Lapinlahdenkatu 15

Kamppi, Helsinki | Kerrostalo | 1h, k, kph (yj 1h+k)

329 000 €
Velaton hinta
47 m²
Asuinpinta-ala
324,30 €/kk
Hoitovastike
1893
Rakennusvuosi

Ullakkohuoneisto huikeilla yksityiskohdilla!

Kampin välittömän sykkeen vierestä, Lastenlehdon puistosta löytyy 1893 valmistuneen arvotalon ullakkohuoneisto. Näiltä kulmilta, saati tästä yhtiöstä on harvoin tarjolla tavallisesta poikkeavaa.

Kodin useat yksityiskohdat muodostavat persoonallisen ja erottuvan kodin - ajan patinaa parhaimmillaan. Olohuoneen koristetakka tuo tilaan ripauksen menneiden vuosikymmenten arvokkuutta, kun taas suuresta lunetti-ikkunasta avautuu huikeat näkymät Lastenlehdon puistoon. Keittiön vanha teräksinen kattoparru ja kodissa kauttaaltaan oleva tyylikäs lautalattia muistuttavaa historiasta. Koti on joka puolelta erittäin siistissä kunnossa.

Arvostetusta taloyhtiöstä on harvoin tarjolla mitään. Remontteja ja huoltotöitä on tehty laajasti vuosien varrella.
Osakkaiden käytössä ovat taloyhtiön sauna, ullakko- ja kellarikomerot sekä ulkoiluvälinevarasto.

Sijainti on harvinaisen vetovoimainen: Kamppi on Helsingin elävin sydän, jossa kaupungin parhaat palvelut, kahvilat, ravintolat ja kulttuuritarjonta ovat kirjaimellisesti kotioven takana. Lapinlahdenkatu puiston vieressä on kuitenkin suojassa kovimmalta vilskeeltä.
Julkisilta yhteyksiltä et voi toivoa parempaa. Juuri tämä yhdistelmä - urbaani vilske ja ullakkohuoneiston ainutkertainen tunnelma, tekee kodista poikkeuksellisen.

Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

--
KOTIA MYY

Aleksi Lehtinen | Bo LKV
044 2355 964 | aleksi@bo.fi
www.aleksilehtinen.fi

MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://my.serviceform.com/aleksi-lehtinen

TikTok: aleksi_bolkv | Instagram: aleksi_bolkv | Facebook: Aleksi Lehtinen Bo LKV

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 82-83
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, k, kph (yj 1h+k)
Kerros: 5
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 47,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Uuni, keraaminen liesi, jääkaappi/pakastin, liesituuletin, astianpesukone.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, peili, kiinteät valaisimet.

laattalattiat ja kaakeliseinät.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneessa takka, joka ei ole enää käytössä (koristetakka)
Lattiamateriaali: Vanhat tyylikkäät lautalattiat
Seinämateriaali: Maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Irtain voidaan myydä lukuun ottamatta TV-tasoa.
Muutostyöt huoneistossa: Yhtiö teettänyt silikonien vaihdon vuonna 2020
Maalattu seinät, keittiökaappien ovet uusittu vuonna 2018
Täydellinen kylpyhuoneremontti n. 2007, yhtiön kustannuksella.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Wäinämö
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 882,50 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1893
Käyttöönottovuosi: 1893
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 15.03.2033 saakka
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Palovaroittimien asennus
- Uusiminen: Palovaroittimet
2025 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus
- Tutkimus: Kylpyhuone
Huoneistoon A 32 ei päästy tekemään vuoden 2025 kuntokartoitusta sisäänpääsyongelman vuoksi.
2025 Pohjavesi viemäriosuuksien (kellari) ja RTG2 osuuden LVK-putken uusimistyö
- Uusiminen: Lämmitysjärjestelmät
- Uusiminen: Viemäri- ja jätevesiputket
2024 Viemäriverkoston tutkimukset (koejyrsintä)
- Tutkimus: Viemäri- ja jätevesiputket
2022 Putkistojen kuntotutkimus sisältäen myös lämpöjohdot
- Tutkimus: Lämmitys- ja ilmanvaihtoverkostot (lämmönjakelun putkistot)
- Tutkimus: Viemäri- ja jätevesiputket
- Tutkimus: Käyttövesiputkistot
2022 Wattinen älytermostaattien asentaminen lämmityspattereihin
- Uusiminen: Patteriventtiilit ja termostaatit
- Uusiminen: Automaatio- ja mittausjärjestelmät
2021 C-portaan valokuilun sekä naapuritaloyhtiöihin rajautuvien muurien kunnostaminen
- Kunnostus: Lasikattorakenteet
- Kunnostus: Aidat ja tukimuurit
2021 Julkisivu-urakka kadun puoli, pihan puolella paikkakorjauksia
- Kunnostus: Julkisivut, ulkoseinä
2021 Pihassa saunarakennuksen syöksytorven ja C-portaan syöksytorven välille uusi sadevesikaivo
- Uusiminen: Sadevesiviemärit, hulevesikaivot
2021 Pihatalon (sauna ja varasto) julkisivun sekä kattoturvatuotteiden uusiminen
- Uusiminen: Julkisivut, ulkoseinä
- Uusiminen: Kattoturvatuotteet: kulkusillat, lape- ja kattotikkaat, lumiesteet
2020 Julkisivukorjauksen suunnittelu
- Suunnittelu: Julkisivut, ulkoseinä
2019 Asuinhuoneistojen märkätilojen kuntokartoitus
- Tutkimus: Huoneisto
- Tutkimus: Kylpyhuone
2019 Julkisivujen kuntotutkimus
- Tutkimus: Julkisivut, ulkoseinä
2019 Pihatalon räystäslinjan korjaus
- Kunnostus: Räystäsrakenteet
2018 A- ja B-portaan tuuletusparvekkeiden uusiminen
- Uusiminen: Parvekkeet
2018 Pystyviemäritutkimus
- Tutkimus: Viemäri- ja jätevesiputket
2017 A- ja B-portaaseen käsijohteet, tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus
- Uusiminen: Alueen portaat, luiskat ja terassit
- Tutkimus: Parvekkeet
2017 KVV kuntotutkimus
- Tutkimus: Viemäri- ja jätevesiputket
- Tutkimus: Käyttövesiputkistot
2016 A- ja B-portaan ullakkoasuntojen Velux- ikkunoiden uusinta ja räystäskouru
- Uusiminen: Ikkunat
- Uusiminen: Räystäskourut ja syöksytorvet
- Kunnostus: Huoneisto
2015 A- ja B-porrashuoneen ikkunoiden huoltomaalaus, kadunpuolen ulko-ovien lakkaus
- Maalaus: Ikkunat
- Kunnostus: Porraskäytävä
- Kunnostus: Ulko-ovet
2015 Liiketilan ulkoikkunan ja ulko-oven sekä C-portaan ulko-oven uusinta
- Uusiminen: Ikkunat
- Uusiminen: Ulko-ovet
- Kunnostus: Porraskäytävä
2014 A- ja B-portaan sisäpihanpuoleisten ulko-ovien uusinta
- Uusiminen: Ulko-ovet
2012 Vesikattojen maalaus + talotikkaiden uusinta
- Maalaus: Vesikatot
- Uusiminen: Talotikkaat
2011 C-porrashuoneen maalaus
- Maalaus: Porraskäytävä
2010 C-porrashuone ikkunat uusittu
- Uusiminen: Ikkunat
- Kunnostus: Porraskäytävä

Liite koko korjaushistoriasta saatavilla välittäjältä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Kiinteistön peruskuntoarvio
2030 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2030 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Ei autopaikkoja
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestyksen 14 §:
Jos osake siirtyy yhtiöön kuulumattomalle henkilölle, on siirrosta ilmoitettava hallitukselle. Hallituksella on neljäntoista päivän kuluessa siirron tiedoksisaannosta yli osakepääoman säästyneillä varoilla oikeus lunastaa osake yhtiölle. Lunastushinta on suoritettava siirron saajalle saman ajan kuluessa osakekirjoja vastaan. Lunastushintana on siirron saajan tarjoama hinta tai, jos siirto on vastikkeeton, osakkeen viimeksi vahvistettu verotusarvo. Lunastusoikeutta ei ole, jos siirto perustuu perintöön, testamenttiin, avio- tai naimaoikeuteen taikka siirron saajana on luovuttajan rintaperillinen, puoliso, veli tai sisar. Tämä pykälä on merkittävä osakekirjoihin.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.05.2026
Lainat: 155 879,49 €
Kiinnitykset: 584 093,96 €
Isännöitsijä: Isarvo Oy Helsinki / Wisenheimers
Miki Turkia
046 600 4501
asiakaspalvelu@wisenheimers.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: painovoimainen.

Yhtiön välittömään hallintaan jää saunaosasto sekä C-portaan pohjakerroksessa oleva asuinhuoneisto no 19 (1h+k = 32,15 m²) ja liikehuoneisto A 1 (2h+k = 74,00 m²). Muuta vuokrattavaa tilaa yhtiössä on työhuone/varasto 47 m².

Osakkaan käytössä: ullakko- ja kellarikomerot, sauna ja ulkoiluvälinevarasto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki. Kohde on suojeltu suojelumerkinnällä sr-2.
Vapautuu: Vuokrattu

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 324,30 €/kk (6,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 425,35 €
Rahoitusvastike: 101,05 €/kk (2,15 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk. Sähkö kulutuksen mukaan.

Saunamaksu 10,00 €/hlö/kk
Saunamaksu, yksittäisvuoro 20,00 €/hlö/kk

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Yhtiökokous 16.4.2026: Hallitus sai yhtiökokoukselta valtuudet periä enintään ylimääräiset kaksi hoitovastiketta tarvittaessa. Lisäksi hallitukselle päätettiin myöntää valtuudet tarvittaessa muuttaa rahoitusvastikkeen määrää lainanhoitokuluja vastaavaksi tilivuoden aikana.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.