Kaiturinkatu 15

Korkinmäki, Tampere | Luhtitalo | 3h, k, kph/s, erill wc, vh, lasitettu parveke

139 000 €
Velaton hinta
64 m²
Asuinpinta-ala
243,20 €/kk
Hoitovastike
1989
Rakennusvuosi

Korkinmäestä hetivapaa saunallinen ja parvekkeellinen kolmio!

Kodikas kolmen huoneen luhtiasunto Korkinmäen rauhallisella pientaloalueella odottaa uutta asukastaan, joka haluaa muokata kodistaan omanlaisensa.

Tämä valoisa ylimmän kerroksen koti tarjoaa toimivat puitteet arjen sujumiselle. Läpitalon huoneistossa on kaksi makuuhuonetta sekä olohuone, josta on suora käynti tilavalle parvekkeelle. Oma sauna tuo asumiseen ripauksen ylellisyyttä, ja parkettilattiat luovat lämmintä tunnelmaa niin keittiöön kuin oleskelutiloihin. Tyydyttäväkuntoinen asunto antaa uudelle omistajalle mahdollisuuden pintaremonttiin ja omien makumieltymysten toteuttamiseen.

Asunto Oy Kaita-Salpa 36 on asunnon taloyhtiö, joka on valmistunut vuonna 1989. Lämmitysmuotona MAALÄMPÖ ja yhtiöllä on OMA TONTTI. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta, ja vuosien varrella on toteutettu lukuisia merkittäviä korjauksia: muun muassa vesikatteet ja terassiaidat on uusittu, julkisivuja kunnostettu sekä lämmitysjärjestelmä päivitetty edulliseen ja ekologiseen maalämpöön. Autopaikkoja löytyy reilusti, ja osa niistä on varustettu sähköauton latausvalmiudella.

Sijainti on ihanteellinen, sillä keskustaan ajelee 10 minuutissa ja ratikkapysäkille on muutaman sadan metrin matka. Turtolan kauppakeskukseen on matkaa 1,5 km. Monipuoliset liikuntamahdollisuudet lähtevät kotiovelta.

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:
Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi
#valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 9335-9618
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph/s, erill wc, vh, lasitettu parveke
Kerros: 2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 64,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi/pakastin, uuni/liesi, liesituuletin.
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus: Suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneesta käynti parvekkeelle
Lattiamateriaalit: parketti
Kunto: Tyydyttävä
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kaita-Salpa
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 7 652,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2001: Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset, julkisivumaalaus. 2006: Muiden ulkopuolisten rakenteiden korjaukset, väliaitojen korjaus ja maalaus. LVI-järjestelmien korjaukset, lämmönsiirtimen uusiminen, patteriverkoston tassapainoitus ja termostaattiventiilien vaihto. 2007-2009: Yläpohjan lisälämmön eristys, sisäänkäyntien katosten uusiminen, puupaneloinnin osittainen korjaaminen, ulkoseinien korjaukset, D-talon ylimmän kerroksen paneloinnin osittainen uusiminen ja ympärimaalaus. 2009: Muiden ulkopuolisten rakenteiden korjaukset, vesikaton kunnostus, elementtisaumojen uusiminen ja pintavesien poisto. 2010: Muiden ulkopuolisten rakenteiden korjaukset, lisäparkkien teko, pihojen korjaus ja muokkaus, istutusten uusiminen. 2014: Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset, parvekekaiteiden maalaus. 2016: Ilmastointijärjestelmien korjaukset, IV-nuohous ja ilmamäärien säätö, kuntoarviot, märkätilojen kuntokartoitus. 2017: LVI-järjestelmien korjaukset, maalämpöön siirtyminen. 2018: Kuntotutkimukset, radonmittaus yhtiötasolla, LVI-järjestelmien korjaukset. Radonmittauksen suositellut toimenpiteet mm. korvausilmamäärän lisääminen huoneistoihin, joissa kohonneita lukemia. 2018: Muiden ulkopuolisten rakenteiden korjaukset, ulkorakennuksien puuosien huoltomaalaus, kuntotutkimukset, vesikattojen kuntotarkastus. 2019: Kuntotutkimukset, radon-tarkastusmittaus tehtyjen toimenpiteiden jälkeen. 2019: Julkisivun kuntotarkastus. 2020: Kattorakenteiden korjaukset, akuutit korjaukset vesikatolla ja vuosihuoltokäynti. Vesi- ja viemärijärjestelmien korjaukset, pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus. Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset, elementtisaumojen uusinta. 2021: Pihapäällystekorjaukset, sähköautolatausvalmiuden rakentaminen, nykyisten lämmitysrasioiden vaihtaminen lataus/lämmitysasemiksi, ruutumaalaukset. 2021: Pihapäällystekorjaukset, pysäköintialueen asfaltointi, murskeen levitys reuna-alueelle. 2022: Radonimureiden asentaminen kuuden huoneiston yhteyteen. 2023: Terassiaitojen uusiminen, vesikatteiden uusiminen. 2025: Palovaroittimet, putkistojen kuntotutkimus ja huoneistojen pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus, roskakatoksen maalaus ja verkotus, aitojen päällyslautojen pellitys.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan:

2026: Märkätilasaneeraukset 1-2 kpl yhtiön kassasta (toinen jo tehty). 2027: Sisäänkäyntien puuosien maalaus, hankesuunnittelu- Ikkunoiden ja ovien uusinta, lukituksen päivitys ja IV-kanaviston puhdistus/säätö, viemärien huuhtelu, pohjaviemärit ja asuntohaarat. 2028: Märkätilasaneeraukset (1-3 kpl). 2031: Lämmitysverkoston linja- ja patteriventtiilien uusiminen, verkoston tasapainotus
Pihapaikkoja: 31
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat jonon mukaan. Myynnin aloituksen aikaan yksi autopaikka heti vapaana.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.06.2026
Lainat: 404 167,98 €
Isännöitsijä: Kiintöistötahkola. Marjo Keskinen, puh 0207488170
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Hallituksella on valtuutus kerätä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Kiinteistöllä on rasitesopimus toisen parkkialueen kulkuyhteyteen naapuriyhtiön kanssa. Huollosta vastaavat taloyhtiöt autopaikkojen suhteessa. Yhtiö päättänyt sallia osakkaiden muutostöinä asennettavat ilmalämpöpumput. Yhtiöltä haettava muutostyöohjeistus ja osakkaan ja yhtiön välille laadittava sopimusmallit. Ohjeistusta on noudatettava.