Kiulukankaantie 22

Kiulukangas, Oulu | Rivitalo | 4h, k, kph, s, wc, 2las.p, terassi

259 000 €
Velaton hinta
90 m²
Asuinpinta-ala
351,00 €/kk
Hoitovastike
2020
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 24.5.2026 klo 18:00-18:30

Kiulukanakaalla sijaitseva rivitalokoti yhdistää vaalean, skandinaavisen tyylin rauhallisen ja lapsiperheystävällisen asuinalueen parhaisiin puoliin.

Sisätiloissa vallitsee vaalea ja harmoninen tunnelma, joka tuo tilaan valoisuutta ja avaruutta. Hyvin hoidettu koti on huoliteltu pienintäkin yksityiskohtaa myöten, ja skandinaavinen muotokieli luo ajattoman sekä tyylikkään kokonaisuuden. Tänne on helppo muuttaa ja tuntea olonsa heti kotoisaksi.

Uudenveroinen As Oy Oulun Löylynhenki on valmistunut vuonna 2020. Yhtiö on puurakenteinen ja se on liitetty kustannustehokkaaseen kaukolämpöverkostoon. Taloyhtiössä ei ole odotettavissa suurempia korjaustarpeita tai remontteja, mikä tuo mielenrauhaa arkeen. Lasitettu terassi laajentaa oleskelutilaa ja tarjoaa suojaisan paikan nauttia ulkoilmasta säällä kuin säällä. Piha-alue on siisti ja viihtyisä, ja autokatos huolehtii auton suojasta ympäri vuoden. Myös lasitettu parveke tuo kotiin lisää valoa ja käyttömahdollisuuksia.

Kiulukanagas on suosittu ja rauhallinen asuinalue, joka sopii erityisen hyvin lapsiperheille. Päiväkoti löytyy aivan välittömästä läheisyydestä, ja myös koulut sekä arjen tärkeimmät palvelut ovat kävelymatkan päässä. Hyvät ulkoilumahdollisuudet houkuttelevat liikkumaan lähiluonnossa, ja bussipysäkki käytännössä kotiovella tekee liikkumisesta sujuvaa myös ilman omaa autoa. Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin, jossa arki sujuu vaivattomasti!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Gharib Ikni
050 314 0555
gharib.ikni@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1301-1524
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, k, kph, s, wc, 2las.p, terassi
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 90,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, lattialämmitys, lattiakaivo
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As Oy Oulun Löylynhenki
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2079
Tontin vuokra: 20 979,85 €
Tontin koko: 3 646,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2020
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 1.7.2029
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Palovaroittimet tarkistettu
2025 Sadevesiviemäreiden huuhtelu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: IV-koneiden suodattimien uusiminen 2 krt/vuosi
2025-2026 Jätekatoksen oven uusiminen
2025-2027 IV-kanavien nuohous
2029-2030 10- vuotistakuutarkastus ulkopuolisen tekemänä
2026-2027 Julkisivujen mustien puuosien huoltomaalaus (kilpailutus 2026 syksy)
Pihan kaatojen korjaukset
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Huoneistoon kuuluu yksi autopaikka.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 11.05.2026
Lainat: 214 022,43 €
Kiinnitykset: 3 180 840,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Kodin Isännöinti Oy, Oulu
pohjoinen@kodinisannointi.fi
Lekatie 6
90140 Oulu
Aleksi Ojala
0107395483
aleksi.ojala@kodinisannointi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Väestönsuoja, jätepiste, irtainvarastot, huoneistokohtaiset ulkovarastot.

Yhtiöjärjestys 20 §: Osakkailla on kustannuksellaan mahdollisuus asennuttaa ilmalämpöpumppu, yhtiön hyväksymien periaatteiden mukaisesti. Osakas vastaa yhtiöjärjestyksen 18 § mukaisesti kaikista jälkiasennetun ilmalämpöpumpun suunnittelu-, käsittely-, valvonta-, lupa-, asennus-, huolto-, korjaus-, suojaus- ja poistokustannuksista sekä muista asiaan liittyvistä kustannuksista. Jälkiasennetun ilmalämpöpumpun kunnossapito- ja kustannusvastuut siirtyvät myös uudelle osakkeenomistajalle. Asennuksissa ja käytössä tulee noudattaa kulloinkin voimassa olevaa hyvää rakennustapaa, voimassa olevia määräyksiä, ohjeita sekä Kiinteistöliiton ohjeistusta sekä yhtiökokouksen päättämiä asennusperiaatteita.

Huoneiston parvekkeen ja terassin lasitusten osalta vastuu on osakkeenomistajalla.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki, https://kartta.ouka.fi/ims
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 351,00 €/kk (3,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 351,00 €
Vesimaksu: 14,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Huoneistokohtainen veden mittaus. Kylmävesi 3,90 € / m3, lämminvesi 9,00 € / m3

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Hallituksella on valtuudet periä ylimääräinen hoitovastike.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (94€) per osake vastaa ostaja.
Autopaikka: 5,00 €/kk