Döbelninkatu 4

Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 3h, keittiö ja kph (yj:n muk. 3h+kk)

458 000 €
Velaton hinta
58,50 m²
Asuinpinta-ala
310,05 €/kk
Hoitovastike
1936
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 22.8.2026 klo 13:30-14:15

Ajaton koti 1930-luvun tunnelmassa Töölön sydämessä!

Tervetuloa kotiin, jossa 1930-luvun arkkitehtuuri, rauhallinen sijainti ja lämmin kodikkuus kohtaavat. Viidennen kerroksen kolmen huoneen koti tarjoaa hienot puitteet asumiseen yhdellä Helsingin halutuimmista alueista.

Rauhallisen Döbelninkadun varrella sijaitseva koti on korkealla, mikä tuo asuntoon kauniisti valoa ja avaruutta. Sisätiloissa klassinen henki kohtaa kodikkuuden: lautalattiat ja maalatut seinät muodostavat ajattoman kokonaisuuden, jota on helppo täydentää omalla tyylillä.

Olohuoneen kaunis lasiseinä päästää valon kulkemaan tilasta toiseen, tehden kokonaisuudesta entistä valoisamman ja avaramman. Keittiön yhteydessä oleva saareke tarjoaa runsaasti lisää sekä työskentely- että säilytystilaa, ja kaasuliedellä valmistuvat niin arjen ateriat kuin illalliset ystäville.

Myös kylpyhuone on käytännöllinen ja valmis arkeen. Se on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä, ja tilaan mahtuu pyykinpesukone.

Asunto sijaitsee omalla tontilla olevassa, erinomaisesti hoidetussa taloyhtiössä, jossa merkittävät perusparannukset on jo toteutettu. Linjasaneeraus, koneellisen ilmanvaihdon rakentaminen lämmöntalteenotolla, ikkunoiden uusiminen sekä hissien peruskorjaus ovat jo takana. Kokonaisuus kertoo suunnitelmallisesti ja pitkäjänteisesti hoidetusta yhtiöstä. Asukkaiden käytössä ovat lisäksi sauna, pesula, kuivaushuone sekä monipuoliset varastotilat.

Ja sitten on Töölö. Kahvilat, ravintolat, palvelut ja puistot ovat kaikki lähellä, ja merenrantaan on helppo piipahtaa vaikka kävellen. Keskustan palvelut ovat aivan käden ulottuvilla ja liikenneyhteydet erinomaiset.

Tässä kodissa yhdistyvät vanhan talon ajaton tunnelma, viidennen kerroksen valo ja Töölön haluttu kaupunkielämä – kuitenkin rauhallisen Döbelninkadun varrella.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan paikan päällä!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
p. 044 2433 744 I katja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 708-725
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, keittiö ja kph (yj:n muk. 3h+kk)
Kerros: 5
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 58,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Kaasu
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Töölö-Hesperia
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 936,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1936
Rakennusmateriaali: Kivi, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 28.11.2033
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Vesikatteen maalaus (KS Katot Oy maalasi vesikatteen)
2025 Hissien peruskorjaus (A- ja B-portaan hissien peruskorjaus)
2022 Takkahormeihin vedonparantajat (Takkahormeihin vedonparantajat)
2022 Hissien korjaukset (Veräjän jouset uusittu, nopeudenrajoittajan köysi uusittu)
2021 Uusi polkupyöräteline hankittu pihalle
2020 Maalauskorjaukset (Kellarikäytävän lattian maalauskorjaus, porrashuoneiden huoltomaalauskorjaukset)
2020 Hissien korjaukset (Kannatinköydet uusittu molemmat hissit)
2019 Vesikatteen ja ullakkokomeroiden uusiminen
2018 Vesikatteen ja ullakkovarastojen uusinnan suunnittelu
2018 Sisäpihan porrashuoneiden ulko-ovien maalauskorjaus
2018 Kiinteistöautomaation etävalvonnan toteuttaminen
2017 Ikkunoiden uusiminen
2017 Linjasaneeraus (LVIS-järjestelmien uusiminen, painovoimainen ilmanvaihto muutettu koneelliseksi poistoilmanvaihdoksi lämmöntalteenotolla, porrashuoneen kunnostus, sisäänkäyntioven kunnostus, kellaritilojen /-varastojen kunnostus/ uusiminen- huoneistojen märkätilojen uusiminen, saunan ja uuden pesulan rakentaminen)
2016 Lukituksen uusiminen
2015 Ikkunoiden uusimisen suunnittelu
2015 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2014 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2009 Sisäpihan syöksytorvet uusittu
2009 Sisäpihan ovien ja porrasikkunoiden huoltomaalaus
2009 Ikkunoiden huoltomaalaus
2007 Lämpö-, vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus
2004 Lämmönsiirrin ja linjasulkuventtiilit
2002 Pihakannen vesieristys ja kiveys
2000 Jätekatos
1999 Porraskäytävien kunnostus
1999 Lukitusjärjestelmä
1998 Takkojen hormien korjaus
1996 Hormien pellitykset
1996 Sisäpihan lisäikkunat
1996 Sisäpihan julkisivun rappaus
1990 Hissit uusittu
1966 Lämpö-, vesi- ja viemäriputkisto, sähköjohdot
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
2026 Tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus (kustannusarvio 2 000 €)
2026 Palovaroittimien uusinta (kustannusarvio 4 000 €)
2026 LTO-järjestelmän tarkastus ja kunnostus (kustannusarvio 3 000 €)
2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö (kustannusarvio 6 000 €)
2027 Porrashuoneiden ikkunoiden huoltomaalaus (kustannusarvio 12 000 €)
2027 Pihamuurin korjaus + istutukset (kustannusarvio 6 000 €)
2028-2029 Tuuletusparvekekorjaukset (kustannusarvio 30 000 €/ vuosi)
2028-2029 Tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden maalauskorjaus (kustannusarvio 10 000 €/vuosi)
Tuuletusparvekkeiden korjaukset mahdollisesti hajautetaan kahdelle vuodelle. Laajuus avoin.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 06.08.2026
Lainat: 954 349,11 €
Kiinnitykset: 5 018 437,60 €
Isännöitsijä: Aavatalo Oy, p. 010 3113 300 ja info@aavatalo.fi. Isännöitsijä Johannes Halmevuo.
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Varastot, sauna, pyykkitupa, pesula, kuivaushuone, kellarikomerot, ullakkokomerot, ulkoiluvälinevarasto.

Myymälä 1 kpl 28 m², toimisto/ varasto 1 kpl 35,5 m², itsenäinen varasto 120 m².

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki/ kaavoitus p. 09 310 1691
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 310,05 €/kk (5,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 310,05 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Pesutupamaksu 1 €/kpl
- Vesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain mittarin mukaan (kylmävesi 4,45 m², lämminvesi 10,91 m3)
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään.
Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen.
Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 20,00 €/kk