Anna Liljan katu 6

Tahmela, Tampere | Rivitalo | 4mh, oh, k, th, khh, kph, erill. wc, s, vh 2, var. + autokatos

575 000 €
Velaton hinta
142,50 m²
Asuinpinta-ala
212,50 m²
Kokonaispinta-ala
1975
Rakennusvuosi

Tahmelan Ansiokalliolla, korkealla rinteessä sijaitseva ainutlaatuinen päätyasunto avaa laajat näkymät etelään ja Pyhäjärven suuntaan sekä toisaalle vehreille kallioille.

Kolmeen kerrokseen jakautuva koti tarjoaa runsaasti tilaa ja selkeästi eriytyviä tiloja arkeen. Valoisa, avara olohuone suurine ikkunoineen on huoneiston sydän, ja sieltä on suora käynti aurinkoiselle etelänpuoleiselle parvekkeelle. Takkahuone omine avotakkoineen ja parvekkeineen luo lämpimän tunnelman iltoihin. Neljä tilavaa makuuhuonetta sekä keittiö kallionäkymineen viimeistelevät kokonaisuuden. Kodin varustukseen kuuluvat lisäksi oma sauna, kodinhoitohuone ja kaksi kylpyhuonetta. Huoneisto ja taloyhtiö on kauttaaltaan hyvin hoidettu.

Vuonna 1975 valmistunut talo edustaa aikansa arvorakentamista, jossa panostettiin arkkitehtuuriin ja avariin, kunnolla mitoitettuihin huoneisiin. Kestävät rakennusmateriaalit, betoni ja tiili, kertovat samasta ajattelusta. Arvokas oma tontti tuo yhtiölle pitkän aikavälin vakautta. Asunto Oy Ansionkallio on ylläpidetty huolellisesti: vesikatto, ikkunat ja ulko-ovet on uusittu, julkisivun ja sokkelin kunnostuksia on tehty ja lämmitys on aikanaan päivitetty maalämpöön. Käyttövesiremontti on suunniteltu ja etenee toteutukseen, mikä tuo asumiseen pitkän aikavälin huolettomuutta. Sisääntulon edustalla on kaunis ja uusittu piha-alue istutuksineen. Sähköauton lataus onnistuu kätevästi autokatoksessa. Yhtiö on hyvin rauhallinen ja koostuu kolmesta isosta asunnosta. Hoitovastike on vain 325 euroa/kk.

Tahmela on tamperelaisten arvostama, rauhallinen pientaloalue, jossa luonto on aina lähellä. Puistomaiset ympäristöt, Pyhäjärven rannat ja kallioiset metsäpolut tarjoavat erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ympäri vuoden.

Tervetuloa tutustumaan tähän harvinaislaatuiseen kotiin. Varaa oma esittelyaika suoraan välittäjältä.

KOHDETTA VÄLITTÄÄ
Mikko Lamu
0400 357 100 | mikko.lamu@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1-1
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4mh, oh, k, th, khh, kph, erill. wc, s, vh 2, var. + autokatos
Kerros: 1-3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 142,5 m²
Muut tilat: 70,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Läpintalon oleva huoneisto. Upeat näkymät korkealta Pyhäjärven suuntaan ja luontonäkymillä. Keittiöstä ja kahdesta makuuhuoneesta vehreät ja kallionäkymät Ansiokallion suuntaan.
Parveke: Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: laatta.
Seinät: tapetti.

Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: 2. KRS
Suihku, pesuallas, allaskaapisto, pesukoneliitäntä, työtaso. Lattialämmitys.

3. KRS
Suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaapisto, peili, wc-istuin, bidee.
WC-tilojen kuvaus: Lattia: laatta.
Seinät: laatta.

wc-istuin, bidee, pesuallas, allaskaapisto, peilikaappi.
Lukumäärä: 1
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: laatta.
Seinät: paneelia, laatta.

Sähkökiuas: Harvia pilarikiuas. Saunassa on avattava ikkuna.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiat: parketti, saarni.
Seinät: tapetti, maali.

1. krs harrastehuone/makuutilaa ei lasketa asuinpinta-alaan. Soveltuu makuuhuone käyttöön.
Lukumäärä: 4
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: mosaiikkiparketti.
Seinät: tapetti/maali

Suora käynti 3. kerroksen parvekkeelle
Muut huonetilat: Takkahuone: lattia laattaa, seinät tapetti/maalattu. Avotakka. Takkahuoneesta suora käynti 2. kerroksen parvekkeelle.
Eteinen: lattia laattaa. Seinät tapetti/maalattu. Liukuovikaapisto.
Aula:
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, kiinteät valaisimet, kiinteät kaapistot.
Muutostyöt huoneistossa: 2021 saunan pesutilojen kattopaneeleiden uusinta
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Ansiokallio
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 660,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1997 öljykattila ja poltin uusittu.
2002 vesikatto uusittu, kattoikkunat uusittu, parvekkeiden korjaus, ikkunat uusittu.
2004 ulko-ovet uusittu.
2012 YAT-antennijärjestelmän päivitys digivastaanotinta varten, piha-aidat ja kaiteet uusittu.
2012 kiertovesipumppu uusittu.
2013 öljysäiliön puhdistus ja tarkistus, LKV-pumppu uusittu.
2015 eteläpäädyn tiiliseinän saumojen ja raudoituksen korjaus, asuinrakennuksen räystäät korjattu.
2016 antennisjärjestelmän päivitys.
2018 piha-aitojen maalausta,
2018 parvekkeiden maalausta, lattiapintojen korjausta.
2018 autokatoksen kunnostus, vesieristeiden korjausta/uusintaa, rakenteiden korjausta/maalausta sekä tukimuurien ja piharappujen korjausta.
2020 viemäreiden kuntotarkastus, kuvaus ja pesu.
2020 vesikaton kuntotarkastus ja huoltotoimenpiteet.
2021 maalämpölaitteiston käyttöönotto.
2021 öljylämmityslaitteiston purku ja öljysäiliön poisto käytöstä.
2021 bitumikermin asennus as 1:n sokkeliin talon päädystä ja pohjoispuolelta.
2021 3 asunnon puoleisen sokkelin huoltokorjaus ja -maalaus.
2021 katon reunapellin korjaus (myrskyvaurio) sekä katon kuntotarkastus.
2021 katon huolto ja läpivientien uusimiset.
2021 sähköpääkeskuksen uusiminen.
2021 tontti- sähkökaapelin uusiminen.
2022 asuntojen pihavalotolppien valaisimien uusinta, ovikellojen asennus/korjaus.
2022 päävesijohdon sujutus.
2022 as 1 alakerran vesivaurion korjaus.
2023 ilmanvaihtokanavien nuohous.
2024 autokatoksen katon ja seinien vesieristyksen uusiminen.
2024 vesikaton bitumikermin uusiminen.
2024 talon länsipäädyn pintavesien poisjohtaminen sokkelista.
2024 voimavirta rasioiden asennus autokatokseen kullekin asunnolle autojen latausta verten.
2024 piha-aitojen mahdollinen korjausmaalaus / uusinta autokatoksen vesieristeremontin jälkeen.
käyttövesiremontin suunnittelutyö ja kuntotarkastus sekä lupa-asiat.
2024 putkiremontin kilpailutus ja valinta.
2025 as 1 ja as 3 pihavalojen uudelleen kaapelointi ja korjaus.
2025 as 3 allashuoneen lämmitysputkien lattiakorjaus.
2025 käyttövesiremontin suunnittelu ja lupa-asiat
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 käyttövesiremontin toteutus (kustannusarvio 7.500 €/asunto + timpurin rakennus- ja asennustyöt (tuntiveloituksena).
2026 piha-aitojen maalausta ja autokatoksen etuosan betonipalkin.
2026 yhtiön päävesimittarin siirto as 3:n kellaritilasta tekniseen tilaan.
2026 asuntojen sähkökeskusten uusinta ja valokuituvalmius käyttövesiremontin yhteydessä.
2027 asuntojen sähkökeskusten uusintatarve.
2027 viemäreiden kunnon tarkastus.
2027 varavoimalähdemahdollisuuden tutkinta: agregaattivaraus ja akusto tekniseen tilaan.
Autokatokset: 3
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autokatospaikat varustettu voimavirralla (3x16A) sekä suko-pistorasioilla.
Isännöitsijä: Taloyhtiön hallitus
Pj. Jan Gran
Kiinteistönhoito: Asukkaat

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 325,00 €/kk (2,28 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 325,00 €
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikan sähkönkulutus on kytketty asunnon mittariin.