnossa, mutta maalauksen tarpeessa. Ns. talvipuutarhan alapohjasta löytyi tummentuma kuntotutkimuksessa 2023. Lattiaa ei silloin avattu, eikä tutkittu tarkemmin.

Kuntotutkimuksessa luetellaan erilaisia riskirakenteita, joihin ostajan on syytä tutustua.

Katossa on ollut aikoinaan pieni vesivuoto antennin kohdalla ennen kattoremonttia. Katto näyttää vintiltä katsottuna täysin kuivalta. Antenniputki tiputtaa vettä pieniä määriä, joka kerätään tällä hetkellä vintillä olevaan astiaan (astiaa tyhjennetty säännöllisesti). Antenni pitäisi tulpata.

Muistinvaraisen tiedon mukaan 1990-luvulla kodinhoitohuoneessa ollut pieni vesivaurio, kun pesukone päästänyt vedet lattialle.

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesi- ja jätevesimaksut kulutuksen mukaan.

Sähkö kulutuksen mukaan. Aikaisemmilla asukkailla ollut noin 22 000 kwh/vuosi.

Jätehuolto paikallisen jätehuollon taksoituksen mukaan.
Kiinteistövero: 1 197,44 €