Malminkatu 18

Kamppi, Helsinki | Kerrostalo | 2H+k+kph(Yj:n mukaan 2 H+K )

380 000 €
Velaton hinta
49,50 m²
Asuinpinta-ala
297,00 €/kk
Hoitovastike
1932
Rakennusvuosi

Tervetuloa kotiin, jossa klassinen 1930-luvun charmi ja huoleton kantakaupunkiasuminen kohtaavat. Tämä valoisa 4. kerroksen kaksio (2 h + k, 49,5 m²) tarjoaa upeaa huonekorkeutta, syviä ikkunalautoja ja ajatonta kodikkuutta aivan Kampin sydämessä.

Asunto Oy Malminrinne 2-4 seisoo harvinaisella omalla tontillaan, ja sen suuret remontit ovat jo takana. Kalleimmat peruskorjaukset putkiremontti (2019) ja julkisivusaneeraus (2020) on tehty, mikä takaa huolettomat asumisvuodet pitkälle tulevaisuuteen. Huoneisto on täysin yhtiölainaton, joten kuukausittaiset asumiskustannukset pysyvät erittäin kohtuullisina (hoitovastike vain 297 €/kk).

Kaikki ydinkeskustan parhaat palvelut, ravintolat, kahvilat ja erinomaiset liikenneyhteydet ovat vain parin minuutin kävelymatkan päässä kotiovelta.

Tämä on täydellinen valinta sinulle, joka etsit laadukasta ja huoletonta kaupunkikotia arvostetusta ja kauniista kivitalosta.

Tervetuloa ihastumaan uuteen kotiisi!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET

John Navarro
puh. 040 183 8355
john@bo.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English and Spanish

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 3608-3656
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2H+k+kph(Yj:n mukaan 2 H+K )
Kerros: 4
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 49,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 49,5 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pinnoitettu betonilattia
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön lattiamateriaali: Betoni
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät on viimeistelty italialaisilla marmorilaatoilla.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Muu
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: betoni
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: betoni
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Epoksipinnoitettu betonilattia.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Malminrinne 2-4
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 256,70 m²
Käyttöönottovuosi: 1932
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Saumattu pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Todistuksen laatimispäivä:
12.06.2023
Viimeinen voimassaolopäivä:
12.06.2033
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Portin uusiminen
2019 - 2020 Julkisivun peruskorjaus
2019 - Parvekkeiden uusiminen
2019 - Ikkunoiden huoltomaalaus
2017 - 2019 Linjasaneeraus
2016 - 2017 Putkiston toteutussuunnittelu
2015 Putkiston hankesuunnittelu
2014 Hissien kuntoselvitys
2013 Julkisivun kuntoarvio
2012 Putkiston kuntotutkimus
2010 Peltikaton maalausurakka
2007 Porrashuoneiden remontti
2005 Vesikaton uusiminen A-rapusta erkkeriin saakka
2003 Kaikkien ikkunoiden uusiminen
1998 Pohjaviemäri pääosin
1996 Pihan eristystyöt
1995 Julkisivut
1992 HTV
1987 Lämpöverkkoventtiilit ja ovipuhelin
1986 Sähkönousut
1985 Hissit
1972-1973 Putket
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen (8.4.2026) mukaan seuraavan viiden vuoden aikana yhtiöllä on vain seuraavia kunnossapitotarpeita:
- Hissien kuntoarvio
- Porttikäytävässä olevien ovien uusiminen

Lukijan on huomattava, että hallituksen 8.4.2026 laatima kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys yhtiön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana. Selvityksessä mainituille toimenpiteille ei ole määritelty tarkkoja toteutusvuosia. Päätökset mahdollisten kunnossapito- ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään erikseen yhtiökokouksessa. Toimenpiteiden toteutuminen ja aikataulut voivat muuttua. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä eikä niistä huoneistolle mahdollisesti aiheutuvista kustannuksista.
Rajoitukset: Yhtiökokouksessa 7.5.2025 päätettiin kieltää tupakointi yhtiön tuuletusparvekkeilla sekä piha-alueella.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 23.07.2026
Lainat: 2 723 785,51 €
Kiinnitykset: 13 271 921,37 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Helsinki Oy
Bulevardi 3 B, 6. kerros, 00120 Helsinki
Isännöitsijä: Arto Söderholm
Puh. 010 755 6510
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Yhtiöjärjestyksen 17 §:n mukainen poikkeava kunnossapitovastuu koskee vain liiketilaa M2, mutta se tulisi mainita yhtiön.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki asemakaavoitus
p. (09) 310 1691
https://kartta.hel.fi/
Palvelut: Kampin kattavat ja monipuoliset palvelut ovat aivan kätesi ulottuvilla. Lähimmät ruokakaupat, kuten:

Lidl Kamppi: noin 150 m
K-Market BiiliTalo: noin 200 m
K-Supermarket Kamppi: noin 250 m
Postin pakettiautomaatit: useita lähialueella
Postitalon pääposti: noin 750 m
Keskustakirjasto Oodi: noin 1 km
Rikhardinkadun kirjasto: noin 1,1 km
Terveyspalvelut: Ruoholahdessa ja Viiskulmassa
Yksityiset lääkäriasemat: useita Kampin alueella
Päiväkoti: Päiväkoti Gan Jeladim: noin 120 m
Helsinki English Montessori Preschool: noin 150 m
Päiväkoti Lappi: noin 200 m
Päiväkoti Kamppi: noin 250 m
Club des Cinq Oy: noin 500 m
Finnish-American Kindergarten Kamppi: noin 650 m
Koulu: Helsingin Saksalainen koulu (Deutsche Schule Helsinki): noin 50 m
Ressun peruskoulu: noin 150 m
Etu-Töölön lukio: noin 500 m
Jules Vernen alakoulu: noin 550 m
Helsingin eurooppalainen koulu: noin 750 m
Ressun lukio: noin 800 m
Liikenneyhteydet: Kampintorin raitiovaunupysäkki: noin 50–80 m
Raitiovaunulinjat: 7 ja 9
Kampin metroasema: noin 200–300 m
Kampin bussiterminaali: noin 200–300 m
Helsingin päärautatieasema: noin 900 m / 10–12 minuutin kävelymatka
Baana: turvallinen pyöräilyreitti Ruoholahden ja Töölönlahden suuntiin
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 297,00 €/kk (6,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 297,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: 2025 kevätyhtiökokouksessa käsiteltiin huoneistokohtaisten vesimittareiden käyttöönottoa. Yhtiökokous päätti yksimielisesti jatkaa nykyisellä laskutukselle, jossa ei ole erillistä vesimaksua, vaan kustannukset maksetaan hoitovastikkeella.

- Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
- Varainsiirtovero 1,5% velattomasta hinnasta.
- Ostaja vastaa Maanmittauslaitoksen perimistä sähköisen omistajamerkinnän ja mahdollisen paperisen osakekirjan mitätöinnin kustannuksista.