Konttinosturinkuja 2

Sompasaari, Helsinki | Kerrostalo | 4h+kt+s

1 369 348 €
Velaton hinta
94 m²
Asuinpinta-ala
460,60 €/kk
Hoitovastike
2024
Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan Helsingin Kalasataman moderniin helmeen, joka tarjoaa ylellistä asumista merinäköalalla ja urbaanissa ympäristössä.

Tämä tyylikäs kerrostaloasunto on juuri valmistunut ja edustaa ajankohtaista skandinaavista sisustustyyliä, jossa käytännöllisyys kohtaa estetiikan. Huoneisto on läpitalon ratkaisullaan valoisa ja ilmava, tarjoten avaruutta ja luonnonvaloa kaikkiin huoneisiin. Asunnossa on neljä huonetta, avokeittiö sekä sauna, jotka yhdessä muodostavat miellyttävän ja toimivan kokonaisuuden. Täällä viihtyy niin perhe kuin tilaa arvostava pariskuntakin, ja moderni varustelu takaa mukavuutta sekä arjen sujuvuutta.

Konttinosturinkuja 2:n taloyhtiö on uusi ja tarjoaa asukkailleen laadukkaat puitteet modernissa rakennuksessa, joka ulottuu 16 kerroksen korkeuteen. Kymmenennessä kerroksessa sijaitsevasta huoneistosta avautuu upeat näkymät meren yli, jotka tuovat rauhaa ja kauneutta jokaiseen päivään. Taloyhtiön piha-alue on suunniteltu viihtyisäksi keitaaksi, jossa voi rentoutua tai vaikka järjestää yhteistä aikaa naapureiden kanssa.

Kalasatama on tunnettu urbaanista ilmapiiristään ja erinomaisista palveluistaan, jotka ovat vain kivenheiton päässä. Alue on yksi Helsingin suosituimmista ja kehittyvimmistä asuinalueista, ja sen ympäriltä löytyy monipuoliset ravintolat, ostosmahdollisuudet sekä kulttuuritarjonta. Julkinen liikenne toimii erinomaisesti, joten liikkuminen eri puolille Helsinkiä on vaivatonta. Tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin ja koe itse sen tarjoama harmoninen yhdistelmä kaupunkielämää ja merellistä rauhaa.

Voit kauttani sopia esittelyt kaikkiin YIT:llä tässä yhtiössä myynnissä oleviin kohteisiin.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 15951-16890
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+kt+s
Kerros: 10
Kerroksia: 16
Asuinpinta-ala: 94,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Eteläparvekkeelta merimaisemat
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen, etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Puustellin kaapistot..
Työtasot kvartsikomposiittia.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinissä keraamiset laatat
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen kuvaus: Seinissä keraamiset laatat
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Asuinhuoneiden katot pääosin ruiskutasoitettuja ja osin maalattuja.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Uusi

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Nihdin Torni
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja: Ålandsbanken Lunastustontti I KY
Tontin vuokrasopimus päättyy: 10.01.2053
Tontin koko: 380,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2024
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 23.08.2034
Energialuokka: A2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Ilmanvaihtokoneiden suodattimien vaihto x 2 vuodessa, huoltokirjan mukaiset tarkastukset säännöllisesti huoltoyhtiön toimesta.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Vuositarkastuksen ennakkotarkastus 2025.

Kaikkia kiinteistön rakenteita ja järjestelmiä täytyy huoltaa, kunnostaa tai uusia määräajoin. Ne tulevat tehtäväksi rakenteiden ja järjestelmien kunnon ja teknisen elinkaaren mukaisesti. Pienemmät korjaustyöt toteutetaan yhtiökokouksen hyväksymän talousarvion puitteissa (vuosikorjausbudjetti), isompien hankkeiden rahoituksesta päätetään aina yhtiökokouksessa.
Hallipaikat: 20
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Parkkihallipaikat omina osakkeinaan.
Rajoitukset: Autohallipaikkojen lunastusmenettely, kts yhtiöjärjestyksen 17 §.
Yhtiöllä on toissijaisen lunastusoikeus. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.
Tonttiosuuden lunastus, kts. yhtiöjärjestyksen 8-9 §
Kiinnitykset: 494 887,00 €
Isännöitsijä: Fluxio Isännöinti Oy / Pasi Puustinen
+358 10 3390 533
Tekniikantie 4, 02150 Espoo
asiakaspalvelu@fluxio.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, monikäyttötila, itsenäinen varasto, irtaimistovarastot, lastenvaunuvarastot.

Ilmanvaihtojärjestelmä: huoneistokohtainen koneellinen, jäähdytysjärjestelmä: kyllä, antennijärjestelmä: Kaapeli TV, tietoliikennejärjestelmä: Yleiskaapelointi Saunalahti 100M.

-Varsinaisen 28.5.2025 pidetyn yhtiökokouksen päätöksiä:
Taloyhtiön hallitukselle annettiin valtuutus kerätä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön
taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Lisäksi hallitus
valtuutettiin muuttamaan tontinvuokravastikkeen määrää, jos ao. vastikkeella katettavan tontinvuokran määrä muuttuu niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden tontinvuokrakustannuksien kattamiseksi. Päätökset ovat voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.
Lisäksi kokouksessa valtuutettiin yhtiön hallitus päättämään 15.9.2025 saakka mahdollisista tontin 91-10-668-3
kiinteistökaupoista, jossa yhtiö ostaa em. tontista määräosia Ålandsbanken Lunastustontti I Ky:ltä.
Lisäksi yhtiökokous vahvisti yhteispihan järjestyssäännöt.

Yhtiön käytössä ovat yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti saman korttelin yhtiöissä vesikattokerroksessa sijaitsevat kaksi kalustettua sauna- ja kerhotilaa ja maisematerassialueet. Toiseen tilaan kuljetaan yhtiön oman porrashuoneen kautta 7. kerroksesta, toiseen viereisen yhtiön porrashuoneen kautta. Korttelissa on myös yhteiskäyttöinen kierrätyshuone. Yhtiön käytössä oleva putkikeräysjätetila tulee sijaitsemaan viereisessä kiinteistössä.

Yhtiötä sitoo korttelin 10668 tonttien 3, 5, 6 ja 7 välinen yhteisjärjestelysopimus. Yhtiö tulee osakkaaksi Kalasataman palvelut Oy:öön sekä Kalasataman jätteen Putkikeräys Oy:öön. Rakennuslupaehtojen mukaisesti asuntoja ei saa käyttää majoitukseen. Ehto ei koske asunnossa kirjoilla olevan oikeutta tilapäiseen majoittamiseen esim. loma-ajaksi.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Asemakaava. Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi, 09 310 22111

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 460,60 €/kk (4,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 991,70 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Huoneiston velattomaan hintaan sisältyy tontin osan lunastushinta 126 148 €.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.