Yliopistonkatu 29

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 3h+k+kph (Yj: 3h+k)

237 000 €
Velaton hinta
82 m²
Asuinpinta-ala
237,80 €/kk
Hoitovastike
1958
Rakennusvuosi

Tyylikäs ja valoisa kaupunkikoti Turun ydinkeskustassa.

Tämä neljännen kerroksen avara kolmio tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, reilusti neliöitä ja suuret ikkunat, joista luonnonvalo täyttää huoneiston kauniisti. Vaalea värimaailma, yhtenäiset parkettilattiat ja huolitellut pinnat luovat kodin, jossa on helppo viihtyä heti ensiaskeleista lähtien.

Kodin sydämen muodostaa avara olohuone, jossa on runsaasti tilaa niin oleskelulle kuin suuremmallekin ruokailuryhmälle. Erillinen keittiö on uudistettu vuonna 2012, ja sen ajaton valkoinen ilme kestää aikaa erinomaisesti. Keittiössä on runsaasti kaappitilaa sekä pitkät työskentelytasot. Suuret ikkunat tekevät keittiöstä valoisan ja käytännöllisen paikan niin arjen ruoanlaittoon kuin viikonlopun yhteisiin kokkailuhetkiin. Selkeälinjainen kokonaisuus tarjoaa hyvin säilytystilaa ja miellyttävät puitteet jokapäiväiseen käyttöön.

Kaksi tilavaa makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet niin perheelle, etätyöskentelyyn kuin vierashuoneeksikin. Vuonna 2022 maalatut seinäpinnat viimeistelevät kodin raikkaan ja yhtenäisen ilmeen.

Kylpyhuone on saanut modernin ilmeensä linjasaneerauksen yhteydessä. Vaaleat laatoitukset, lasinen suihkuseinä, tyylikkäät kalusteet sekä miellyttävä lattialämmitys tekevät tilasta sekä näyttävän että toimivan. Myös pesukoneelle on oma paikkansa, joten kokonaisuus palvelee arjen tarpeita erinomaisesti. Taloyhtiössä asukkaiden käytössä ovat lisäksi sauna, pesutupa, kellaritilat sekä hissi, jotka lisäävät asumismukavuutta.

Asunto sijaitsee omalla tontilla keskellä Turun ydinkeskustaa. Kauppatori, jokiranta, ravintolat, kahvilat, kulttuuripalvelut ja kattavat päivittäispalvelut löytyvät kaikki muutaman minuutin kävelymatkan päästä. Yhtiössä on tehty vuosien varrella merkittäviä korjauksia kuten linjasaneeraus, hissien peruskorjaus sekä viimeisimpänä ilmanvaihtosaneeraus.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän valoisaan keskustakotiin!

MYYNTI JA ESITTELYT:

Jaana Långström 040-616 4155
jaana.langstrom@bo.fi
Instagram: jaanalangstromlkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 4884-4965
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+kph (Yj: 3h+k)
Kerros: 4
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 82,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö remontoitu vuonna 2012 edellisten omistajien aikana.
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vuonna 2012
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peili, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Vuonna 2022 maalattu huoneiston seinät.

Keittiöremontti, huoneistosähköt uusittu 2011. Taloyhtiöllä ei dokumentteja sähkötöistä.

6/2012 uudet seinälaatat kylpyhuoneeseen vanhojen
päälle.

2021 Kosteuskartoitus RS1/Raksystems (suoritettu tuolloin asuntokauppoja varten)
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Kasinonkulma
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 577,10 m²
Käyttöönottovuosi: 1958
Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Matala harjakatto
Kate: Profiilipelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 14.12.2024.
Uusi teetetään LTO-remontin valmistumisen jälkeen.
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025: Ilmanvaihtosaneeraus ja LTO, palovaroittimet asuin- ja liikehuoneistoihin
2024: Kuntoarvion päivitys
2024: Viihdekasinon kattoikkunoiden uusinta
2024: Ilmanvaihtosaneerauksen suunnittelu
2023: Asuintalon peltikaton maalaus
2023: Lämmöntalteenoton kannattavuusselvitys
2023: A-B portaan yläpohjan lisälämmöneristys
2021: Ilmanvaihtosaneeraus myymälöissä 13-17
2020: Liikesiiven vesikaton saneeraus
2018: Liikehuoneistojen näyteikkunoiden ja sisäänkäyntiovien uusiminen
2015: Perustusten vahvistaminen rakennuksen lounaiskulman osalta.
2014: Pihalle johtavan ajoluiskan korjaus ja ajoportin uusiminen
2012: Viihdekasinon vesikaton saneeraus
2012: Lämmönvaihtimen uusinta
2011: Asuinrakennuksen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2010: Hissien peruskorjaus
2008: Porraskäytävien saneeraus
2006: Lukitus
2004-2005: Linjasaneeraus, Vesi-ja viemärijohtojen uusiminen, kylpyhuoneet
2001: Katujulkisivut uusittu
2000: Asuinrakennuksen vesikaton saneeraus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Sauna- ja pesutupaosaston saneeraus (yhtiön varoista, käynnissä)
2026 Sisäpihan siistiminen, jätepisteen ulkonäön ehostaminen
2027 Sisäpihan julkisivujen ja siivousparvekkeiden kuntotutkimus
2027 Autotallin kannen kuntotutkimus, salaojien pesu ja kuvaus, viemärien pesu ja kuvaus
2028-2031 Sisäpihan julkisivujen, tuuletusparvekkeiden ja alkuperäisten ikkunoiden ja ovien
uusinta
2029-2031 Lämmitysverkoston runkolinjojen uusinta ja verkoston tasapainotus
2029-2031 Huoneistojen sähkönousujohtojen, yleiskaapelointijärjestelmän, antennijärjestelmän ja ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, sekä sähkön nousu ja kiinteistökeskusten uusinta
2030 Liikesiiven vesikaton maalaus
Kuluvelvoitteet: C-portaassa tapahtui syksyllä 2025 laaja vesivahinko, jonka syyksi ilmeni tukkeutunut viemäriputki. Vahinkoa kärsi alimman kerroksen asuinhuoneisto, sekä suoraan tämän alapuolella sijaitseva ravintolatila. Kiinteistövakuutus korvaa vahingon omavastuu-, ja ikävähennyksillä vähennettynä. Kustannukset ja vakuutuskorvaus sijoittuvat vuoden 2026 puolelle.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotalleista 4 kpl omina osakkeinaan, yhtiön hallinnassa 6 kpl.

Yhtiö sijaitsee Turun kaupungin asukaspysäköinnin A-alueella (ks. lisätietoja alla olevasta linkistä):
https://www.turku.fi/asuminen-ja-ymparisto/liikenne/pysakointi/asukaspysakointi
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.06.2026
Lainat: 561 488,85 €
Kiinnitykset: 2 909 200,00 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti / Markus Pihlava
0440567045
Brahenkatu 20, 20100 Turku
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula. Ilmanvaihto: painovoimainen/koneellinen. Sauna, mankeli, pesutupa, kellaritilat, ullakkotilat. Taloyhtiössä on käytössä Telian kaapeli-tv.

Jokaiseen huoneistoon kuuluu Telian 10MB kiinteistölaajakaista. Laajakaista toimii puhelinverkon (cat-3) kautta. Nettiyhteyttä varten tarvitsee VDSL2-modeemin. Kulut katetaan hoitovastikkeella. Lisänopeuksista asukas voi tehdä oman sopimuksen olemalla yhteydessä Teliaan.

Taloyhtiö ottaa huoltovastuun perustason vesikalusteista (yleensä yleisimmät Oraksen mallit). Perustasoa paremmat tai huonommat (koskien myös varaosien hintoja ja niiden hankintaa) siirtyvät osakkaan kunnossapitovastuulle.

Yhtiökokous on 20.6.2022 päättänyt sallia ilmalämpöpumppujen asennuksen rakennusmääräyksiä ja taloyhtiön sopimusehtoja noudattaen.

Kylmäkellarin kylmäkone sammutettu 8/2022.

Huoneistoremonteista tulee tehdä remontti-ilmoitus hyvissä ajoin ennen remontin aloitusta. 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti ennen vuotta 1994 valmistuneessa huoneistossa tulee ennen remonttiin
ryhtymistä varmistua, sisältääkö purettavat rakenteet asbestia tai muita haitta-aineita.

17 § Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä: Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen ja/tai teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten, laitteisiin ja/tai perusjärjestelmiin tehtyjen tai muiden vastaavien muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta, riippumatta niiden sijainnista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki, https://turku.asiointi.fi/IMS/
Vapautuu: Viimeistään 1 kuukausi kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 237,80 €/kk (2,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 237,80 €
Vesimaksu: 29,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkömaksuennakko 15 €/kk
Sähkömaksu 0,12 kWh
Sauna vakiovuoro: 7€/h
Saunamaksu kerta: 10 €/h
Pesutupamaksu 5,30 €/kk

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 140,00 €/kk