Kuoppatie 4 a

Tapanila, Helsinki | Kerrostalo | 4h+k+2kph+wc+terassi (Yj:1-3h+k+työhuone)

495 000 €
Velaton hinta
98,50 m²
Asuinpinta-ala
421,40 €/kk
Hoitovastike
2008
Rakennusvuosi

Tervetuloa kotiin, jossa historiallinen tehdasmiljöö kohtaa modernin asumisen ainutlaatuisella tavalla. Vuonna 1936 valmistunut vanha puhallintehdas on uudisrakennettu laadukkaasti asuinkäyttöön vuonna 2008, ja tässä persoonallisessa kodissa teollinen arkkitehtuuri, suuret ikkunat sekä näyttävä huonekorkeus luovat tunnelman, jota on vaikea löytää muualta; kokonaisuus on tyylikäs, ajaton ja kunnoltaan muuttovalmis.

Kodin sydämen muodostaa upea olohuone, jossa korkea tila, suuret ikkunapinnat ja esiin jätetyt rouheat betoniset kannatinpalkit korostavat rakennuksen historiaa. Luonnonvalo tulvii sisään, ja avara oleskelutila yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan sekä keittiöön. Olohuoneesta on käynti viihtyisälle terassille, joka toimii kesäisin luonnollisena jatkeena sisätiloille ja tarjoaa paikan rentoutumiseen ja yhdessäoloon.

Tyylikäs keittiö on toteutettu aikaa kestävillä materiaaleilla. Mattavalkoiset kaapistot yhdistyvät lämpimiin puuyksityiskohtiin, täyspuisiin työtasoihin ja rosteriseen välitilaan luoden modernin, mutta rakennuksen henkeen sopivan ilmeen.

Kahteen kerrokseen sijoittuvassa kodissa on kolme tilavaa makuuhuonetta, jotka tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet niin perheelle, etätyöhön kuin vierashuonekäyttöön. Yläkerran yhden makuuhuoneen yhteydessä on viehättävä ranskalainen parveke, joka tuo tilaan lisää valoa ja avaruutta.

Asunnossa on kaksi tyylikästä kylpyhuonetta sekä erillinen wc, mikä tekee arjesta sujuvaa isommallekin perheelle. Yläkerran kylpyhuone hurmaa tunnelmallisella tassuammeellaan ja kodinhoitotilalla, kun taas alakerran moderni kylpyhuone palvelee erinomaisesti arjen tarpeita. Molemmissa kylpyhuoneissa sähköinen mukavuuslattialämmitys viimeistelee käyttömukavuuden.

Tapanilan arvostetulla alueella sijaitseva taloyhtiö tarjoaa rauhallisen ja vehreän ympäristön hyvien kulkuyhteyksien sekä palveluiden läheisyydessä. Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat persoonallista arkkitehtuuria, avaria tiloja ja muuttovalmista kokonaisuutta historiallisessa miljöössä.

Varaa esittely: 040 7090 555 Veli tai 0400 443 103 Kusti
Esitetilaukset:

Katso kaikki kohteemme: kustijavelimyy.com
SoMe: @kustijavelimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 67349-70673
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k+2kph+wc+terassi (Yj:1-3h+k+työhuone)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 98,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan 86 m² + 12,5 m² työhuone Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Huoneiston terassille on käynti olohuoneesta ja patiolle on käynti työ/makuuhuoneesta. Yläkerran toisessa makuuhuoneessa on ranskalainen parveke. Huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä on pieni patio.
Parveke: Ranskalainen
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kompakti keittiökokonaisuus. Lattia laattaa. Välitila rosteria, Gorenje jää-pakastinkaappi, Siemens astianpesukone, kaapit mattavalkoiset, yläkaapit pähkinänsävyiset. Työtaso täyspuuta. Siirrettävä saareke ja valkoinen astiakaappi kuuluvat kauppaan.
Liesi: Induktio
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerran kylpyhuoneessa on tassuamme, pesukoneliitäntä, pyykkitaso. Alakerrassa on suihku, peilikaappi, allaslaatikosto, pyyhekaappi. Molemmissa kylpyhuoneissa lattiassa on mukavuuslämmitys (sähkö)
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Työhuoneen yhteydessä on erillis-wc
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Yläkerran kylpyhuoneessa on tila kodinhuoltoon. Ovi on poistettu, mutta tallessa.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yhtiössä on kaksi saunaa. Varausjärjestelmä on vapaamuotoinen, 5 € /kerta. Myös vakiovuoro on mahdollinen, tiedustelut isännöitsijältä.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät maalatut, lattiat parkettia
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia yksisauvainen parketti, seinissä rouheaa industrial- henkeä, osa kannatinpalkeista on jätetty betonipinnalle, muutoin seinät maalatut
Muut huonetilat: 12,5 m² työ/makuuhuone, jossa parkettilattia, seinät maalattu.
Muutostyöt huoneistossa: 2025 Pesuhuoneen peilikaapin asentaminen sähkötöineen, uusi pesuallashana Oras 4806F Stela Bide, pesuallas uusittu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Helsingin Jesper
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 827,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2008
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 11.12.2033.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2011 Pihakivetyksen osittainen parantaminen
2015 Lattialämmityksen toimilaitteiden ja termostaattien korjaus
2017 Ulko-ovien huolto, saunan kiukaan taustan palosuojalevytys, terassien ja sillan laudoituksen uusiminen, ikkunoiden kunnostus
2018 Salaojien kuvas, kuntoarvio, terassien pintakäsittely, IV-kanavien nuohous
2019 Salaojien korjaus kiinteistön pohjoispäädyssä, terassien pintakäsittelyn takuukorjaus
2020 Rappukäytävän valaistus LED-valoiksi
2022 Ulko-ovien uusiminen 9+4
2023 Roskakatoksen puuosien pintakäsittely yhteistyössä Joonatanin kanssa
2024 Julkisivurappauksen pienkorjauksia
2024 Terassilaudoitusten uusiminen
2024 Pyykin kuivaushuoneen puhaltimen uusiminen
2024 Vesikaton sammalten poisto, vesikatolla olevien pellitysten saumamassaukset
2024 Rakennuksen historiasta muistuttavan laatan asentaminen
2025 Roskakatoksen valaistuksen parantaminen
2025 Lataustolppien uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Julkisivun rappauksen ja parvekkeiden metalliosien huoltokorjaus
2026 Ikkunoiden tiivistäminen, osakkaat oma-aloitteisesti
2026 Saunaosastojen panelointien ja laudepuiden uusiminen
Hallipaikat: 7
Pihapaikkoja: 9
Autokatokset: 3
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Pihapaikkoja ja katospaikkoja vuokrattavana.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestys 8§: Lunastusoikeus koskee autokatos-, autohalli- ja varasto-osakkeita, mikäli samassa yhteydessä ei myydä huoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita. Ensisijainen lunastusoikeus osakkeenomistajilla, toissijainen yhtiöllä
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 17.06.2026
Lainat: 0,00 €
Kiinnitykset: 6 376 105,00 €
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Helsinki, Valimotie
Valimotie 9-11
00380 Helsinki
Isännöitsijä
Jyrki Pauloma
0102282000
jyrki.pauloma@retta.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo/poisto. Ulkoiluväline-/polkupyörävarasto, lastenvaunuvarasto, lasten leikkikaluvarasto, rengasvarasto, 2 saunaa, huoneistokohtaiset varastot, kuivaushuone, jätekatos

7 § Vastuu osakkeenomistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen tilaamien/rakentamien huoneistokohtaisten tulisijojen sekä niihin liittyvien hormien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

Vastuu huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huollosta ja kunnossapidosta kuuluu yhtiölle.

Huoneistoihin voi asentaa ilmalämpöpumpun tietyin ehdoin. Asennuksesta on tehtävä aina muutostyöilmoitus, jonka liitteenä toimitetaan suunnitelmat asennuksesta ja tarvittavat mahdolliset luvat. Hallitus voi asettaa luvan antamiselle lisää ehtoja sekä edellyttää osakkaan ja taloyhtiön välisen ilmalämpöpumppu-sopimuksen tekemistä.

Rakennus rakennettu v. 1936 ollen puhallintehtaana. Muutettu asuinkäyttöön 2008. Hissi menee ylimpään 3.
asuinkerrokseen asti.

Yhtiöllä on voimassaolevat järjestyssäännöt. Tupakoiminen on kiellettyä taloyhtiön yhteisissä ja yleisissä sisätiloissa, sekä taloyhtiön ulko-ovien välittömässä läheisyydessä, ilmanottoaukkojen läheisyydessä ja lasten leikkialueella.

Osakkaan on tehtävä huoneiston kunnossapito tai muutostöistä kirjallinen ilmoitus taloyhtiölle. Ilmoitus velvollisuus koskee töitä, jotka voivat vaikuttaa yhtiön rakenteisiin tai perusjärjestelmiin (kuten LVIS - järjestelmiin) taikka toisen osakkaan huoneiston käyttämiseen. Muutostyöilmoitus on tehtävä ennen töiden aloittamista. Töitä, jotka koskevat taloyhtiön vastuulla olevia rakenteita tai järjestelmiä, ei saa aloittaa ennen taloyhtiöltä saatua lupaa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/#
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 421,40 €/kk (4,28 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 482,65 €
Muu vastike: 61,25 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähköauton latausennakko 15 €/kk, lataushinta 0,15 €/kWh

Hallituksella on valtuudet kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämisen tai keräämättä jättämiseen, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii/sallii.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 30,00 €/kk
Sauna: 20,00 €/kk