Martinkatu 12

Martti, Turku | Puutalo-Osake | 4h+k+rt+aula+ask+khh+kph+s+2xerill.wc+2xvar. (YJ: 1 huone + keittiö)

325 000 €
Velaton hinta
58 m²
Asuinpinta-ala
128 m²
Kokonaispinta-ala
1927
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 19.8.2026 klo 17:30-18:00

Viihtyisää kaupunkiasumista parhaimmillaan – upeasti remontoitu puutaloasunto Martissa

Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät tilavuus, tyylikkyys, laadukkaat materiaalit ja erinomainen sijainti. Halutulla Martin alueella sijaitseva täysin remontoitu puutaloasunto tarjoaa poikkeuksellisen hienot puitteet viihtyisään ja vaivattomaan asumiseen – vain lyhyen kävelymatkan päässä jokirannasta ja keskustan monipuolisista palveluista.

Kodissa on avarat ja toimivat tilat kolmessa kerroksessa. Keskikerros on kodin sydän: tyylikkäästi toteutetussa keittiössä on ilo kokata, ruokailutila kutsuu yhteisiin aterioihin ja tilava olohuone tarjoaa runsaasti tilaa oleskeluun ja yhdessäoloon. Kerroksesta löytyy myös erillinen wc.

Ullakkokerroksessa on kolme huonetta, viihtyisä aula sekä toinen wc. Tilat taipuvat erinomaisesti makuuhuoneiksi, työhuoneeksi, harrastetilaksi tai perheen tarpeiden mukaan.

Kellarikerroksessa sijaitsee yksi huone sekä modernit ja tyylikkäät pesutilat saunaosastoineen. Käytännölliset kodinhoitotilat helpottavat arkea, ja reilut varastotilat tarjoavat runsaasti säilytysmahdollisuuksia.

Myös kodin energiatehokkuuteen ja ekologisuuteen on panostettu. Lämmitysmuotona on taloudellinen ja ympäristöystävällinen maalämpö, jonka rinnalla ilmalämpöpumppu tuo tehokkuutta ja asumismukavuutta.

Ulkotilat kruunaavat kokonaisuuden. Vehreällä pihalla on tilava patio, joka tarjoaa viihtyisän paikan kesäpäivien viettoon, ruokailuun ja rentoutumiseen. Pihalla sijaitsee lisäksi autopaikka, johon on mahdollista kytkeä sähköauton latausasema.

Tässä kodissa yhdistyvät harvinaisen hienolla tavalla vanhan puutalon tunnelma ja modernin asumisen mukavuudet. Kun tähän lisätään Martin haluttu sijainti, jokirannan läheisyys ja keskustan palveluiden helppo saavutettavuus, on kokonaisuus vähintäänkin houkutteleva.

Tämä on koti, jossa tilaa, tyyliä ja sijaintia ei tarvitse kompromissien vuoksi yhdistellä – ne ovat kaikki valmiina.

Esittelyt ja lisätiedot:

Tuomas Nurmi, asuntomyyjä, KTM
tuomas.nurmi@bo.fi, 040 626 3776

https://bo.fi/henkilo/tuomas-nurmi/

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 321-352
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k+rt+aula+ask+khh+kph+s+2xerill.wc+2xvar. (YJ: 1 huone + keittiö)
Kerros: 1-3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 58,0 m²
Muut tilat: 70,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Virallinen yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 58m². Vuoden 1986 lupapiirustuksissa on ullakon laajennuksen kerrosalaksi merkitty 35m² ja alakerran ala ei perustu rakennuspiirustuksiin vaan on laitettu samankokoiseksi yläkerran kanssa arviolta eli 35m², joten ilmoitettu kokonaisala on 128m². Keskikerroksen ja ullakon yhteinen virallinen lupapiirustuksista löytyvä kerrosala on 93m² ja tästä puuttuu kellarikerros, jolle ei löydy virallista alaa piirustuksista. Myyjän epävirallisten mittausten mukaan asunnon asuintilojen lattiapinta-ala olisi n.110m² luokkaa.
Tiloja ei ole tarkistusmitattu ja oikeat pinta-alat voivat olla ilmoitettuja pienempiä tai suurempia. Suosittelemme pinta-alojen tarkistusmittausta.
Kohteesta löytyvät katselmus- ja rakennuspiirustukset ovat vajavaiset. Lupa- ja katselmusasioista on saatavilla kaikki dokumentit mitä rakennusvalvonnalta löytyy. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia vinyylimattoa.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Muu
Keittiön seinien materiaali: Tapetti
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli, muu
WC-tilojen kuvaus: Seinät mikrosementtiä, lattiat muovimattoa. Varustelu: peili, peilikaappi, kaapisto.
Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone: Lattia vinyylimattoa.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, pöytätaso
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiat vinyylimattoa.
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia vinyylimattoa.
Seinämateriaalit: tapetti
Muut huonetilat: Vaatehuone, ruokailutila, varasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Rullaverhot, ilmalämpöpumppu.
Muutostyöt huoneistossa: -Koko asunto remontoitu 2019-2021.
-Uudet kattoikkunat 2021
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka
Kauppaan ei kuulu: Irtain

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Tullimiesten Asunto Oy Vartio
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Turun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2032
Tontin vuokra: 3 027,38 €
Tontin koko: 1 393,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1927
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Puu, sähkö, maalämpö
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1980-luvulla runkolinjan uusiminen
1990 Peltikattojen uusiminen
2001 Tonttivesijohdon uusiminen
2006 Antenniverkon uusiminen
2007 Hulevesi- ja sadevesiviemärien rakentaminen ja viemärin tonttiliitosputken uusiminen
2008 Asuntojen kellarien ulko-ovien uusiminen, viemärin uusiminen naapuritalon kanssa: Martinkatu 14 kanssa puoliksi.
2012 A- ja B- talojen välisen piha-aidan uusiminen, rakennusten peltikattojen tarkastus ja maalaus
2013 Pihapylväiden ja valaisimien uusiminen, piipunhattujen asennus
2016 Ikkunapuitteiden maalaus (ei 6/7 ja 11)
2020 Maalämpö B-taloon: Asuntoihin 8, 10 ja 11. Mikäli asunto 9 haluaa myöhemmin omakustanteisesti liittyä myös maalämpöön, on lisättävä kapasiteettia. Asunto 9 on aikaisemmin omakustanteisesti liittynyt sähkölämmitykseen.
2021 Maalattu loput ikkunapuitteet
2022 Päävesimittarin vaihto, julkisivumaalaus
2024 valokuituliittymän asennus
2025 Sähköurakan suunnittelu ja kilpailutus, asuntokohtaiset palovaroittimet
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti:
2026 Sähköautojen lataus: pihasähköt uusiksi, mahdollinen varaus sähköauton latauspisteelle
2026 Alueen rakenteet ja piharakennukset: Kuninkaankartanonkadun puolen aitojen korjaus
2027 Vesikatto, rakenteet ja varusteet: Kattoremontti n. 2027-2028
2027 Sähkötekniset tietojärjestelmät: Pihalla sähköjen uusiminen, sähkökeskuksen uusiminen, pihavalaistuksen yhtenäistäminen, huoneiston 4 yläkerrassa sijaitsevan sähkökeskuksen siirtäminen pois asunnosta
Pihapaikkoja: 9
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Ulkoautopaikassa mahdollisuus sähköautolatausasemalle.
Rajoitukset: Osakkailla on lunastusoikeus. Katso yhtiöjärjestys 17§. (lunastuspykälä)
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.07.2026
Lainat: 40 000,00 €
Kiinnitykset: 50 000,00 €
Isännöitsijä: Susanna Artukka (p.050 590 9767)
Suomen Isännöitsijäpalvelut Oy
Stålarminkatu 2a
20810 Turku
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Yhtiöllä shekkitili (30 000e), josta käytössä 0 euroa. (20.7.2026)

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki, puh 02 330 000
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 192,00 €/kk (3,31 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 235,52 €
Rahoitusvastike: 43,52 €/kk (0,75 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vuonna 2025 maalämmön kustannus ollut 630e/vuosi. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Vesiennakko 15e/kk, joka tasataan. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Hallituksella valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet tarvittaessa.
Autopaikka: 25,00 €/kk