Sammuttajankatu 7

Möysä, Lahti | Kerrostalo | Oh/avokeittiö, kph/wc ja parvi

95 000 €
Velaton hinta
28,5 m²
Asuinpinta-ala
190,95 €/kk
Hoitovastike
1922
Rakennusvuosi

Historiallinen Vanha Paloasema on herännyt uuteen elämään modernina kotina Lahden Möysässä, ja tämä tunnelmallinen yksiö tarjoaa ainutlaatuisen asumiskokemuksen, jossa mennyt ja nykyainen kohtaavat.

Asunnon vaikuttava 3,5 metrin huonekorkeus luo tilaan avaruutta ja valoisuutta, jota harvoin tapaa. Ensimmäisen kerroksen sijainti tuo mukanaan arjen helppoutta, vaikka asunto ei ole maantasolla. Käytännöllistä lisätilaa tarjoaa noin yhdeksän neliömetrin parvi, joka toimii vaikkapa makuutilana tai rauhallisena vetäytymispaikkana. Avokeittiö on varusteltu kattavasti ja kylpyhuone on nykyaikainen, joten arjen mukavuudesta ei tarvitse tinkiä.

Tilava ja kauniisti viimeistelty kylpyhuone tekee vaikutuksen sekä käytännöllisyydellään että ulkonäöllään. Tämä koti sopii täydellisesti sinkulle, pariskunnalle tai sijoittajalle, joka arvostaa laadukasta ja omaleimaista asumista.

Rakennus on suojeltu museoviraston toimesta. Vuonna 2017 toteutetussa mittavassa saneerauksessa 1920-luvulla rakennetut historialliset rakennukset uudistettiin perusteellisesti asuinkäyttöön. Käytännössä kaikki on uusittu: talotekniikka, putket, sähköt, ikkunat, julkisivut ja vesikatto. Huoneistoissa on energiatehokas vesikiertoinen lattialämmitys sekä huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Hyvin hoidetussa yhtiössä on hissi, yhteinen saunaosasto ja riittävästi pysäköintipaikkoja, myös sähköautojen latauspaikat on rakennettu.

Möysä on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, jonka vahvuutena ovat luonnonläheisyys ja hyvä sijainti. Möysän uimaranta löytyy aivan vierestä, ja alueen ulkoilumahdollisuudet kutsuvat liikkumaan ympäri vuoden. Palvelut ovat helposti saavutettavissa, ja yhteydet isoille teille tekevät liikkumisesta sujuvaa suuntaan kuin suuntaan.

Kohde on tällä hetkellä vuokrattuna. Tervetuloa tutustumaan tähän persoonalliseen kotiin, jossa historia ja moderni asumismukavuus yhdistyvät kiehtovalla tavalla!

Tällaisia koteja tulee harvoin vastaan - tervetuloa ihastumaan tähän ainutlaatuiseen kokonaisuuteen!

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Ota yhteyttä
Bo LKV oy | Isabella Sarres | 044 200 4827 | isabella@bo.fi | IG: isabella.bolkv

Bo LKV oy | Katja Kolu | 0400 199 076 | katja.kolu@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 823-851
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: Oh/avokeittiö, kph/wc ja parvi
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 28,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Huonekorkeus 3,5 m.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Noin 9 m² parvi, korkeimmalta kohdaltaan 1,4 m.
Muut säilytystilat: Muu erillinen varasto
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Lahden Palokärki
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Lahden kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2066
Tontin vuokra: 19 447,61 €
Tontin koko: 4 800,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2017
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 1.9.2026.
Energialuokka: D2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2017: kiinteistön vuosina 1922 (Vanha Paloasema) ja 1925 (Vanha Museotalo) valmistuneet rakennukset on saneerattu asuinkäyttöön. Vesikatto uusittu, julkisivut korjattu ja maalattu. Hissien asentaminen A ja B portaisiin. IV-laitteiden saneeraus huoneistokohtaisella lämmöntalteenotolla ja IV-kanavien ja venttiilien uusiminen. Vesi- ja viemäriputkistojen ja vesikalusteiden uusiminen sekä huoneistokohtainen vedenmittaus. Lämmitysjärjestelmän/ lämmönsiirtolaitteiden uusiminen sekä asuinhuoneistoissa vesikiertoinen lattialämmitys, sähköpääkeskuksien ja huoneistokohtaisten ryhmäkeskuksien uusiminen sekä huoneistokohtaisten, yhteisten tilojen johdotuksien, sähkökalusteiden ja valaisimien uusiminen. Huoneistojen märkätilojen rakentaminen ja yhtiön saunaosaston rakentaminen. Välipohjaeristeiden ja lattiapintojen uusiminen. Ikkunoiden, parvekkeiden, porraskäytävien, huoneistojen ja autohallin sekä yhteisten tilojen ovien uusiminen. Huoneisto- ja huonejako uusittu, jolloin osa väliseinistä on uusia. Antenniverkon, tietoliikenneverkon ja ovipuhelinjärjestelmän rakentaminen. Huoneisto- ja ranskalaisparvekkeiden rakentaminen. Autopistokepaikkojen rakentaminen ja piha-alueen asfaltointi.
2018 B-portaan porraskäytävässä käyttövesiputken liittimen rikkoutumisen aiheuttama vuotovahinko. Porraskäytävän ja B-portaan asuinhuoneistojen vaurioituneet rakenteet poistettu, rakennettu uudelleen sekä pinnat palautettu alkuperäistä vastaavaan tasoon.
2019 Fortum Smart Living lämmityksen optimointi.
2020 jätteiden keräilypiste/syväkeräysastiat.
2022 polkupyörätelineiden asentaminen ulkoiluvälinevarastoon.
2022 sähköautojen latauspaikkojen rakentaminen.
2024-2025 Käyttövesiputkistosaneeraus, etäluettavien vesimittareiden asennus. Paloasemarakennuksen katon sekä katto- ja parvekerakenteiden korjauksia. Julkisivun kosteusvauriokorjauksia. Ilmanvaihtojärjestelmien korjaus, puhdistus ja säätö.
2025 Sähköautojen latauspaikkojen rakentaminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA 2025-2029:
Saunaosaston ilmanvaihdon muutokset, ilmanvaihtojärjestelmien korjauksia ja säätöjen tekeminen, autotallien ovien kunnostus/uusiminen, savunpoiston ohjausyksikön ja savunpoistoluukkujen avauslaitteiden uusiminen
Kuluvelvoitteet: Taloyhtiön maksuvalmiuden varmistamiseksi (rahoitettu vahinkokorjauksia, asiantuntijapalveluita) yhtiölle otettu luotollinen tili on 5.7.2024 muutettu 127 500 euron hoitolainaksi. Hoitolainan vaikutusta hoitovastikkeeseen ei ole vahvistettu yhtiökokouksessa.
Hallipaikat: 5
Pihapaikkoja: 25
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikat omilla osakkeilla. Pihapaikat yhtiöltä vuokrattavissa 30eur/kk ja sähköauton latauspaikan maksu 39eur/kk.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.03.2026
Lainat: 313 329,03 €
Kiinnitykset: 3 121 000,00 €
Isännöitsijä: Active-Isännöinti Oy / Olli Westman
Ansakatu 4 B 8, 15610 Lahti
044-599 5991
olli.westman@act.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lahden kaupunki.
Vapautuu: Vuokrattu, AHVL:n mukaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 190,95 €/kk (6,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 190,95 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 24eur/kk/hlö. Kylmä vesi 5,41eur/m3 ja lämmin vesi 11,99eur/m3.