Päivänkajontie 15

Olarinmäki, Espoo | Rivitalo | 3h+k+kph+s+erill.wc+var+parv+ter. (Yj: 3h+kt+s)

418 000 €
Velaton hinta
72 m²
Asuinpinta-ala
266,40 €/kk
Hoitovastike
2021
Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan hurmaavaan vuonna 2021 valmistuneeseen moderniin rivitalokotiin.
Kodin laadukkaat materiaalit, toimiva pohjaratkaisu ja luonnonläheinen ympäristö muodostavat viihtyisän kokonaisuuden.

Kaksikerroksisen kodin tilat on suunniteltu sujuvaa arkea ja mukavaa yhdessäoloa ajatellen. Alakerrassa olohuone, ruokailutila ja tyylikäs avokeittiö muodostavat kodin sydämen – valoisan ja yhtenäisen oleskelutilan, jossa perhe ja ystävät viihtyvät. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään, ja olohuoneesta avautuu käynti etelään päin aukeavalle vehreälle ja viihtyisälle terassille, joka toimii kesäisin luontevana jatkeena sisätiloille.
Yläkerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta sekä kylpyhuone, jossa myös tilaa pyykkihuollolle. Tässä kodissa saat myös nauttia oman saunan löylyistä. Yläkerran aulatilaan mahtuu mukavasti myöstyöpiste.

Asunto Oy Espoon Aamunkajo on omalla tontilla Espoon Olarissa sijaitseva kuuden huoneiston moderni ja viihtyisä taloyhtiö, jossa yhdistyvät pienemmän yhteisön rauhallisuus ja uudehkon yhtiön huolettomuus. Huolitellut piha-alueet sekä autopaikat lisäävät asumismukavuutta ja tekevät arjesta sujuvaa.

Olari on suosittu ja arvostettu asuinalue, jossa palvelut, koulut, päiväkodit ja harrastusmahdollisuudet ovat lähellä. Alueen vahvuuksiin kuuluvat myös erinomaiset liikenneyhteydet sekä Keskuspuiston laajat ulkoilu- ja virkistysreitit, jotka tarjoavat mahdollisuuden nauttia luonnosta ympäri vuoden. Täällä yhdistyvät arjen helppous, luonnon läheisyys ja viihtyisä asuinympäristö tavalla, joka tekee alueesta erityisen halutun.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan !

Esittely ja myynti/

MARJAANA SUOMINEN
Asuntomyyjä, KiLAT, BoAc., partner
040 841 6558
marjaana@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1-1638
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+kph+s+erill.wc+var+parv+ter. (Yj: 3h+kt+s)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 72,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö: Puustelli
Kodinkoneet: Siemens
Välitila : lasi
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Valopeili, wc- istuin, pesuallas, allaskaappi, hana ja bidee-suihku.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kiuas Harvia
Lauteet tervaleppää
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Terassin laajennus 2026
Sähköauton latauspiste 2025
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Aamunkajo
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 254,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2021
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Poistoilmalämpöpumppu, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 24.9.2030
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Hiekkalaatikon hiekan vaihto
2026 Poistoilmalämpöpumppujen huolto, Vuosihuolto MM-putki Oy toimesta kaikkiin asuntoihin
2025 Luhtikäytävän huolto, homepesu + öljyäminen
2025 Kattojen pesu vuosihuollon yhteydessä suoritettu
2025 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2024 Sähköjohtojen korjauksen jälkeinen huoneistojen seinäpintojen maalaus.
2022-2023 Vuosikorjaukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2027 Kattojen pesu
2027-2030 Rollock-lukkojen uusiminen
2028 Luhtikäytävän huolto: Homepesu ja öljyäminen 3v välein
2029 Poistoilmalämpöpumpun huolto
2030 Kuntoarvio, viemärien kuvaus, energiatodistuksen päivittäminen
2033 Ilmanvaihtokanavien nuohous
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Huoneiston käytössä on autopaikka AP2, jossa sähköauton latausasema
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 05.08.2026
Kiinnitykset: 1 375 920,00 €
Isännöitsijä: As oy Aamunkajo
hallituksen pj Henri Luoma
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: Asunnot varustettu asuntokohtaisilla vesi- ja sähkömittareilla sekä lämmöntalteenotolla varustetulla koneellisella tulo- ja poistoilmanvaihdolla. Huoneistokohtaiset varastot, talovarasto.

Yhtiöjärjestys 9§: Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa piha-alueen hoidosta ja
puhtaanapidosta. Muutoin kunnossapitovastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain perusteella.

Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa asuinhuoneistoissa ja muissa osakashallinnassa olevissa tiloissa sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennusten huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi.

Yhtiö on siirtynyt isännöinnistä RettaHelppiin 1.6.2026 alkaen, jossa Retta tuottaa taloyhtiölle taloushallinnon palvelut, ei isännöintiä. Taloyhtiön isännöinnistä vastaa ja sitä edustaa taloyhtiön hallitus. Rettalla ei ole taloyhtiön
nimenkirjoitusoikeutta.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Https://kartat.espoo.fi/ims
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 266,40 €/kk (3,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 266,40 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: YK 4.5.2026: Päätettiin antaa hallitukselle valtuutus enintään 2 kuukauden ylimääräisen
hoitovastikkeiden keräämiseksi tai yhtiön taloudellisen tilanteen niin salliessa, keräämättä jättämisen. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.