Iivisniemenkatu 4

Iivisniemi, Espoo | Kerrostalo | 3h, k, kph, las.p

220 000 €
Velaton hinta
62 m²
Asuinpinta-ala
226,10 €/kk
Hoitovastike
1970
Rakennusvuosi

Iivisniemessä tarjolla hiljattain laadukkaasti remontoitu ylimmän 6. kerroksen kolmio upein näkymin.

Tämä valoisa läpitalon päätyhuoneisto on kuin puhdas kanvaasi, johon on helppo sisustaa omien mieltymysten ja tarpeiden mukainen unelma-asunto. Tämä on ihana koti niin yksin asuvalle, pariskunnalle ikään katsomatta kuin pienelle perheellekin.

Kodin erillinen keittiö on suunniteltu toimivaksi kokonaisuudeksi integroiduin kodinkonein sekä tyylikkäin greigein kaapistoinen. Täällä on riittävästi hyvin suunniteltua kaappi- ja työskentelytilaa. Tilavan olohuoneen yhteydessä on käynti lasitetulle parvekkelle nautiskelemaan ympäröivistä maisemista. Makuuhuoneita on kaksi, ja molemmista löytyy kivasti myös säilytystilaa uusista kaapistoista. Ikkunallinen kylpyhuone on remontin yhteydessä saanut uudeet kalusteet, joten lopputulos on raikas ja moderni. Tässä hurmaavassa asunnossa on tasapainoinen värimaailma, jossa seinät ovat raikkaan vaaleat ja lattiassa mukavuutta tuo kaunis helppohoitoinen vinyylilankkulattia.

Asunnon kruunaa vielä todella tilava, koko huoneiston levyinen parveke, josta voi ihailla superkauniita avaria maisemia silmän kantamattomiin tai paistatella päivää aamupäivän auringossa.

Ilmalämpöpumppu tuo asumismukavuutta kesähelteillä viilennyksen muodossa.

Taloyhtiö on erinomainen ja vakavarainen, jossa remontteja on tehty säännöllisesti, mm. vuosina 2009-2010 toteutettu perinteinen linjasaneeraus. Yhtiössä on asukkaiden käytössä viihtyisät sauna- ja pesutilat, pyykkitupa, urheiluvälinevarasto sekä autopaikkoja. Isolla yhteisellä pihalla on mm. lasten leikkipaikka sekä grillikatos.

Kaitaa/Finnoo on Espoon voimakkaimmin kehittyvimpiä alueita ja vain 20 min metromatkan päässä Helsingin keskustasta. Alueella on paljon hyviä ja monipuolisia palveluita, sekä hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Tämän asunnon sijainti on alueen paras, sillä lähimmälle metroasemalle on alle 100 metrin kävelymatka, vastapäätä kadun toisella puolella on lähikauppa ja ulkoilupoluille on lyhyt matka. Merenrantaankin kävelet täältä vain noin kilometrin. Lähistöltä löytyvät kätevän matkan päästä myös Iso Omenan ja Lippulaivan kauppakeskukset.

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Juha Hakala
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
0400 482 854

juha.hakala@bo.fi

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 34946-35540
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, las.p
Kerros: 6
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 62,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Uusi Ikea Metod keittiö. Laminaattitasot. Uudet integroidut kodinkoneet; jääkaappipakastin, induktioliesitaso, uuni, mikro, astianpesukone ja aktiivihiililiesituuletin. Uusi tiskiallas ja hana. Lattia kivikomposiitti vinyylilankku ja seinät maalatut.
Liesi: Integroitu
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontin yhteydessä vaihdettu kalusteet ja suihku sekä suihkunurkan silikonit.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ikean kaapit, uudet listat, lattia ja sähkökalusteet.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Uudet listat, lattia ja sähkökalusteet. Asunnon kaikki seinät ylitasoitettu ja maalattu. Lattia kivikomposiitti vinyylilankku.
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: kivi
Lattiamateriaali: Kivikomposiitti vinyylilankku.
Seinämateriaali: Asunnossa on suurimmaksi osaksi kiviseinää. Muutamat seinät ovat siporexiä.
Muut huonetilat: Eteinen, peilikaappi.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, valaisimet, parvekematto.
Muutostyöt huoneistossa: 1/24-3/24: huoneiston pintaremontti: Uusi keittiö, uusi lattia, väliovien uusiminen, vanhojen kalusteiden purku ja poisvienti (ei asbestia), uudet listat, seinien ja katon tasoitustyöt ja maalaus, sähkötyöt, kaappien kasaus ja asennus, kylpyhuoneen kalusteiden uusiminen, parvekkeen maalaus.
2025 Ilmalämpöpumppu (osakkaan kunnossapitovastuu)
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Stailauksessa käytetyt kalusteet ja esineet.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Säästökaitans
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 436,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1970
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kate: Kermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 30.1.2033
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1995 parvekesaneeraus
1998 ikkkunat
1998 julkisivu ja lämmöneristys
2001 sadevesikourut uusittu, ulkokatot maalattu
2003 paloluukut parraskäytävään
2004 lukitus, huoneistot ja yleiset tilat
2006 pihakannen vedeneristys
2008 lämmönsiirtimien uusiminen
2008 uudet ikkunat kellarikerrokseen
2009-2010 linjasaneeraus (käyttövesiputket, viemärit, sähköt, ja tietoliikennekaapeli uusittu)
2010 uusi jätehuone F-G talojen päätyyn
2010 porrashuoneiden ja hissien maalaus, huoneisto-ovien ulkokarmien kunnostus
2012 kiinteistön kaikkien kolmen talon kattojen korjaus, pinnoitteen vaihto pellistä kermiksi
2012-2013 linjasaneerauksen 2- vuotistakuukorjaukset
2012-2013 F-G talon edustan rampin ja portaiden liukkauden esto
2013 linjasaneerauksen takuuajan korjausten loppuunsaattaminen
2013 autotallin oven päivittäminen sähköiseksi automaattioveksi
2015 ulkoaluevarusteiden maalauskunnostukset
2015 ikkunoiden ja parvekkeiden ovien uusiminen
2016 IV kanavien puhdistus. ilmamäärien säätötyö ja IV laitteiden uusiminen
2016 patteriventtiilien uusiminen, liike-ja yleisisssätiloissa
2018 varastojen ulko-ovien uusiminen
2018 E-portaan saunaosaston korjaus
2018-2019 pihakannaen kunnostaminen
2019 IV- kanavien tukosten aukaisutöitä
2020 IV- kanavien tukosten aukaisutöitä
2022 uusittu kiinteistön lukitus iLoq -lukostoksi
2023 asennettu lämmitysverkostoon ilmanpoistolaite Spirovent
2025 Asennettu palovaroittimet huoneistoihin ja yleisiin tiloihin taloyhtiön lukuun
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2024:
2024 Taloyhtiön strategian laadinta
2024-2025 Parvekeremontin toteutussuunnittelu
2026 Parvekeremontin toteutussuunnittelu
2026-2030 Parvekeremontin toteutus
2026-2030 Porrashuoneiden ulko-ovien ja liiketilojen ovien uusinta
2028-2030 Pelastustien suunnittelu
2030 Hissien kunnon arviointi ja toimenpiteistä päättäminen
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiö on osakkaana Iivisniemen Huolto Oy:ssä, jonka hallinnassa on 309 autopaikkaa Iivisniemessä 3:lla autopaikka-alueella. Yhtiöllä on 510 osaketta Iivisniemen Huolto Oy:n 3126 osakkeesta. Isännöitsijältä 11.9.2024 saadun tiedon mukaan autopaikkoja on vapaana.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.05.2026
Lainat: 643 318,80 €
Kiinnitykset: 4 304 394,64 €
Isännöitsijä: Priman Oy
Olarinluoma 14 A, 02200 Espoo
Johan Lagerroos
020 761 4430
priman@priman.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Elisa talonetti 25M perusnopeudella, Antenni-tv (DVB-T), pyörä- ja lastenvaunuvarasto.
Isännöitsijäntodistuksessa mainittu kylmäkellari on suljettu ja poistetaan käytöstä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Alueella vireillä olevat asemakaavamuutokset: Iivisniementori, Kaitaan metroaseman yhteyteen asuinrakentamista, sekä Hannusjärven itäpuolen täydennysrakentamisen asemakaavoitus.
Tiedustelut Espoon kaupunki; kartat.espoo.fi, p. 09 816 21
Palvelut: K-Market Iivisniemi, Lidl, Soukan terveysasema
Päiväkoti: Iivisniemen päiväkoti
Koulu: Kaitaan Koulu, Iivisniemen Koulu, Matinkylän Lukio
Liikenneyhteydet: Bussit ja metro
Vapautuu: N. 2 kk kaupanteosta / sop.muk
Lisätietoja: Asunto Oy Säästökaitans on teettänyt parvekekorjausten hankesuunnitelman Renovatek Oy:llä. Käynnissä on hankkeen toteutussuunnittelun kilpailutus.
Korjauksen kustannusarvio ilman rakennuttajan ja työmaan yleiskustannuksia on 2 030 000 € sis. alv. Huom. kyseessä on arvio, josta saa suuruusluokan.
Mahdollinen toteutus riippuu tulevan urakkakilpailutuksen tuloksista.

Yhtiöjärjestys 7§ Vastuu huoneistokohtaisista muutostöistä.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 226,10 €/kk (3,65 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 226,10 €
Vesimaksu: 24,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autotallivuokra: 60 €/kk
Moottoripyöräpaikkavuokra: 35 €/kk

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Autopaikka: 45,00 €/kk
Sauna: 15,00 €/kk