Lapintie 7

Tampella, Tampere | Kerrostalo | 3h, k, kph/s, erill wc, vh, lasitettu parveke

268 000 €
Velaton hinta
78 m²
Asuinpinta-ala
327,60 €/kk
Hoitovastike
1988
Rakennusvuosi

Vapautumassa tilava kolmio omalla saunalla ja lasitetulla parvekkeella!

Rauhallisella sijainnilla odottaa valoisa kolmen huoneen koti, jossa lasitettu parveke tuo kesän olohuoneen jatkeeksi. Asunto tarjoaa toimivat puitteet arkeen: tilavasta olohuoneesta avautuu suora yhteys lasitetulle parvekkeelle. Kahden makuuhuoneen lisäksi pohjaratkaisuun kuuluu erillinen vaatehuone sekä eteinen, jotka tuovat säilytystilaa ja selkeyttä tiloihin. Omasta saunasta on iloa päivittäin. Kunnoltaan tyydyttävä koti antaa uudelle asukkaalle mahdollisuuden viimeistellä yksityiskohdat oman maun mukaan.

As Oy Tampereen Pellavanmäki on hyvin hoidettu yhtiö, joka sijaitsee omalla, väljällä tontillaan. Suuria peruskorjauksia on jo tehty: parvekelasitukset, vesikate, lämmönvaihdin, elementtisaumat sekä ikkunat ja parvekeovet on uusittu, ja taloyhtiössä on huolehdittu jatkuvasti myös talotekniikan päivityksistä ilmanvaihdon ja lämmityksen osalta. Tulevaisuuteen on varauduttu suunnitelmallisesti, sillä linjasaneerauksen suunnittelu on käynnistetty ja yhtiössä selvitetään myös lisärakentamisen potentiaalia. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa hissi, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto sekä huoneistokohtaiset varastot, ja pihaan rakennetaan sähköautojen latausasemia.

Asuinalue Pellavanmäellä on erittäin rauhallinen ja sopii mainiosti myös lapsiperheille. Tampereen ytimen tuntumassa sijaitseva, luonteikas kaupunginosa, jossa yhdistyvät kaupunkielämän vilkkaus ja asuinalueen rauha. Kaikki tärkäimmät palvelut, kahvilat ja Tammerkosken maisemat ovat kävelyetäisyydellä, ja erinomaiset joukkoliikenneyhteydet vievät kätevästi niin keskustaan kuin laajemminkin ympäri kaupunkia. Lähistöltä löytyy myös mukavasti ulkoilumahdollisuuksia, mikä tekee alueesta arjessa erityisen toimivan.

Autohallipaikkojakin on pari kappaletta heti vapaana!

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:
Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi
#valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 34501-35159
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph/s, erill wc, vh, lasitettu parveke
Kerros: 1
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 78,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi/pakastin, uuni/liesi, liesituuletin, astianpesukone.
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti, metalli
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: osalaatoitus
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: parketti
Kunto: Tyydyttävä
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Pellavanmäki
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 6 412,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1988
Rakennusmateriaali: Elementti
Kattotyyppi: Tasa
Kate: Bitumi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2010 parvekelasitus
2011 vesikate uusittu
2012 Lämmönvaihdin uusittu
2012 Elementtisaumojen uusiminen
2015 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2016 Lukkojen uusiminen
2016 Patteritermostaatit, linjasäätöventtiilit uusittu
2017 Viemäripystylinjojen huuhtelu
2018 Roskakatos korjaus
2018 Sisäänkäyntikatokset
2018 Julkisivujen pesu
2018 LTO selvitystyö
2019 IV poistokoneet, säästö, ohjaus suunnittelu
2019 Liesikupujen yhdysputkien vaihto
2020 IV-poistokanavien nuohous
2020 Hissien taajuusmuuntajat uusittu
2021 Pihakansien, autohallien betoniosien kuntotutkimus
2021 Palovaroittimet asuntoihin uusittu
2022 Autotallien ovet uusittu, 17 osaket, 7 taloyhtiön
2022 Katon kuntotutkimus ja parvekkeiden kuntotarkastus
2023 A-portaan oleskeluryhmä pihaan
2025 A, B ja C porrahuoneiden vesikattojen siivous- ja eristys sekä porrashuoneiden poistoilmanvaihdon lisäys
2025 Pihaportaiden kunnostus, alimmat portaat
2025 Parvekkeiden pieniä betonikorjauksia
2025 Ala-aulojen siistimismaalaus
2025 Huoneistojen iv-laitteiden huolto ja palovaroitttimien asennus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan:

2026 Normaaleja huolto ja kunnostustöitä, sähköautojen latausasema, (4 paikkaa), pihaportaiden kunnostus, ylempiä portaita, elementtisaumojen kuntotutkimus, linjasaneerauksen suunnittelu 2026-2028 parvekkeiden pieniä betonikorjauksia, pihasuunnittelu, yleinen viihtyvyys, turvallisuus, mm. valaistus, 2027 autohallien kansien korjaus, 2028-2029 linjasaneeraus, hankesuunnittelu, 2030 linjasaneeraus suunnittelu, linjasaneeraus toteutus ??
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat jonon mukaan. Isännöinnistä saadun tiedon mukaan kaksi autopaikkaa vapaana myynnin aloittamisen aikaan.
Kiinnitykset: 453 449,38 €
Isännöitsijä: Tampereen Tili ja Kiinteistö. Matti Leminen, puh 0400 231345
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Elisan kaapeli-tv.

Yhtiökokous 2026:

Hallitus esitti, että lisärakentamisen potentiaalista teetetään selvitys. Hallitus esitti, että
saatujen kolmen tarjouksen perusteella selvitys teetetään A-Insinöörit Oy:llä. Tarjous
9412,50 euroa oli kokonaisedullisin, sisällöltään kattavin ja vastasi parhaiten yhtiön tarpeita.
Yhtiökokous keskusteli asiasta. Suoritettiin koeäänestys kättä nostamalla. Hallituksen
esityksen puolesta oli 37 ja vastaan 7. Hallituksen esitys voitti selvästi. Yhtiökokous päätti, että lisärakentamisen potentiaaliselvitys teetetään ja se tilataan A-
Insinöörit Oy:ltä.

Hallitus esitti, että linjasaneerauksen suunnittelu aloitetaan, valtuutetaan hallitus
kilpailuttamaan rakennuttajakonsultti ja kilpailuttamaan suunnittelutarjoukset. Lisäksi
hallitus esitti 60 000 euroa määrärahaa rakennuttajakonsultin ja suunnittelijan kustannuksiin.
Yhtiökokous keskusteli asiasta. Yhtiökokous yksimielisesti päätti hyväksyä hallituksen
esityksen kokonaisuudessaan.

Taloyhtiö rakentaa enemmistöhankkeena 4 latausasemaa alimmalle pysäköintitasolle
roskakatoksen viereen. Latausasemien käytölle asetetaan perusmaksu ja lisäksi käyttäjä
maksaa sähköstä yhtiön maksaman hinnan mukaisesti.