Matinpuronkuja 2

Matinkylä, Espoo | Kerrostalo | 2h+kt

269 000 €
Velaton hinta
54,5 m²
Asuinpinta-ala
256,15 €/kk
Hoitovastike
2015
Rakennusvuosi

Toimivapohjainen kaksio hyvällä sijainnilla!

Matinkylän kehittyvässä ja viihtyisässä ympäristössä sijaitsee toisen kerroksen koti, jossa selkeä pohjaratkaisu ja hyvä valoisuus muodostavat toimivan kokonaisuuden. Tämä 54,5-neliöinen kaksio tarjoaa käytännölliset tilat arkeen ja kokonaisuus tuntuu tasapainoiselta.

Eteisestä kuljetaan suoraan asunnon sydämeen, jossa olohuone ja keittotila yhdistyvät yhtenäiseksi oleskelualueeksi. Tilaa rytmittävät suuret ikkunat, jotka tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa ja avaavat näkymiä ympäristöön. Olohuoneeseen mahtuu hyvin sekä ruokailuryhmä että oleskelutila, ja kokonaisuus mukautuu helposti erilaisiin sisustusratkaisuihin. Olohuoneesta on myös käynti lasitetulle parvekkeelle. Keittiö on käytännöllinen ja selkeälinjainen ja varusteluun kuuluvat mm. keraaminen liesi, erillisuuni ja astianpesukone.

Makuuhuone sijoittuu rauhallisesti erilleen oleskelutilasta ja huoneessa on hyvin tilaa sängylle ja säilytykselle. Kylpyhuone on siisti ja ajanmukainen kokonaisuus, jossa lattialämmitys lisää asumismukavuutta ja pesukoneliitäntä mahdollistaa oman pyykkihuollon.

Vuonna 2015 valmistunut Asunto Oy Espoon Matinpuronpuisto 6 tarjoaa nykyaikaiset puitteet asumiselle. Taloyhtiössä on hissi, sauna sekä monipuoliset varasto- ja yhteistilat, ja oma tontti tuo vakautta asumiseen.

Matinkylä yhdistää arjen sujuvuuden ja monipuoliset palvelut. Läheltä löytyvät kauppakeskukset, liikenneyhteydet sekä ulkoilumahdollisuudet, ja alue kehittyy jatkuvasti. Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohja, moderni taloyhtiö ja hyvä sijainti - kokonaisuus, joka toimii niin omana kotina kuin sijoituksena.

Tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt sopimuksen mukaan.

JOAKIM STENIUS
ASUNTOMYYJÄ PARTNER
046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1550-1708
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+kt
Kerros: 2
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 54,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Astianpesukone vaihdettu v. 2021
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesikupu, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneessa tehty, laatta- ja silikonisaumojen vaihto sekä koko kylpyhuoneen puhdistus ja nanopinnoitus 3/2025
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät maalattu ja paikattu 3/2026
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Koko asunnon seinät paikattu ja maalattu 3/2026
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Huoneistojen pesuhuoneiden ja saunojen laattalattioissa on sähköinen mukavuuslattialämmitys. Lattialämmitykset edellä
lueteltujen tilojen osalta on kytketty asuntojen sähkönmittaukseen.
Muut huonetilat: Häkkivarasto, polkupyörävarasto sekä ulkoiluvälinevarasto (esim. lastenrattattaille). Kuivaushuone pyykeille taloyhtiössä
Muutostyöt huoneistossa: 3/2025 Kylpyhuoneessa tehty, laatta- ja silikonisaumojen vaihto sekä koko kylpyhuoneen puhdistus ja nanopinnoitus
3/2026 Kaikkien sisäseinien paikkaus ja maalaus
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Matinpuronpuisto 6
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 15 849,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2015
Käyttöönottovuosi: 2015
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 02.06.2033
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Normaaleja huoltokorjauksia, hissien korjauksia
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Palovaroittimien uusiminen
Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja tasapainotus

Vuosittain tehdään normaalit käyttöön ja huoltoon liittyvät huoltokorjaukset.
Kuluvelvoitteet: Tiedote osakkaille 4/2026:

Yhtiössä on havaittu julkisivurakenteisiin liittyvä rakennusvirhe, jonka vuoksi rakenteisiin on päässyt vettä. Tutkimuksissa todettiin, että julkisivun ja alemman kattotasanteen välinen vedeneristeen ylösnosto on toteutettu virheellisesti. Taloyhtiö on reklamoinut asiasta sekä rakennuttajalle että kohteen 10-vuotistarkastuksen suorittaneelle konsultille. Vastuukysymykset ja mahdolliset hyvitykset ovat edelleen selvityksessä ja isännöitsijän kertoman mukaan korjausta ei saatu menemään rakennuttajan 10-vuotisvastuisiin. Julkisivun korjaaminen on kuitenkin teknisesti välttämätöntä lisävaurioiden estämiseksi. Korjaus koskee ylimpien kerrosten sisäänvedettyä julkisivuosuutta - ei siis koko seinää.

Mahdollisia taloudellisia vaikutuksia arvioidaan, kun korjauskustannukset ja vastuukysymykset täsmentyvät. Tämänhetkisen arvion mukaan korjausten kokonaiskustannus on arviolta noin 40.000 – 60.000 euron haarukassa.
Todennäköisesti joudutaan perimään ainakin yksi ylimääräinen hoitovastike ja pyytämään yhtiökokoukselta varalle valtuudet toiselle. Isännöitsijän kertoman mukaan yhtiöllä on edellisiltä vuosilta kertynyttä hoitojäämää, jota voidaan käyttää tähän korjaukseen.

Hallitus ja isännöitsijä tiedottavat osakkaita asiasta lisää heti, kun asiassa tapahtuu olennaista edistystä.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiö hallitsee parkkitalossa 47 autopaikkaa, osakkaat voivat vuokrata autopaikkoja.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.03.2026
Lainat: 5 051 525,65 €
Kiinnitykset: 15 610 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto
Pääovi Oy
Tehtaankatu 10
00140 Helsinki

Isännöitsijä
Timo Raita
09 7002 8764
timo.raita@paaovi.fi
00140 Helsinki
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä LTO:lla. Huoneistokohtaiset varastot, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto, sauna Huoneistojen hallintaan jäävät huoneistokohtaiset parvekkeet ja terassit.

Asunto Oy Espoon Matinpuronpuisto 6 omistaa tontista 4000/17550 määräosan. Kiinteistö on jaettu
hallinnanjakosopimuksella seitsemän yhtiön kesken. Hallinnanjakosopimuksen mukaan Matinpuronpuisto 6:n hallintaan kuuluu Matinpuronkuja 2 F/G asuinrakennus sekä hallinnanjakosopimuksen mukaiset
käyttöoikeudet yhteiskäyttöalueisiin ja -tiloihin.

5 § Kunnossapito- ja korjausvastuu: Osakkeenomistajat vastaavat kukin oman parvekkeensa ja terassinsa hoidosta ja puhtaanapidosta. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa, parvekkeilla ja terasseilla kaikki sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön, kiinteistön, rakennuksien ja muiden tilojen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseen.

Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja suorittamaan parvekkeillaan ja terasseillaan sellaisia korjaus- tai kunnostustoimenpiteitä tai asentamaan/rakentamaan niille sellaisia laitteita, jotka vaikuttavat häiritsevästi rakennusten ja kiinteistön ulkoasuun ja käyttämiseen. Mikäli joku osakkeenomistaja toimii tämän vastaisesti, on yhtiöllä oikeus suorittaa tarvittavat toimenpiteet tilanteen oikaisemiseksi osakkeenomistajan kustannuksella.

Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien tai yhtiön myöhemmin asentamien / asennuttamien, osakkeenomistajien asentamien / asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta, on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston osakkeiden omistajalla.

Osakkeenomistajien on pidettävä vastuullaan olevat tilat sellaisessa kunnossa, ettei niistä aiheudu haittaa toisille osakkeenomistajille tai yhtiölle.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 256,15 €/kk (4,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 256,15 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Taloyhtiössä on vesiennakkomaksu. Huoneistokohtaiset vesimaksuennakot tasataan vuosittain vastaamaan todellista kulutusta. Yhtiö ei tee erikseen vesitasauslaskutuksia osakkaan tai vuokralaisen vaihtuessa.

Autopaikkavuokra sisätaso: 42,50 €/kk
Autopaikkavuokra ulkotaso: 35,50 €/kk
Saunamaksu: 20 €/vuoro/kk

Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää. Hallituksella on valtuudet muuttaa pääomavastiketta korkotilanteen muutosten sitä edellyttäessä.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.