Rautatienkatu 52

Etu-Lyötty, Oulu | Kerrostalo | 2h, k, s, lasitettu parveke

165 000 €
Velaton hinta
52 m²
Asuinpinta-ala
291,20 €/kk
Hoitovastike
2008
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 6.7.2026 klo 16:45-17:15

Tervetuloa Etu-Lyöttyyn!

Neljännen kerroksen tilava kaksio vapautuu nopeastikin uusille omistajilleen. Kodin pohjaratkaisu on erinomainen ja koti tuntuukin neliöitään isommalta. Keittiössä on hyvin säilytys- ja tasotilaa sekä kulku lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneeseen sopii isompikin sohvaryhmä ja makuuhuoneessa on tilaa parisängylle yöpöytineen. Kodin kylpyhuone ja sauna muodostavat myös tilavan kokonaisuuden, kylpyhuoneessa on tilaa pesutornillekin. Lasitetulla parvekkeella on kaihtimet antamaan suojaa auringonpaisteelta. Kodin värimaailma on harmoninen mahdollistaen monenlaisen sisustamisen. Heinäkuussa asuntoon asennetaan viilentävä ilmalämpöpumppu lisäämään asumisen mukavuutta.

Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on viihtyisä sisäpiha pyörävarastoineen. Kaupungin keskustaan sekä Heinäpään monipuolisten liikuntamahdollisuuksien äärelle on lyhyt matka, myös rautatieasemalle kävelee reilussa viidessä minuutissa. Autohallipaikan mahdollisuudesta lisätietoja välittäjältä. Tässä on muuttovalmis koti erinomaisella sijainnilla!

Sovi oma esittelyaikasi!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 27061-28320
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, s, lasitettu parveke
Kerros: 4
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 52,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Astianpesukone on uusittu.
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Lyötynkamreeri
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Oulun Kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2066
Tontin vuokra: 41 500,00 €
Tontin koko: 8 375,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2008
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 16.12.2034 saakka.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2016 Ilmastointikoneiden toiminnan tarkastus ja huolto
2017 Kuntoarvio
2018 Porraskäytävän huoltomaalaus, yhteis- ja huoneistovarastotilojen betonilattioiden huoltomaalaus, salaojien huuhtelu, ilmanvaihtojärjestelmän nuohous, pyörävaraston julkisivun huoltomaalaus, pyörävaraston ja jätekatoksen oven huoltomaalaus, ikkunoiden tarkastus ja huolto
2019 Kadun puolella tumman harmaalla olevien betonipintojen maalaus, käytävien seinäpintojen kunnostus
2020 Parvekelasien huolto
2021 Autohallin valaistuksen uudistaminen, parvekelasien korjaus
2022 Kattopollareiden uusiminen
2023 Autohallin nosto-ovien jousien uusiminen, otanta pesuhuoneen kosteuskartoitus viidessä asunnossa 1/kerros, tuulettuvan alapohjatilan alipaineistuksen selvittäminen, sähköautojen latauspaikkojen selvittäminen, käyttöveden lämmönvaihtimen uusiminen.
2024 Valvonta ja hälytyspalveluiden järjestäminen/autohallin kameravalvonta
2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet, autohallin lattiasaumausten uusiminen
2026 Autohallin nosto-oven jousien uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:

2026 Käytävän ja muiden yleisten tilojen valaisimien uusiminen tunnistimilla toimiviksi, rakennuksen ulko-ovien ja lukituksen kunnon kartoitus.
2027 Kaukolämpökeskuksen uusiminen ja patteriverkoston tasapainoitus, ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja huolto
2028 Kuntoarvio
Hallipaikat: 28
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikoja 28 kpl omilla osakkeillaan. Nyt myytävällä huoneistolla ei ole autohallipaikkaa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 16.02.2026
Lainat: 184 760,31 €
Isännöitsijä: Antti Immonen
Retta Isännöinti Oy, Oulu
Alasintie 10B, 90400 Oulu
p.010 228 1800
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiön yhteiset tilat:
- Varasto - Lastenvaunut
- Varasto - Pyörä
- Väestönsuoja
- Kerhotila / Kokoustila
- Kuivaushuone

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun Kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 291,20 €/kk (5,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 291,20 €
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.