Capellanranta 3

Kalasatama, Verkkosaari; Sompasaari, Helsinki | Kerrostalo | 4h+kt+s+2 parveketta

1 150 000 €
Velaton hinta
121,0 m²
Asuinpinta-ala
629,20 €/kk
Hoitovastike
2021
Rakennusvuosi

Hieno merinäköala. Näyttävä merenranta-asunto Helsingin Verkkosaarenrannassa.
Huoneistossa on kolme makuuhuonetta, tilava olohuone ja parvekkeet kahteen suuntaan.
Lisäksi erikseen myytävänä autohallipaikka.

Vuonna 2021 valmistunut Asunto Oy Portus Optimus, osin meren päälle rakennettu, arkkitehtoninen mestariteos. Oma venesatama, rantasauna ja moderni arkkitehtuuri keskellä Helsinkiä tekevät Portuksesta ainutlaatuisen kohteen myös kansainvälisellä mittapuulla.

Sijainti, sijainti, sijainti- Helsingin ydinkeskustan välittömässä läheisyydessä Asunto Oy Portus Optimus on palvelujen, harrastusten kuin liikenneyhteyksien kannalta kaiken keskiössä.

Yhteydenotot ja esittelypyynnöt.
Mikko Ranta LKV, Partner
040 547 8937
mikko.ranta@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1571-1623
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+kt+s+2 parveketta
Kerros: 9
Kerroksia: 14
Asuinpinta-ala: 121,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen, etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Integroidut Mielen kodinkoneet: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, erillisuuni, induktioliesitaso ja mikroaaltouuni. Swegon liesituuletin
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneessa on wc, suihku, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja valopeili
WC-tilojen kuvaus: Erillisessä wc tilassa on allas, valopeili ja allaskaappi, pyyhekoukut ja WC-paperiteline
Lukumäärä: 1
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattialämmitys ja -viilennys
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattialämmitys ja -viilennys
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Oma kotiautomaatio, joka antaa mahdollisuuden säätää itse asunnon lämmitystä ja viilennystä. Kesällä käytettävän lattiaviilennyksen etuina ovat energiataloudellisuus, vedottomuus ja mahdollisuus viilentää vain osaa tiloista. Kylmemmällä ilmalla käytettävät, perinteiset patterit on korvattu modernilla, koko asunnon kattavalla lattialämmityksellä
Muutostyöt huoneistossa: Kylpyhuoneen suihku vaihdettu 2021 ja ilmalämpumppu asennettu 2022.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Portus Optimus, Helsinki
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 229,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2021
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni, teräs
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Lumibitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: Koska yhtiö uusi, niin yhtiöllä ei ole rakennusten ja kiinteistöjen korjaushistoriaa.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Yhtiön kunnossapito on huoltokirjan mukaista tai muuten suunnitelmallista ja rakennuksen osien teknistä käyttöikää on huomattavasti jäljellä . Hallituksen käsityksen mukaan yhtiössä ei ole laissa tarkoitettuja olennaisia kunnossapitotarpeita seuraavaan viiteen vuoteen.
Hallipaikat: 50
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikka on varustettu sähköauton latauspisteellä
Rajoitukset: Tontti omistetaan hallinnanjakosopimuksen mukaisesti yhdessä Asunto Oy Portus Fortiksen, Asunto Oy Portus Belluksen, Asunto Oy
Portus Magnuksen ja Asunto Oy Portus Novuksen kanssa. Taloyhtiön omistusosuus kiinteistöstä on 6345,5/16861 eli noin 37,64 %.
Yhtiöiden yhteisiä asioita hoitaa taloyhtiöiden nimeämä hoitokunta. Taloyhtiö sijaitsee Capellanranta 3 F-rapussa. Autohalli- ja venepaikan osakkeisiin kohdistuu lunastusoikeus yhtiöjärjestyksen 10 § mukaisesti.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 29.06.2025
Lainat: 11 695 152,10 €
Kiinnitykset: 43 290 000,00 €
Isännöitsijä: Yade Suomi Oy
käpylänkuja 3 LH 1
00610 Helsinki
04404916200
info@yade.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Elisa laajakaistaliittymä 10M

Viihtyisän ja tyylikkään pihakannen kruunaa asukkaiden yhteinen rantasauna, jossa on iso vilvoitteluterassi merinäkymin, terassilta pääsee suoraan laituritasolle ja uimaan. Yhteiskäytössä oleva sauna käsittää kaksi erillistä saunaosastoa wc-tiloineen, oleskelu-/kerhotilan ja terassin. Asukkaiden autopaikat sijaitsevat kahdessa tasossa pihakannen alla, autohalleista on esteetön sisäyhteys kaikkiin porrashuoneisiin. Yhteiskäytössä oleva sauna käsittää kaksi erillistä saunaosastoa wc-tiloineen, oleskelu-/kerhotilan ja terassin. Muut yhteiskäytössä olevat tilat : pesula, kuntosali, kierrätyshuone, vierashuone.

Autopaikkojen lisäksi korttelissa on myös venepaikat omassa venesatamassa.

Huoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys ja lattiaviilennys. Osin huoneistokohtainen, osin keskitetty
ilmanvaihto, joka on varustettu lämmön talteenotolla

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki
Palvelut: Kauppakeskus REDI 300m, lisäksi Tukkutori n. 500m
Päiväkoti: Alueella
Koulu: Alueella
Liikenneyhteydet: Metro Keskustaan.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 629,20 €/kk (5,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 629,20 €
Vesimaksu: 26,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakko ja tasataan mittareiden mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.
Hallituksella valtuudet periä kahden kuukauden hoitovastikkeet tarvittaessa.
Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.