Antareksenkatu 9

Kalasatama, Helsinki | Rivitalo | 5h+k+s+varasto

995 000 €
Velaton hinta
146,50 m²
Asuinpinta-ala
157 m²
Kokonaispinta-ala
2013
Rakennusvuosi

Rivitalotunnelmaa neljän makuuhuoneen townhouse-perheasunnossa, merellisessä Kalasatamassa

Kalasataman Huviloissa sijaitseva townhouse-koti edustaa sen kaltaista kantakaupunkiasumista, jota parhaiden palveluiden ja liikenneyhteyksien ääreltä ei oikein voisi uskoa löytävänsäkään. Kaupunkipientalo yhdistää omakotitalon yksityisyyden ja kerrostalon keskeisen sijainnin: jokaisella asunnolla on oma sisäänkäynti suoraan kadulta, oma pieni takapiha – ja ainakin tässä tapauksessa terasseja, parvekkeita ja ulottuvuuksia ulos vaikka muille jakaa.

Makuuhuoneita löytyy isommankin perheen tarpeisiin, suihku ja wc jokaisessa kolmessa asuinkerroksessa, pihaterassi, kattoterassi ja ranskalainen parveke ja jopa kodinhoitohuoneeseenkin pääsy suoraan ulkoa kuraisen lapsen tai koiran kanssa sisään suihkuttelemaan. Kattokerroksen sviitti saunaosastoineen ja kattoterasseineen lienee se halutuin makuuhuone – kuka onkaan se onnekas teidän perheessänne, joka sen saa?

Kirsikkana kakussa alakerrassa sijaitseva lämmin harraste- ja kellaritila, jonka käyttömahdollisuuksille vain mielikuvitus on rajana. Toimisto, kuntosali, elokuvateatteri, viinikellari, golf-simulaattori vai vierashuone – you choose.

Kellaritilasta suora käynti sisäkautta heti oven vierestä löytyville, omille autohallipaikoille, jotka myydään erillisillä osakkeilla, hintaan 35 000 e/kpl.

Aivan idyllisen Antareksenkadun lähettyvillä seisoo upea Mustikkamaalle johtava kevyen liikenteen silta, Isoisänsilta (ruots. Farfarsbron) ja sen juuresta pääsee myös kesäisin saaristoveneellä lukuisiin Helsingin ulkoilusaariin, kuten Isoon Iiluotoon. Loppuvuodelle kaavailtu upean Kruunuvuorensillan raideyhteyden avautuminen Hakaniemen ja Laajasalon välillä onkin sitten sen verran jännittävä juttu, että eihän sitä tahdo edes malttaa odottaa. Kaunis merihelsinkimme elää ja kehittyy ja parhaat aitiopaikat löytyvät täältä.

Tervetuloa tutustumaan unelmiesi kotiin.

Myynti:
Johanna Kiminkinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
BO LKV
045 693 2900
johanna.kiminkinen@bo.fi

Jesper Rautiainen
kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, partner
BO LKV
045 663 92 93
jesper@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 876-1797
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5h+k+s+varasto
Kerros: 1-3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 146,5 m²
Muut tilat: 10,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuintilojen pinta-ala 146,5 m² + varasto 10,5 m² (kuntosali)
Ei tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Läpitalon asunto, ikkunat pohjoiseen Antareksenkadulle ja etelään korttelin sisäpihalle. Asunnolla on oma kattoterassi, joka on osittain lasitettu viherhuoneeksi.

Lisäksi asuntoon kuuluu oma, osittain lasitettu pihaterassi sekä oma sisäänkäyntipiha kadun puolella. Pihaterassin kautta käynti ulkoa keittiöön ja kodinhoitohuoneeseen.

Sisäpiha ja lasitettu terassi sekä kattoterassi ja viherhuone kaikki etelään.
Huoneiston portaikossa ja ylimmän kerroksen makuuhuoneessa ranskalainen parveke.
Parveke: Lasitettu, ranskalainen, ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiöstä aukeavat pariovet pihaterassille.
työtaso Corian kivikomposiittitaao kiillotettu, Arctic Ice, valkoinen
Allas Corian kivikomposiittiallas 55 x 55, valkoinen
Kalustevälitila taustamaalattu lasi, lumivalkoinen
Välitilan valaisin LED valonauha
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, irralliset kaapistot, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Muu
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Joka kerroksessa wc sekä kph suhkulla varustettuna. Ensimmäisen kerroksen suihku ja wc sijaitsevat khh:ssa.
Laatat Laattapiste:
lattialaatta tummanharmaa-valk. laatoitus, seinälaatta valkoinen,
tehosteseinä tummanharmaa,.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Huoneistossa yhteensä 3 x wc, joka asuinkerroksessa yksi. Erill. wc 1 kpl + 2 kpl kph-tiloja, joissa wc.
Lukumäärä: 1
Kodinhoitohuone: Seinäwc, lavuaari + kodinhoitolavuaari, peii, allaskaappi, suihku, suihkuseinä
Yläkaapit Topi Kosketus valkoinen vetimetön pomppusalpa, alakaapit Topi Kosketus musta
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lauteet ja paneelit lämpökäsitetly haapa, kiuas Helo Ring Wall
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerran makuuhuoneessa ja kahdessa muussa liukuovikaapisto. Yhdessä makuuhuoneessa vaatehuone,
Lukumäärä: 4
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: - parkettilattia: Karelia Saima "lumi" valkomattalakattu koivu
- eteisen ja porrastasanteen laatoitus: Laattapiste tumman harmaa 30 x 60
Seinämateriaali: Maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Lattialämmitys vesikiertoinen
yläkerrassa ranskalainen/pieni parveke
Muutostyöt huoneistossa: Kellaritilan väliseinä poistettu kuntosalin rakentamisen yhteydessä.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Siististi pidetty, 2014 valmistunut asunto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kalasataman Huvilat, Helsinki
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 323,00 m²
Pihan kuvaus: Kivetetty piha-alue lasitetun terassin vieressä.
Rakennusvuosi (aloitettu): 2013
Käyttöönottovuosi: 2013
Rakennusmateriaali: Puu, tiili, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 19.11.2027 asti.
2
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Yhtiössä tehdyt kunnossapito- ja muutostyöt
2025 Vesimittarien uusiminen
2025 Putkiremontin osuus (valurautaisten pystyviemärien korjaus)
2024/2025 Vesimittareiden uusimisen suunnittelu
2024 Viemäriputkien ruostevaurioiden korjauksen suunnittelu
2024 Yläterassien laudoitusten uusimisen suunnittelu
2024 Kuntotutkimus
2023 Kaikkien huoneistojen pitkäsalpalukkojen tarkastus ja huolto
2023 10-vuotisvastuutarkastus
2023 Kuntoarvio
2022 Asuntojen sisäänkäyntilippujen tiivistysten korjaus
2021 Terassien ja pergoloiden lasitusurakka
2021 Sisäpihojen porttien kunnostus
2020 Terassien ja pergoloiden lasitusurakan toteutussuunnittelu
2017 Autohallin yhtiön varaston turvaseinien asennus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt 2026/2030 (KPTS)

2026 Palovaroittimien uusiminen (tehty)
2026 Yläterassien laudoituksien uusiminen (kok. kustannusarvio n. 10 000 €)
2026 Ilmalämpöpumppujen asennuksen suunnittelutyö
2026/27 Ranskalaisten parvekkeiden kaiteiden puuosien kunnostus
2026/27 Pihamuurien ja porttien kunnostamista
2026/27 Pelastussuunnitelman päivitys
2027 Ilmanvaihtokanavien nuohous, mittaus ja säätö
2027 Julkisivun puuosien (kaiteet, pilarit ja pergolat) kunnostus ja huoltomaalaus/käsittely
2027 Lattialämmityksien automatiikan tutkinta ja säätö
2027 Käyttöveden virtaamien säätö
2027 Märkätilojen kosteuskartoitus
2028 Peruskuntoarvion ja PTS-ehdotuksen päivitys
Hallipaikat: 22
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikkoja 2 kpl, käynti halliin suoraan asunnosta. Sähköpistokkeet yhdistyvät huoneiston sähköön ja sähkölaskuun. Nykyisestä pistokkeesta saa sekä jatkuvaa kotitaloussähköä että ajastettuna auton lämmitykseen sähköä. Pistokkeita 2x2 kpl kahdelle autopaikalle. Pikalatureiden asentaminen osakkaan omalla kustannuksella on yhtiössä sallittua.
Rajoitukset: 9. §, Lunastus. Jos autohallipaikan hallintaan oikeuttavat osakkeet (osakeryhm 10.001-10.440)
siirtyvät muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavi osakkeita (osakeryhmät 1-10.000), on yhtiöllä, sen osakkeenomistajilla, Asunto Oy Helsingin Junonkatu 4 -nimisellä yhtiöllä ja Asunto Oy Kalasataman Capella, Helsinki -nimisellä yhtiöllä oikeus lunastaa siirron kohteena olevat osakkeet. Ensisijainen lunastusoikeus on yhtiöllä ja toissijainen lunastusoikeus on yhtiön osakkeenomistajalla.

Yj. 4.§. Kunnossapito.
Huoneiston ja sen alla olevien kahden autopaikan välinen hallinta-alue määräytyy siten, että huoneiston
ulkoseinästä autopaikan suuntaan yksi (1) metri, huoneiston portaiden edusta sekä autopaikkojen
ulkosivut on pidettävä esteettöminä ja siistissä kunnossa siten, että ko. huoneistoon on vapaa kulkureitti.
Huoneiston ja autopaikkojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajat ovat velvollisia osaltaan huolehtimaan,
että autopaikan ja em. kulkureitin alueen normaalit, autohallin puhtaanapitoon ja huoltoon kuuluvat työt saadaan tehtyä. Myös kulku kellarikerroksessa olevaan sähkötilaan ja lämmönjakohuoneeseen on pidettävä esteettömänä ja siistinä. Kunkin huoneiston hallintaan kuuluu kattoterassi ja korttelipihan puolella oleva pihaterassi.
Osakkeenomistaja on velvollinen huolehtimaan kustannuksellaan huoneistoonsa kuuluvien em.
kattoterassin ja pihaterassin asianmukaisesta ja laadukkaasta hoidosta ja kunnossapidosta mm. huolehtimalla
mahdollisen lumen, jään tai puiden lehtien poistosta siten, etteivät ne aiheuta vaurioita rakennukselle.
Lainat: 182 812,35 €
Kiinnitykset: 6 037 000,00 €
Isännöitsijä: Fluxio Isännöinti Oy
Tom Wilén
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Telia Kiinteistöyhteys Kuitu : Telia taloyhtiölaajakaista 10M

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Asunnolla oma sisäänkäynti kadulta, sekä suoraan autohallista oman asunnon kellarikerrokseen sekä pihaterassilta suoraan keittiöön ja suoraan kodinhoitohuoneeseen. Huoneistolla on kaksi autohallipaikkaa omilla osakkeillaan ja sähkölatauslaitteella. (myydään erikseen)
Turvalukon avain sama kuin muu lukko, pääovi ja autohallinovi.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 703,20 €/kk (4,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 703,20 €
Vesimaksu: 17,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Varainsiirtovero 1,5 %. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Varsinainen yhtiökokous 28.5.2025:
Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuutuksen nostaa tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.
Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Yhtiökokous valtuutti hallituksen muuttamaan pääomavastikkeiden määrää, jos pääomavastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat, niin että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokulujen kattamiseksi tai että vastikkeen määrää voidaan laskea pienentyneiden korkokulujen takia. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Kokouksessa päätettiin valtuuttaa hallitus ja isännöitsijä avaamaan limiitti taloyhtiön maksuliikennetiliin, jonka maksimisumma on 100.000 euroa. Yhtiökokouksessa päätettiin periä kaksi ylimääräistä yhtiövastiketta kunnossapitoselvityksessä esirahoittamiseksi limiitin lisäksi. Kokouksessa päätettiin hyväksyä autohallin yhteisjärjestelysopimuksen muutos.

Taloyhtiön vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa joulukuussa, 30.11. lukemilla.
Huoltoyhtiö lukee vesimittarit. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus. kylmä vesi 4,40 €/m³, lämmin vesi 12,44 €/ m³