Varraspolku 5

Savolanniemi, Kuopio | Rivitalo | 3h+k+s

237 000 €
Velaton hinta
87 m²
Asuinpinta-ala
330,60 €/kk
Hoitovastike
2019
Rakennusvuosi

Suosittu Savolanniemi!

Valoisa ja kodikas päätyasunto Kuopion rauhallisessa Savolanniemessä tarjoaa mutkatonta yhden tason asumista vain muutaman vuoden ikäisessä rivitaloyhtiössä. Tämä kolmio yllättää tilavuudellaan, sillä väljästi mitoitetut neliöt luovat kotiin harvinaisen avaran ja hengittävän tunnelman.

Kotia sävyttävät vaaleat sisustusratkaisut, jotka tuovat tiloihin ilmavuutta ja rauhaa. Korkea olohuone luo avaruuden tuntua ja tekee oleskelutiloista erityisen viihtyisät. Molemmat makuuhuoneet ovat miellyttävän tilavia, ja kodin säilytysratkaisuista on huolehdittu hyvin: erillinen vaatehuone sekä runsaat kaapistot pitävät arjen järjestyksessä. Päätyhuoneistona koti nauttii keskimääräistä paremmasta valon määrästä ja yksityisyydestä.

Arjen sujuvuutta tukevat oma sauna sekä käytännöllinen erillinen kodinhoitohuone, joka on varustettu muun muassa työtasolla, kaapistoilla ja silitystasolla. Kodin kaksi wc-tilaa tuovat mukavuutta perheen arkeen. Lämpötilaa voi vuoden lämpimimpinä päivinä viilentää vuonna 2025 asennetulla ilmalämpöpumpulla.

Vuonna 2019 valmistunut taloyhtiö on hyvässä kunnossa, ja rakennusten tekniikka edustaa uudehkon kohteen mukaista tasoa lämmöntalteenotolla varustettuine ilmanvaihtoineen. Lasitettu terassi on kodin ehdoton helmi, sillä se laajentaa asumista ulos ja tarjoaa suojaisan paikan niin aamukahveille kuin iltahetkiin. Yhtiöstä löytyvät myös huoneistokohtaiset ulkovarastot sekä urheiluvälinevarasto, ja autopaikan voi hankkia erillisellä osakkeella hintaan 6500€. Sähköauton lataukselle on autokatospaikoilla valmiudet.

Erityismaininnan ansaitsee kodin edullinen 3,80m2/kk hoitovastike, joka tekee arjen asumiskustannuksista miellyttävän kevyet suhteessa kodin kokoon ja tasoon.

Savolanniemi on yksi pidetyimmistä alueista. Kallavesi, puistot ja upeat sekä monipuoliset ulkoilureitit ovat aivan äärellään. Myös arkea sujuvoittavat lähikaupat ja palvelut löytyvät läheltä kätevästi. Täällä yhdistyvät rauhallinen ympäristö ja erinomainen sijainti.

Koti, jossa toimivat neliöt, hyvä pohja, takapiha ja luonnon läheisyys muodostavat kokonaisuuden, joka on helppo kuvitella omaksi.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Laura Airaksinen
040 551 5800
laura.airaksinen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 161-247
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+s
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 87,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus:
jääkaappi ja pakastin, astianpesukone, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus:
wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: ylä- ja alakaapistot, peilikaappi, bidee-suihku, wc-istuin
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Kodinhoitohuone: Varustus: pöytätaso, kaapit, pesukoneliitäntä, silitystaso, pyykkikaappi
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: laatta
Seinät: paneeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Vaatehuone
lattia: parketti
seinät: maali
Eteinen:
lattia: laatta
seinät: maali
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, olemassa olevat sälekaihtimet, verhotangot, ilmalämpöpumppu viilennykseen (asennettu 14.06.2025), terassin matto
Muutostyöt huoneistossa: Ilmalämpöpumppu viilennykseen v. 2025
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Varraspolku 5
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2055
Tontin vuokra: 3 532,54 €
Tontin koko: 3 237,50 m²
Käyttöönottovuosi: 2019
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 19.12.2027 saakka
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Terassien öljyäminen 2025 osassa huoneistoja
2022 Sähköverkon latausinfraselvitys ja sähköautojen lataussääntöjen vahvistaminen
2019 Talo on valmistunut
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Leikkipaikkatarkastus
2026 Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt 2026 - 2030
2026 Väliaitojen maalaus 2025 - 2026
Kuluvelvoitteet: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta
Autokatokset: 8
Sähköpistokepaikat: 3
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Mahdollisuus ostaa autokatospaikka erillisillä osakkeilla mh. 6500 euroa. Autokatospaikassa sähköauton lataukselle valmiudet.
Rajoitukset: Osakkailla on lunastusoikeus. Jos autokatospaikkaan tai pihassa olevaan autopaikkaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä
samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja
yhtiön osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake, yhtiöjärjestys 18§
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Isarvo Oy, Puijonkatu 13,
70100 Kuopio, puh. 044 7511692 / 0400 438161
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto: Koneellinen tulo- ja poisto lämmöntalteenotolla
Laajakaista: DNA

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion kaupunki
Vapautuu: 2kk kaupoista tai sop.mukaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 330,60 €/kk (3,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 330,60 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesiennakko: 20,00 euroa/kpl
Vesi kulutuksen mukaan: Kylmävesi 5,60 euroa/m3, lämminvesi 11,90 euroa/m3
Erikseen myytävän autokatospaikan hoitovastike on 22,80euroa/kk.
Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.