Kivimaantie 4

Keskusta, Kustavi | Mökki Tai Huvila | Päärak: 2-3h, k, kph, s, erill. wc, kellarikrs, tekninen tila ja varastot. Rantasauna: takkah-oh-k, parvi, s, wc, terassi.

337 000 €
Velaton hinta
97 m²
Asuinpinta-ala
122 m²
Kokonaispinta-ala
1969
Rakennusvuosi

Tervetuloa toiveiden merenrantakotiin – tämä Kustavin Kivimaantiellä sijaitseva huvila ja rantatalo
tarjoaa upean mahdollisuuden nauttia elämästä meren äärellä niin vapaa-ajalla ympärivuotisesti kuin
myös vakituiseen asumiseen!

Tämä vuonna 1969 käyttöönotettu viehättävä huvila on kodikkaasti ja huolella sisustettu. Sen vaaleat
sisustussävyt luovat valoisan ja ilahduttavan ilmeen kaikkiin huoneisiin. Päärakennuksessa on 2–3
huonetta, keittiö, kylpyhuone, sauna ja erillinen wc, mikä tarjoaa mainiot puitteet sekä arkeen että
juhlaan. Erillisessä rantatalossa on takkatupa - avokeittiö, avara oleskelutila, parvi, sauna, wc ja viihtyisän
tilava terassi, joka avautuu suoraan merelle ja kauniille laituriterassille.

Kiinteistön sijainti omaan rantaan rajoittuvalla omalla tontilla tarjoaa klassista huvilatunnelmaa. Terassit
ja oma viihtyisä oleskelualue merimaisemin luovat täydelliset puitteet kesäisiin illanviettoihin, ja
puistomainen puutarhama tekee pihasta kutsuvan. Kodin ainutlaatuinen merenrantatontti ja erillinen
rantatalo saunoineen tekevät tästä kohteesta erityisen halutun.

Kustavin rauhallinen kylä ympäristöineen tarjoaa täydelliset puitteet arjen toiminnoille, kuin myös
lomailuun oman suojaisan tontin syleilyssä. Kauppapalvelut ovat silti aivan käden ulottuvilla, mikä
helpottaa arjen järjestelyjä ympäri vuoden. Tämä kohde ei ole vain lomahuvila, vaan se palvelee
loistavasti myös ympärivuotisena asuinpaikkana tarjoten rauhaa sekä luontoelämyksiä.

Tämä ainutlaatuinen kokonaisuus kutsuu sinut tutustumaan tarkemmin – varaa oma esittelyaika
ja soita p. 0400 532 642 tai kaarina@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: Päärak: 2-3h, k, kph, s, erill. wc, kellarikrs, tekninen tila ja varastot. Rantasauna: takkah-oh-k, parvi, s, wc, terassi.
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 97,0 m²
Muut tilat: 25,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennusluvan mukainen kerrosala on 97m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, pinta-alat voivat nykystandardien mukaan laskettuna olla joko suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Päärakennuksen keittiössä kauniin harmaa Ikean kaapisto v. 2013, induktioliesitaso, erillisuuni, apk., jää-pakastinkaappi, seinäpinnat maalattuja,
lattia saarniparkettia, osassa ikkunoita sälekaihtimet.

Rantatalossa keittiönurkkaus, kaapistot, kivitaso, sähköliesi uunilla, jääkaappi, seinät hirsipaneeli.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Päärakennuksessa; lattia laattaa, suihkun osalta laatoitus, muut seinät paneloituja, wc -istuin, lavuaari, peilikaappi, pk-liitäntä, kh-tila, ikkuna, vesikiertoinen lattialämmitys, ovi saunaan., ilmanvaihto KW-air, joka toimii automaattisesti.
WC-tilojen kuvaus: Päärak. erillinen wc, bidee, lavuaarikaappi, peilikaappi, lattia ja seinät laatoitettu.

Rantasaunarakennuksessa wc, lavuaarikaappi, bidee ja peilikaappi pukuhuonetilan yhteydessä, lattia laattaa.
Lukumäärä: 1
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Päärakennuksessa saunan lattia laattaa, seinät paneloituja, lauteet Abachia, puukiuas, ikkuna.

Rantasaunarakennuksessa puukiuas, tummat lauteet, hirsipaneeli, ikkuna.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneissa seinäpinnat tapettia / maalattuja, yhdessä mh:ssa varaava takka ja portaikko kellaritilaan. Alkuperäisessä pohjapiirroksessa on nyt makuuhuoneena toimiva huone merkittynä askarteluhuoneeksi, eli huone, jossa on nyt varaaa takka.

Rantasaunarakennuksessa nukkumaparvi.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Päärakennuksessa tilava olohuone, seinäpinnat maalattuja, katot paneloituja, lattiat parkettia.

Rantasaunarakennuksessa oleskelutilassa varaava Tiileri-takka, seinäpinnat hirsipaneelia, lattialämmitys, kauniit erkkeri-ikkunat.
Muut huonetilat: Päärakennuksessa lämmin eteinen / aulatila.
Muutostyöt huoneistossa: Päärakennuksen sisäpuolen remontti v. 2013, remontoitu sisäkatot, seinäpinnat,
lattiat, lattian alla villaeristeet, keittiön kaapistot, sähköt uusittu. Kattovesijärjestelmä uusittu v. 2013.

v. 2012 talon ulkoverhoilu on uusittu ja maalattu, samalla seiniin lisätty lämpöeristelevy. Toimenpidelupa 05.09.2012 / 2012-93 julkisivun muutostyö.
(alla mineraalilevy). Ulko-ovet uusittu. Salaojat uusittu.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Hyvä peruskunto.
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 97,0 m² (122,0 m²)
Kiinteistötunnus: 304-410-10-4
Tyyppi: Omakotitalo
Kortteli/Kiinteistön nimi: Sillaniemi
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 892,00 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Tontin kuvaus: Kaunis hoidettu puutarhapiha, jossa omaa rantaviivaa n. 28m.
Tontilla kaksi kriikunapuuta, kaksi kaneli -omenapuuta, yksi valkeakuulas -omenapuu, neljä punaista viinimarjapensasta, valkokukkainen koristekirsikka.
Tie perille
Panttikirjat: 50 000,00 €
Pihan kuvaus: Hyvin hoidettu kaunis puutarha ja merenrantatontti, jossa puita ja pensaita.

Nurmikkoalueen leikkuusta on huolehtinut robottileikkuri, joka on ostettavissa.

Pihavalaistuksen parannus vielä tulossa, hankittuna kaksi ulkovalaistuspylvästä
hämäräkytkimellä, jotka tullaan asentamaan myyjän toimesta ennen hallinnan luovutusta.
Rakennusvuosi (aloitettu): 1969
Käyttöönottovuosi: 1969
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Rakennusmateriaalin kuvaus: Puurunko, maalattu lautaverhoilu, alapohja betoni, rantasaunalla samat materiaalit, rantasauna rakennettu v. 2002.
Muut rakennukset: Saunarakennus, Leikkimökki
Päärakennuksessa on kellaritilaal (lattiakaivo), askartelutila ja varasto, kattilahuoeessa öljykattila, öljysäiliö on bunkkerissa. Öljykeskuslämmitys on helposti muutettavissa ilmavesilämpöpumppu -järjestelmäksi!

Rantasauna rannan tuntumassa, rak. v. 2002, myös täältä vesiliittymät kunnan verkostossa.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Katon kunto: Hyvä
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Öljy, sähkö, ilmalämpöpumppu, muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus hankitaan kuntotarkastuksen yhteydessä.
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Kunnan rakennusvirastosta p. 0500 740 006

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: Kustavin keskustassa ruokakauppa n. 500m.
Päiväkoti: N. 500 m
Koulu: N. 200 m
Omaa rantaviivaa, metriä: 28 m
Rannan kuvaus: Etelän suuntainen ranta terassilaiturilla.
Murtovesi alue, omaa vesialuetta 207m².
Vesistön nimi: Saaristomeren pohjoinen vesialue
Liikenneyhteydet: Hyvät, bussipysäkki n. 50m
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Kustavissa on omakotitaloyhdistys, joka suunnittelee rantojen kunnostusta, eli ranta- ja vesikasvillisuuden poistoa ym.

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Öljyn kulutus n. 2000l/v, jätehuolto n. 120€/v. , vesi n. 160€/v. Sähkö kulutuksen mukaan.

Varainsiirtovero 3% auppahinnasta,
kaupahvahvistajan maksu 143,00€.
Ostaja suorittaa Maanmittauslaitokelle lainhuutomaksun 172,00€.
Kiinteistövero: 747,15 €