Nuolihaukantie 4

Kaukovainio, Oulu | Kerrostalo | 3h, k, parveke

99 000 €
Velaton hinta
80,0 m²
Asuinpinta-ala
300,80 €/kk
Hoitovastike
1973
Rakennusvuosi

Tervetuloa Kaukovainiolle!

Nyt on vapautumassa seuraaville omistajille mittavasti remontoitu, valoisa ja koti, joka ihastuttaa hyvällä pohjaratkaisullaan ja riittävillä neliöillään. Kodissa on reilun kokoiset makuuhuoneet ja todella tilavat oleskelutilat, keittiö yhdistyy ruokailutilan kautta olohuoneeseen. Avarassa olohuoneessa on paljon tilaa mahdollistaen kodin sisustamisen monella tavalla. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta on puistomaiset näkymät.

Kodin upea kylpyhuoneremontti on valmistunut lokakuussa taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä. Nyt onkin kaikki isot remontit taloyhtiössä jo tehty, sillä aikaisemmin on uusittu ikkunat, hissit, katto sekä julkisivut.

Hyvin hoidettu taloyhtiö on valmistunut vuonna 1973 ja se on kaukolämmössä. Aikakaudelle tyypillisesti taloyhtiöt on rakennettu väljästi, jolloin piha-alueille on ollut mahdollisuus lisätä asumisviihtyvyyttä parantavia ratkaisuja, kuten viheralueita, grillikota ja lasten leikkipaikka.

Kodin lähietäisyydellä on kaikki palvelut mitä vain tarvitset; ruokakauppa, kirjasto, monipuoliset urheilumahdollisuudet sekä erinomaiset pyörätieverkostot ja paikallisliikenneyhteydet. Kaukovainiolla on päiväkoti, uusi peruskoulu ja kehittyvä OSAO:n yksikkö. Oysiin ja lääketieteen kampukselle pyöräilymatkaa on vain noin kaksi kilometriä.

Tähän kotiin järjestetään ainoastaan yksityisesittelyitä, sovithan oman esittelyaikasi:

Maria Sippala | 040 723 5142 | maria.sippala@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 19571-20322
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, parveke
Kerros: 2
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 80,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Puistomaiset näkymät
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittö on remontoitu v. 2010-luvulla.
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, muu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone remontoitu v.2002. Kylpyhuone saneerataan linjasaneerauksen yhteydessä v. 2025.
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneiden laminaatit on vaihdettu ja seinät maalattu 2010-luvulla.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen laminaatti on vaihdettu ja seinät maalattu 2010-luvulla.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Keittiö remontoitu, lattialaminaatit vaihdettu ja seinäpinnat maalattu ja tapetoitu.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Hiekka-Salpa
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2034
Tontin koko: 5 084,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Rakennusmateriaali: Muu, betonielementti
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus on voimassa 18.4.2033 saakka.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1990 Julkisivun huoltomaalaus.
1992 Piha-alueen perusparannus.
1996 Katos jäteasemaan.
1999 Saunaosaston uusiminen.
2002 Lämpöjohtonousulinjoja uusittu 1 kpl.
2003 Julkisivuelementtien saumauken uusiminen, lämmönvaihtimen uusiminen.
2005 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
2006 Pysäköintialueen korjaus.
2008 ja 2010 Parvekkeiden sisäpuolien kunnostus.
2011 Tehostettu kuntoarvio.
2012 Patteri- ja linjansäätöventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus sekä säätö.
2015 Julkisivujen kunnostus, ulkoseinien ja yläpohajn lisäeristys, ikkunoiden pellitys, katon ja ilmanvaihtokoneiden uusiminen, hissien uusiminen, parvekkeiden kattojen lippojen pituuden lisääminen, parvekelasitukset, tuulikaappien rakentaminen ja katoksen rakentaminen sisäänkäynnin puolelle koko A- ja B-rapun väliselle alueelle.
2016 IV-kanavien puhdistus.
2018 Kylmähuoneen kunnostus.
2019 Leikkipaikan korjaus.
2021 LVV-järjestelmien ja käyttövesi- sekä viemäriputkien kuntotutkimus (käyttöiän arviointiaika noin 10 v päähän).
2022 Tulevien vuosien korjausten hankeselvityksen käynnistäminen.
2024 Lämmönvaihtimen uusinta.
2025 Linjasaneeraus (uusitaan käyttövesijohdot, asennetaan huoneistokohtaiset vesimittarit, saneerataan kylpyhuoneet, uusitaan lattiakaivot ja viemärit sekä vesikalusteet. Sähköjärjestelmiä uusitaan mm. huoneistokeskukset ja märkätilojen sähköt.)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:

2028-2029 Huoneistojen porrasovien ja lukituksen uusinta.
Pihapaikkoja: 54
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat jaetaan isännöitsijäntoimistosta jonotuksen mukaisesti,
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 05.02.2026
Lainat: 1 629 823,48 €
Kiinnitykset: 1 324 000,00 €
Isännöitsijä: Pasi Ahola
Isännöinti Vuorma Oy,
Kiviharjunlenkki 1E, 90220 Oulu
p. 0400 973 374
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja. Kokoustila ja kylmähuone.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki, p. 08 558 410, asemakaavoitus@ouka.fi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Taloyhtiön B-rapun huoneistossa 44 tapahtui vesivahinko 2.4.2023. Asunnon vesihana on ollut auki, ja vettä on päässyt ko.huoneistoon, alapuolella oleviin asuntoihin, porrashuoneeseen ja hissikuiluun. Vesivahinkovauriot on korjattu 8/2023. Lisätietoja välittäjältä.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 300,80 €/kk (3,76 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 624,16 €
Rahoitusvastike: 323,36 €/kk (4,04 €/m²)
Vesimaksu: 17,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yhtiölainan poismaksusta osakkeenomistaja on velvollinen maksamaan yhtiölle myös tästä aiheutuvat kulut, kuten pankin veloittaman palkkion ylimääräisestä lyhennyksestä ja lyhennyssuunnitelman muutoksesta. Kustannus pankista ja lainaehdoista riippuen 0-400 €/lyhennys. Osassa lainoista ylimääräisen lyhennyksen voi tehdä kuluitta tiettynä ajankohtana (viitekoron tarkistuspäivänä).

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.
Autopaikka: 16,00 €/kk
Sauna: 10,00 €/kk