Kisakentänkatu 16

Pyynikki, Tampere | Kerrostalo | 4h, k, kph/s, erillis-wc, vh, las. p.

448 000 €
Velaton hinta
124,50 m²
Asuinpinta-ala
886,24 €/kk
Hoitovastike
1972
Rakennusvuosi

Harjun kupeessa, kaupungin sydämessä - luonnon ympäröimä koti kutsuu asumaan!

Pyynikin vehreissä maisemissa sijaitsevassa kodissa yhdistyvät runsaat neliöt, ajattomat materiaalivalinnat ja luonnonläheinen asuminen. Kauttaaltaan remontoitu asunto muodostaa kauniin kokonaisuuden.

Ihanan avara olohuone tarjoaa tilaa oleskeluun, ja suurista ikkunoista tulvii luonnonvaloa. Skandinaavinen keittiö on erittäin toimiva ja siellä on myös suurelle ruokapöydälle hienosti oma paikkansa. Kolme makuuhuonetta tarjoavat joustavasti tilaa niin perheelle, työskentelyyn kuin harrastuksiinkin. Päämakuuhuoneen pariovet muodostavat kauniin yksityiskohdan, ja kaikissa makuuhuoneissa on kaappitilaa, jota täydentää vielä vaatehuone. Lasitettu parveke avautuu rauhallisen sisäpihan puolelle, ja sen vehreät näkymät tuovat luonnon osaksi asumista. Oma sauna tarjoaa miellyttävät puitteet rentoutumiseen ja rauhoittumiseen.

Asunto Oy Kisakentänkatu 16 on hyvin hoidettu yhtiö, joka sijaitsee kaupungin vuokratontilla vuokrasopimuksen ollessa voimassa vuoteen 2071 asti. Rakennuksen kunnossapidosta on huolehdittu suunnitelmallisesti, ja yhtiössä on toteutettu muun muassa putkistosaneeraus ja ikkunoiden uusiminen sekä hissin kunnostus. Julkisivut on kunnostettu hiljattain, ja vesikattoa on korjattu. Maalämpö ja asuntoihin toteutettu maaviilennys tuovat asumiseen energiatehokkuutta ja erityistä asumismukavuutta - kesäpäivinä sisällä on miellyttävän viileää. Autotalleissa on lisäksi valmius sähköautojen lataukseen.

Asunnon kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa erillisenä osakkeena lämmin, nosto-ovella ja sähköauton latausasemalla varustettu autotalli. Se tarjoaa erinomaiset puitteet auton säilytykseen antaen lisätilaa myös harrastusvälineille.

Pyynikillä luonto on lähellä. Mäntymetsä, harjun polut ja Pyynikin luonnonsuojelualue muodostavat ainutlaatuisen ulkoiluympäristön aivan kaupungin keskustan tuntumassa. Pyynikin harju on yksi Tampereen suosituimmista virkistysalueista, ja alueella kulkee monipuolinen ulkoilureittien ja polkujen verkosto. Täällä voit aloittaa päivän metsäpolulla, nauttia vehreistä maisemista ja palata kotiin, jossa on tilaa hengittää. Luonnon läheisyys, keskustan palvelut ja tämän kodin kauniisti viimeistelty ilme tekevät tästä paikasta erityisen.

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos
Kiinteistönvälittäjä LKV, partner
0400 831 687
kirsi.konnos@bo.fi

Onnistunut asuntokauppa syntyy kokemuksesta, oikeasta strategiasta ja välittäjästä, joka tekee työnsä suurella sydämellä.

Bo Best -Huippuvälittäjä 2022 - 2025

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 2913-4440
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, k, kph/s, erillis-wc, vh, las. p.
Kerros: 2
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 124,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kauniissa keittiössä Festivon kylmiö, kiertoilmauuni, liesituuletin, induktiokeittotaso, integroitu astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, komposiittitasot, kaapistot (Kvik Keittiöt), tammiparkettilattia, seinät maalattu. Keittiö remontoitu 2012.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku 2 kpl, kääntyvät suihkuseinät, pesukoneliitäntä, pesuallas, peili + kiinteät valaisimet, kaapit (ovet uusittu 2025), laattalattia, sähköinen lattialämmitys, seinät kaakeloitu. Kylpyhuone remontoitu 2012.
WC-tilojen kuvaus: Wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, laattalattia, seinät kaakeloitu. Wc remontoitu 2012.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sähkökiuas, seinät ja katto paneloitu, lauteet (Kärävä), ikkuna, laattalattia. Sauna remontoitu 2012.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaikissa kolmessa makuuhuoneessa tammiparkettilattiat, seinät maalattu + yhdessä yksi seinä tapetoitu, liukuovikaapit.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avarassa olohuoneessa tammiparkettilattia, seinät maalattu, käynti lasitetulle parvekkeelle.
Muut huonetilat: Eteisessä tammiparkettilattia, seinät maalattu, liukuovikaapit, maaviileän sisäyksikkkö.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet.
Muutostyöt huoneistossa: Myyjän toimesta teetetty kylpyhuone- ja sauna-, keittiö- ja erillis-wc- remontit sekä lattiat uusittu 2012.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kisakentänkatu 16
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen Kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 30.04.2071
Tontin vuokra: 23 367,12 €
Tontin koko: 896,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 214, energiatodistus voimassa 17.02.2032 asti
Energialuokka: F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Isännöitsijäntodistuksen ja kiinteistön PTS-ehdotuksen 13.08.2026 mukaan yhtiössä toteutetut remontit:
1995 Vesikatteen uusinta
2001 Putkistosaneeraus
2010 Parvekeremontti
2012 Sokkelin maalaus
2015 Tuuletusparvekkeiden ovien uusinta
2016 Kylmäkellarin jäähdytyslaitteiden uusinta
2018 Julkisivukuntotutkimus
2019 Sadevesiviemärikorjaukset piha-alueella
2020 Maalämpölaitteiston asennus, maaviilennysjärjestelmä asuntoihin
2022 Patteriventtiilien uusinta ja lämpöverkon perussäätö
2022 Ikkunoiden uusiminen
2023 Julkisivukunnostuksen suunnittelu
2023 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2024 Sisäpihan ja kerhohuoneen ulko-ovien uusinta
2024 Kuntoarvion mukaiset korjaukset
2025 Hissin kunnostus
2025 Vesikatteen korjaukset
2025 Julkisivukunnostus
2026 Kattoikkunoiden tutkimus ja tiivistys sekä piha-alueen asfaltointi
2026 Sähköautojen latausvalmius autotalleissa
2026 Palovaroittimet huoneistoihin, porraskäytävään ja autotalleihin
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Isännöitsijäntodistuksen ja kiinteistön PTS-ehdotuksen 13.08.2026 mukaan yhtiössä suunnitellut remontit:
2026 Uusitaan mattoteline ja pihapenkki
2030 Vesikatteen tarkastus
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotalli/autohallipaikat 6 kpl. Huoneiston A3 kaupan yhteydessä myydään erillisinä osakkeinaan lämmin autotalli AT1, osakkeet nrot: 9383-9578, hinta 34 000 €, hoitovastike 56,84 €/kk. Autotallissa AT1 nosto-ovi + sähköauton latausasema (Zaptec Pro Mid 11-22 kW), pinta-ala noin 18,80 m².
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.05.2026
Lainat: 117 710,73 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy / Emma Ahola
puh. 0207 488 147
emma.ahola@kiinteistotahkola.fi
Insinöörinkatu 40, 33720 Tampere
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, askarteluhuone, väestönsuoja, koneellinen poistoilmanvaihto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, kaavoitus
Palvelut: Lähikauppa K-Market 550 m, Prisma Sokos 1,1 km. Koulukadun päiväkoti 500 m. Tampereen kansainvälinen koulu 600 m, Svenska Samskolan 550 m, Wiwi Lönnin yhtenäiskoulu: Eteläpuiston koulutalo (1.-2. lk) 850 m, Aleksanterin koulutalo (1.-6. lk) 650 m, Pyynikin koulutalo (7.-9. lk) 850 m. Tampereen Lyseon Lukio 190 m. Terveysasema Tipotie 1 km. Pyynikin uimahalli 550 m. Pääkirjasto Metso 750 m. Tredu 500 m. Tampereen yliopisto 2,5 km. Rautatieasema 2 km. Ratikkapysäkki 300 m.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 92 € (2026).