Kärrbyntie 160

Horsbäck, Raasepori | Omakotitalo | 3mh+oh+ruokat+kirjasto+k+kphx2+lasiveranta+ulkorak.

370 000 €
Velaton hinta
180,0 m²
Asuinpinta-ala
1978
Rakennusvuosi

Täällä on aitoa maalaisromantiikkaa.
Aikoinaan tämä oli pieni torppa jonka 1970-luvulla osti diplomaatti Richard Muller ja laajensi itselleen sopivaksi. Nykyinen omistaja osti talon 1997.
Viehättävä tilava talo, jossa on melkein kaikki mahdolliset remontit tehty; käyttövesiputket, lämmitysjärjestelmä, katto, viemärit ja aurinkoenergiajärjestelmä, eli taloon on panostettu todella paljon.
Talossa on tilaa kahdessa kerroksessa ja molemmissa kerroksissa on kylpyhuone.
Alakerran kaikissa huoneissa on puulattia, jossa kyllä näkyy vähän elämisen jälkiä, niin kuin kuuluukin. Puuhella ja leivinuuni on keittiössä ja muutama muu tulisija löytyy; tunnelmaa saa niillä mukavasti luotua.
Lasisella verannalla voit nauttia linnunlaulusta ja muista luonnon äänistä.
Ulkorakennuksessa on vuosien saatossa ollut erilaisia elämiä; hanhia, lampaita ja hevosia, eli siihenkin täällä on oiva mahdollisuus.

Ole yhteydessä Kerstiniin, 0400 487 478 tai kerstin@bo.fi ja tule katsomaan.

Ett verkligt charmigt ställe mitt i naturen.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 3mh+oh+ruokat+kirjasto+k+kphx2+lasiveranta+ulkorak.
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 180,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennuksen pinta-alatietoa ei ole voitu tarkistaa eikä myyjä vastaa annetun tiedon paikkansapitävyydestä.
Asuintilat alakerrassa on; keittiö, ruokailuhuone, olohuone, kirjasto eteinen ja kylpyhuone. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, halli( voi jakaa ja tehdä huoneiksi halutessa) ja kylpyhuone. Yläkerrassa on myös kolme vaatehuonetta. Asuinpinta-alat on suuruusluokka-arvioita. Suositellaan pinta-alojen tarkistusmittausta.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö on uusittu n. 17 vuotta sitten (Ikea).
Liesi: Keraaminen, puuliesi
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Talossa on kaksi kylpyhuonetta, toinen alakerrassa ja toinen yläkerrassa.
Kylpyhuoneen varustus: Kylpyamme, suihkuseinä, wc-istuin
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneissa yläkerrassa on parkettilattia.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti, lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Vaatehuone
Muutostyöt huoneistossa: Talossa on vuosien saatossa tehty kaikki isot remontit; sähkökeskus uusittu (2021), katto uusittu (2021),
lämmitysjärjestelmän uusiminen (ilma-vesilämpöpumppu, 2019), energiaremontti (Suomen Vesitekniikka, 2018), käyttövesiputket (2018) ja aurinkoenergiajärjestelmä (2017)
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Perustuu talon ikään.
Takka: Puuhella/leivinuuni (tulisijat on nuohottu joulukuussa 2022,eikä ole sen jälkeen käytetty)
Takkatiedot: Takka, muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 180,0 m² (180,0 m²)
Kiinteistötunnus: 710-464-1-6
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: Ekbacka I
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3,04 ha
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Suojaisa pihapiiri ja ympäristö.
Tie perille
Pihan kuvaus: Mahtava tammi on katseenvangitsijana kun ajaa pihalle ja täällä on mahdollisuuksia vaikka mihin.
Käyttöönottovuosi: 1978
Rakennusmateriaali: Puu
Muut rakennukset: Muita rakennuksia
Erillisessä ulkorakennuksessa on aikoinaan ollut hevosia, hanhia ja lampaita, eli rakennus sopii eläintenpitoon. Vaati kutenkin vähän päivitystä.
Rakennusvuosi 1951, pinta-ala n. 77m², rakennuslupa asiakirjoja ei saatavilla rakennusvalvonnasta.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Katon kunto: Katto on uusittu 2021
Lämmitysjärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys, uuni/takka, muu. Energiaremontti on tehty 2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Ilmavesilämpöpumppu, aurinkolämpö, puu, sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Lisätietoja energiatodistuksesta: Myyjä on tietoinen lain vaatimasta energiatodistuksesta ja on kehotettu
se hankkimaan.
Vesijohto: Oma, porakaivo
Veden laatu ja riittävyys: Vesi on tutkittu 15.09.2015 ja täytti silloin juomaveden kriteerit.
Viemäri: Oma, saostuskaivo
Rakennusoikeus, e-luku: 0.12
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Raaseporin kaupunki, tekninen toimi, puh 019 289 2000.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Suunnittelutarvealue
Palvelut: Horsbäck, Wi-Box Bakery&Kitchen sijaitsee muutaman kilometrin päässä ja täältä saa maukasta ruokaa ja maistuvaa leipää ja leivonnaisia.
Tammisaaren keskustaan on n. 5km missä on kaikki palvelut.
Karjaallekaan ei ole pitkä matka ostoksille.
Muut palvelut: Uimarannalle pyöräilee n. 10 minuutissa vanhaa kylätietä pitkin.
Liikenneyhteydet: Linja-autot kulkevat kantatie 51 pitkin ja pysäkille on runsaat 2km.
Toimivat junayhteydet Karjaalta ja Tammisaaresta.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Huom: kuvassa näkyvä ase on tulpattu ja poistettu käytöstä.

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus riippuu käyttöasteesta ja
asujien lukumäärästä. (talo on ollut nyt vähäisessä käytössä). Sähkönkulutus on vuodesta 2022 kun talossa asuttiin vakituisesti.
Kiinteistövero: 600,00 €