Pikontie 9

Pikonkangas, Kangasala | Omakotitalo | 5h, k, s, ph, khh, 2wc ja 2h, k, kph ja autotalli, -katos

529 000 €
Velaton hinta
191,0 m²
Asuinpinta-ala
233,6 m²
Kokonaispinta-ala
2015
Rakennusvuosi

Tämä viihtyisäksi suunniteltu ja laadukkaasti toteutettu talo ja kaunis pihapiiri toteuttaa asumisen haaveet erilaisissa elämäntilanteissa.

Vuonna 2015 valmistuneen talon lämmönlähteenä on maalämpö ja muukin talotekniikka on huoletonta tätä päivää. Rakennuksessa (191/233 m2) on kaksi asuntoa, tilava ja korkea autotalli sekä autokatos. Oma 1350 m2 tontti, jonka oleskelupiha avautuu etelään.

Isompi asunto on kaksikerroksinen. Alakerran kodikas sydän on keittiön ja olohuoneen muodostama tila, josta on käynti isolle lasitetulle terassille. Alakerrassa on myös kylpytilat, wc, kaksi vaatehuonetta ja kodinhoitohuone. Yläkerrassa on kolme hyvän kokoista makuuhuonetta, iso aula ja sen yhteydessä työhuone. Tilat on helppo muokata omiin käyttötarkoituksiin sopivaksi.

Pienempi asunto on kodikas ja tilava kaksio. Tässäkin asunnossa voi olohuoneessa nauttia varaavan takan lämmöstä ja tunnelmasta. Kylpyhuone on fiksusti suunniteltu, joten tilaa myös pyykkihuollolle. Kaksiolla on oma terassi ja oma yksityinen sisäänkäyntinsä. Tämä asunto sopiikin hyvin isovanhempien kodiksi tai vaikka työtilaksi kodin yhteydessä. Asunnot ovat myös yhdistettävissä yhdeksi, isoksi kokonaisuudeksi.

Kangasalan Pikonkangas on mukava paikka asua. Tämän talon sijainti on rauhallinen, ylhäällä rinteessä ja lähellä Kirkkohajun monipuolisia ulkoilumaastoja. Perheelle sijainti on mitä parhain, päiväkoti ja koulut sekä monet harrastusmahdollisuudet ovat lähellä. Lähikauppa 400 m päässä. Bussipysäkki 300 m kotiovelta ja omalla autolla liikkuvalle Lahdentien risteys vain 900 m, jonka kautta ajaa Tampereen keskustan alueelle noin 20 minuuttia.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin yksityisesittelyissä!

Lisätiedot ja esittelyt
Sari Mesiranta
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
045 2230 600
sari@bo.fi
Bo LKV Tampere

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 5h, k, s, ph, khh, 2wc ja 2h, k, kph ja autotalli, -katos
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 191,0 m²
Muut tilat: 42,6 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Talossa on kaksi asuntoa. Asunto 1 (k, oh, 3 mh, yläaula, s, ph, khh, 2 wc, 3 vaateh, parveke, lasit.terassi) ja asunto 2 (k, oh, mh, kph/khh, vaateh, terassi).

Huoneistoala yhteensä 191 m² (josta asunto 1 on 72 + 66 m² ja asunto 2 on 53 m²). Autotalli 42,6 m².

Kerrosala yhteensä 272,5 m² (josta asunto 1 on 160,5 m², asunto 2 on 61,5 m² ja muut tilat 50,5 m²).

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tiedot rakennuslupapiirustuksista.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Asunto 1: kaapistot, laminaattityötasot ja komposiittiallas. Induktiokeittotaso, erillisuuni, integroitu astianpesukone (2017), liesituuletin huippuimurilla, jääkaappi ja kaappipakastin. Kaapistojen välitila ja lattia laatoitettu, maalatut seinät.
Käynti lasitetulle terassille.

Asunto 2: kaapistot (tammiovet), allas ja laminaattitasot. Induktiokeittotaso, erillisuuni, liesituuletin huippuimurilla, integroitu astianpesukone ja jääkaappi/pakastin. kaapistojen välitila laatoitettu, parkettilattia ja seinät maalatut.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Asunto 1:pesuhuoneessa seinät ja lattia laatoitettu. Kaksi sadesuihkua. Lattialämmitys.

Asunto 2: kylpyhuoneessa seinät ja lattia laatoitettu. Lattialämmitys. Höyrysuihkukaappi, allas, allaslaatikosto, peili, wc-istuin, kaapistot, laminaattitaso ja tilavaraus pyykinpesukoneelle.
WC-tilojen kuvaus: Asunto 1 alakerran wc: lattia ja seinät laatoitettu. Allas ja allaskaapisto, peili, peilivalo, kaappi ja wc-istuin.

Yläkerran wc: lattia ja seinät laatoitettu, lattiakaivo, kaksi allasta, allaslaatikosto, peilikaappi ja wc-istuin.
Kodinhoitohuone: Asunto 1 khh: laattalattia, seinät maalatut/osittain laatoitettu. Käynti ulos. Kaapistot, laminaattitaso, allas, tilavaraus pesutornille ja kura-allas + suihku.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Asunto 1: laattalattia, seinät ja katto paneloitu. Sähkökiuas Harvian Kivi.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Asunto 1: yläkerrassa kolme makuuhuonetta ja lisäksi tilava aulahuone, jonka yhteydessä työtila. Aulasta ja yhdestä makuuhuoneesta käynti parvekkeelle. Parkettilattiat, seinät maalatut / tapetoidut. Päämakuuhuoneessa vaatehuone. Kahdessa makuuhuoneessa kaapistot.
Asunto 2: parkettilattia, seinät tapetoidut. Liukuovikaapisto.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Asunto 1: parkettilattia, seinät maalatut / tapetoidut, varaava takka ja katossa kotiteatteri varaus.
Asunto 2: parkettilattia, seinät tapetoidut, varaava takka, käynti terassille.
Lattiamateriaali: Asunto 1: laattalattia keittiö, eteinen ja eteisen vaatehuone, muutoin parkettilattiat.
Asunto 2: parkettilattiat.
Seinämateriaali: Maalatut / tapetoidut
Muut huonetilat: Asunto 1: katettu, lasitettu terassi (puulattiat).
Asunto 2: katettu terassi.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kaikissa tiloissa himmennettävä led-valaistus, lisäksi eteinen ja wc:t liiketunnistimilla. CAT 6 verkko. Ilmalämpöpumput viilennykseen. Ulkona valvontakamerajärjestelmä. Hälytinjärjestelmä (murto ja kosteus). Sälekaihtimet kaikissa ikkunoissa. Keskuspölynimuri (asunto 1).
Muutostyöt huoneistossa: 2024 tarkistettu IV-koneet (asunnoissa omat IV-koneet) ja vaihdettu niihin puhaltimien laakerit. 2024 tarkistettu lattialämmityksen termostaatit, uusittu tarvittavin osin. 2021 puhdistettu tiilikatteet. 2019/ 2017 asennettu ilmalämpöpumput
Kunto: Hyvä
Takka: Molemmissa asunnoissa varaava takka
Takkatiedot: Takka, muu
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 191,0 m² (233,6 m²)
Kiinteistötunnus: 211-407-4-74
Tyyppi: Tila
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 350,00 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Pihan kuvaus: Tulopihat asfalttia, yläpihan käytävä on laatoitettu. Tontti on osittain aidattu verkkoaidalla. Oleskelupiha nurmea, kivireunaisia istutusalueita, omenapuita, marja-aronia ja tuija aitaa, vuorimäntyä, koristepuita ja pensaita sekä vesipisteet.
Katettu terassi, jossa grilli/avotulipaikka, terassilautalattia, sähköt ja kattolämmitin.
Rakennusvuosi (aloitettu): 2015
Käyttöönottovuosi: 2015
Rakennusmateriaali: Puu
Muut rakennukset: Autotalli, Autokatos
Tilava (42,6 m²), korkea (3,4 m) ja lämmin autotalli, jossa hierretty MasterTop lattiapinnoite, vesikiertoinen lattialämmitys, huippuimuri, öljynerotuskaivo, vesipiste, voimavirta, etäohjattavan oven korkeus 3 m, kaapistot sekä maalämpö-, iv- ja keskuspölynimurilaitteet.

Autokatos (korkea, pakettiauto mahtuu), jossa betonilattia, etäohjattava pistoke, valmius sähköauton lataukselle, parvi (säilytystilaa), varasto tilan perällä ja liiketunnistin valaistus.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2013
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Sallittu kerrosala 200 + t60m². Rakennusoikeus on käytetty (asuinrakennus kerrosala 264 m², kokonaisala 299 m²)

MUITA TIETOJA

Palvelut: Lähikauppa S-Market 400 m. Kangasalan keskustan palvelut, sekä kirjasto, uimahalli ja Kangasala-talo 2,3 km. Jäähalli 1 km. Lentolan Prisma-keskus 4 km.
Päiväkoti: Lähin Omenatarhan päiväkoti 900 m.
Koulu: Pikkolan koulu (7-9 lk) ja lukio 1 km, ammattiopisto Tredu 1,2 km. Kirkkoharjun koulu (1-6 lk) 1,9 km.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 300 m. Lahdentien liittymä 900 m.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkön kokonaislulutus koko talossa 15 190 kWh/v. 2025 sis. maalämmön, taloussähkön ja sähköauton lataus (jonka osuus n. 3500 kWh). Aurinkopaneelien tuotto n. 5 900 kWh/v. 2025. Sähkön kokonaiskulutus koko talossa ollut n. 16 170 kWh/v keskiarvo vuosikulutus 2019-2025. Kiinteistövero 1045,05 €/v. 2025. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan Kangasalan Vesi - liikelaitoksen taksojen mukaisesti. Jätemaksut Pirkanmaan Jätehuollon taksojen mukaisesti.