Tavinsalmentie 471

Maaninka/Tavinsalmi, Kuopio | Omakotitalo | 3h,k,työhuone,kph,s,kylmä ullakko

700 000 €
Velaton hinta
118,0 m²
Asuinpinta-ala
138,5 m²
Kokonaispinta-ala
1904
Rakennusvuosi

LET`S BO IT!

Tervetuloa tutustumaan upeaan E.J. Ingmanin 1900- luvun alussa rakennuttamaan huvilaan, joka sijaitsee idyllisessä maalaisympäristössä Kuopion Tavinsalmentiellä. Tämä arkkitehtoninen HELMI on kokonaisuus joka pitää nähdä paikan päällä.

Historiallinen ja tyylikäs kokonaisuus, joka on vain reilun puolen tunnin ajomatkan päässä Kuopion torilta. Komea, iso rantatontti, jossa rantaviivaa reilusti. Kohde sijaitsee Kuopio-Iisalmi vesireitin varrella. Vesiteitse matkaa Kuopioon on alle 20 km ja rantautuminen onnistuu myös isommallakin veneellä.

Tämä ainutlaatuinen omakotitalo/huvila henkii romanttista tyyliä, yhdistäen historian viehätyksen nykyaikaisiin mukavuuksiin. Talossa on neljä huonetta, mukaan lukien korkea ja valoisa olohuone sekä tilava keittiö. Työhuone tarjoaa erinomaiset puitteet kotitoimistolle tai harrastetilaksi. Kylpyhuone, sauna sekä ullakko täydentävät tämän viehättävän kokonaisuuden. Huolellisesti hoidettu sisätila välittää lämpimän ja kodikkaan tunnelman, joka hurmaa ensisilmäyksellä.

Kiinteistöllä on oma upea ranta, joka liittyy kiinteästi Ruokovirran kanavakokonaisuuteen. Tontilta löytyy rantamökki ja sauna, jonka puukiukaan pehmeistä löylyistä voit pulahtaa omassa hulppeassa rannassa. Mökistä löytyy kaikki mukavuudet ja vuodepaikkoja kolmelle. Lisäksi löytyy kunnostettu vierasaitta, jossa kaksi makuuhuonetta, vuodepaikat kuudelle sekä suuri vanhan-ajan tupa jossa keittomahdollisuus. Lisäksi löytyy iso talli/varastorakennus, grillimaja, leikkimökki ja maakellari. Iso piha-alue, upea puutarha kukkaistutuksineen, joka on hoidettu huolella. Jykevät yli 400 vuotta vanhat männyt seisovat suurella tontilla kertoen omaa tarinaansa.

Kokonaisuus on upea, useita kunnostuksia on tehty vuosien varrella, mikä takaa kiinteistön erinomaisen kunnon ja pitkän käyttöiän. Peruskorjaus on tehty arkkitehti Puurusen suunnitelmien mukaisesti.

Sijainti on rauhallinen ja idyllinen, tarjoten asukkailleen miellyttävän ympäristön asua ja rentoutua. Sijainti on maaseudulla, silti Kuopion monipuoliset palvelut ovat vain lyhyen ajomatkan päässä. Tämän ainutlaatuisen kokonaisuuden monipuoliset mahdollisuudet lisäävät entisestään tämän kiinteistön vetovoimaa.

Tervetuloa tutustumaan tähän monien mahdollisuuksien uniikkiin helmeen , joka yhdistää historialliset elementit moderniin elämiseen maalaismaisemassa. Varaa oma esittelyaikasi ja ihastu tähän upeaan kokonaisuuteen Ruokovirran rannalla!

Riku Niemelä
asuntomyyjä, partner
040 534 9236
riku.niemela@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 3h,k,työhuone,kph,s,kylmä ullakko
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 118,0 m²
Muut tilat: 20,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yläkerrassa lisäksi 20,5 m² kylmä ullakkohuone.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pesukone keittiössä.
Liesi: Sähköliesi, puuliesi, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Tapetti, puolipaneeli
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 1
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Korkea huonekorkeus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Muut säilytystilat: Ulkovarasto, ullakko
Muutostyöt huoneistossa: 2007 täysi peruskorjaus tehty.
Sähköt, vedet, viemärit, katto, salaojat, lattiat, seinät, eristykset. julkisivu.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: 2024 maalattu ulkopinnat.
2007 täysin remontoitu/peruskorjattu.
- Sähköt, vedet, viemärit, katto, lattia, seinät, salaojat.
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 118,0 m² (138,5 m²)
Kiinteistötunnus: 476-408-5-64,
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: Ruokovirta, Ruokovirta I, Ruokovirta II
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 10,65 ha
Tontin tyyppi: Rantatontti
Tontin kuvaus: Ruokovirta 476-408-5-64, 10,650 ha. (Metsäarvio 23 200€)

Tie perille
Panttikirjat: 90 316,33 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 1904
Käyttöönottovuosi: 1904
Rakennusmateriaali: Puu, hirsi
Muut rakennukset: Saunarakennus, Aitta, Autotalli, Puuliiteri, Varasto
Aitta ja rantamökki/sauna.
Maakellari
Grillikatos
Leikkimökki
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Profiilipelti
Katon kunto: Hyvä
Lämmitysjärjestelmä: Sähköpatterilämmitys, uuni/takka. Takat uusittu ja kunto hyvä.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Puu, sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus tehdään kuntokartoituksen yhteydessä.
Vesijohto: Kunnan
Veden laatu ja riittävyys: Hyvä
Viemäri: Oma