Savolanraitti 6

Savolanniemi, Kuopio | Rivitalo | 3h+k+s

193 000 €
Velaton hinta
75,50 m²
Asuinpinta-ala
385,05 €/kk
Hoitovastike
2009
Rakennusvuosi

Tervetuloa kotiin

Tässä viihtyisässä rivitalokolmiossa kodin vahvuudet näkyvät jo ulospäin. Huolella viimeistellyt etu- ja takapiha sekä toimivat ulkotilat tekevät kodista kokonaisuuden, jossa on helppo viihtyä ympäri vuoden.

Asunnon edessä oleva oma autokatospaikka kuuluu hintaan, mikä tekee arjesta erityisen sujuvaa – kauppakassit ja perheenjäsenet pääsevät huonollakin säällä kastumatta suoraan kotiovelle. Autokatoksen päädyssä sijaitsee lisäksi lämmin 6,5 m²:n varasto, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa, jota harvemmin näkee tämän kokoluokan rivitaloissa.

Kodissa on kiinnitetty huomiota toimivaan arkeen ja säilytystilan riittävyyteen. Kaapistot, vaatehuone ja lämmin ulkovarasto tarjoavat runsaasti tilaa tavaroille ja pitävät kodin helposti järjestyksessä. Kodinhoidolliset toiminnot löytyvät kätevästi kylpyhuoneen yhteydestä, jossa oma saunakin sijaitsee. Kesähelteillä sisätilojen viihtyvyyttä lisää ilmalämpöpumppu, jolla kodin saa miellyttävän viileäksi.

Kodista on kaksi kulkua vehreälle takapihalle, josta voi nauttia niin olohuoneesta kuin vilvoitteluun kylpytiloistakin käsin. Istutuksin ja aidoin rajattu piha tarjoaa suojaisan ja viihtyisän ympäristön, joka toimii luontevana jatkeena kodin sisätiloille. Valokatettu terassi mahdollistaa ajan vieton ulkona säällä kuin säällä.

Sijainti on yksi kodin merkittävistä eduista. Alue on suosittu ja ulkoilumaastot löytyvät läheltä. Lähialueella on useita päiväkoteja, ja vastavalmistunut Pirtin koulu palvelee koululaisia kätevästi.

Tämä koti on kokonaisuus, jossa yhdistyvät helppo arki, hyvät säilytystilat, oma sauna, vehreät pihat ja erinomainen ulkoilun sekä perhe-elämän ympäristö. Tervetuloa tutustumaan – tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä!

Laura Airaksinen
0405515800
LKV, LVV, KiAT, partner
Bo LKV

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 6491-8280
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+s
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 75,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: laatta
Seinät: maali
Varustus: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, uuni ja keraaminen liesi
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kulku suoraan ulos.
Varustus:
kaapistot, pöytätaso, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi, pyyhetelineet, suihkuseinä, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: peili, bidee-suihku, allaskaappi, allas
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: tapetti, osalaatoitus
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: laatta
Seinät: paneeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: parketti
Seinät: tapetti/maali
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: parketti
Seinät: mikrosementtihiorto
Muut huonetilat: Eteinen:
Lattia: laatta
Seinät: tapetti
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu viilennykseen (2011), verhotangot, rullaverhot, olemassa olevat sälekaihtimet, toisen makuuhuoneen kiipeilyaskelma, lämpimän varaston kaikki kaapisto ja vetolaatikosto, sovella hyllyt, kiinteät valaisimet, kiinteät kaapistot, kello ruokailutilan seinässä
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Villa Savola
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2055
Tontin vuokra: 8 236,41 €
Tontin koko: 6 336,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2009
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Sokkelien maalaus 2014
10-vuotistarkastus 2018
IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2018
Verkkovirtaan asennettujen paloilmoittimien 2019
uusiminen
Aitojen korjaus / uusiminen / huoltomaalaus 2020
Valokatteiden uusiminen 2024
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Rakenneosat ja järjestelmät
Palovaroittimien tarkastus ja asennus
Talojen puuosien huoltomaalaus
Terassilautojen huolto / uusiminen
Ilmanvaihtojärjestelmän tarkastus ja tarvittaessa puhdistus ja säätö
Verkkovirtaan asennettujen paloilmoittimien
uusiminen
Lämmönjakokeskuksen uusiminen
Kuluvelvoitteet: Yhtiökokous 23.3.2026 on valtuuttanut hallituksen perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen sekä enintään kahden kuukauden ylimääräiset pääomavastikkeet.
Autokatokset: 15
Sähköpistokepaikat: 8
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Toteutetut autopaikat: 23kpl
Rajoitukset: Osakkeenomistaja vastaa kustannuksellaan huoneiston yhteydessä olevan autopaikan sähköauton latausaseman ja latausinfravalmiuteen liittyvien laitteistojen ja sähkökaapeleiden huolto- ja kunnossapito- kustannuksista. Osakkaat vastaavat oman etu- ja takapiha-alueensa kunnossa- ja puhtaanapidosta, ja heidän on sallittava muille osakkaille esteetön kulku takapihansa läpi puutarhakoneiden ja kalusteiden kuljettamiseksi
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.07.2026
Lainat: 29 143,35 €
Kiinnitykset: 2 551 640,00 €
Isännöitsijä: Kuopion Talokeskus Isännöinti Oy / Juha Hyvönen
Maaherrankatu 15-19
70100 Kuopio
Puhelinnumero: +358442882518
Sähköposti: juha.hyvonen@kuopiontalokeskus.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto: Huoneistokohtainen tulo/poisto +LTO
Taloyhtiössä Dna Welho-kiinteistölaajakaista.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion kaupunki rakennusvalvonta.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 385,05 €/kk (5,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 385,05 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Laajakaistavastike 12,25 euroa/kk
Vesimaksuennakko 12,00 euroa/hlö/kk
Vesi/m3/kylmä 5,60 m3/euroa
Vesi/m3/lämmin 11,70 m3/euroa
Autopaikka 13,00 euroa/kk
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.